Wie finde ich das richtige Projekt für mich?

Projektverteilung und Interessen der Anleger

In einer Kundenumfrage von Exporo im Frühjahr 2024 gaben 67,1 % der teilnehmenden Investoren an, dass sie besonderes Interesse an Investments im Bereich erneuerbarer Energien haben. Der Bereich „Wohnraumschaffung“ folgte mit 60,6 % auf dem zweiten Platz. 23,5 % der Anleger gaben außerdem an, dass sie als Standort für ein ProjektGroßstädte bevorzugen.

Auf der Exporo Plattform werden vielfältige Projekte aus den Bereichen Immobilien und erneuerbare Energien als Investmentmöglichkeit angeboten, von Wohn-, Logistik- oder Pflegeimmobilien bis zu Photovoltaikanlagen. Wie sich der Anteil dieser Projektarten auf die insgesamt über die Plattform finanzierten Projekte verteilt, sehen Sie hier:

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Die Vielfalt der angebotenen Projektarten bedeutet auch, dass Investoren jeder Größenordnung und individueller Präferenz die Möglichkeit haben, das richtige Projekt für ihre Anlagestrategie zu finden.

Bevor sie sich mit den verschiedenen Optionen an Investitionsprojekten auseinandersetzen, sollten Anleger zunächst ihre persönlichen Anlagekriterien festlegen und eine Analyse des eigenen Finanzbedarfs vornehmen. Einige Fragen, die man sich dabei stellen kann, wären zum Beispiel:

• Welche Anlageziele verfolge ich? Ist das zum Beispiel Altersvorsorge, mittelfristig geplanter Konsum oder eine Existenzgründung?
• Wie viel Kapital steht mir zur Verfügung? 
• Welchen zeitlichen Anlagehorizont habe ich?

Indem sie eine Anlagestrategie definieren, können Anleger für sich herausfinden, welche Anlageform ihnen hilft, ihr Geld sinnvoll anzulegen und entsprechend ihrer Ziele zu vermehren.

Sobald diese Grundlage geschaffen ist, lohnt es sich vor einer Investmententscheidung, die verschiedenen Projektarten näher kennenzulernen. Denn jede Projektart bietet für die Anleger unterschiedliche Vorteile und Chancen, aber auch Risiken, die berücksichtigt werden sollten.

Immobilien als Investment

Exporo ist Deutschlands führende Plattform für Immobilieninvestments und hat bereits über 1 Mrd. € an verschiedene Projekte im Immobilienbereich vermittelt.

Für Privatanleger gibt es vielfältige Möglichkeiten für Immobilienanlagen, von Eigentum bis zu Immobilienfonds oder digitalen Immobilieninvestments. Immobilien als Kapitalanlage bieten viele Vorteile, wie z. B. kurzfristige Renditen oder geringere Wertschwankungen als Aktien oder Anleihen. Durch Anbieter wie Exporo ist mittlerweile auch ein Vermögensaufbau mit Immobilien selbst ohne großes Eigenkapital möglich.

Wie die Exporo Kundenumfrage zeigt, kann für Anleger neben den passenden Rahmenbedingungen, wie eine attraktive Rendite oder kurze Laufzeiten, auch die Projektart eines Immobilieninvestments ein ausschlaggebendes Kriterium für ein Investment sein. Damit Sie als Investor eine fundierte Entscheidung bei Ihrem Immobilieninvestment treffen können, beleuchten wir nun einige davon näher. 

Gewerbeimmobilien

Zu den Gewerbeimmobilien zählen grundsätzlich alle Immobilien, die nicht privat genutzt werden – also beispielsweise Lebensmittelmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Hotels, Restaurants, Büro- oder Lagerflächen und Produktionshallen. Während der Corona-Pandemie sind zwar die Transaktionen am Gewerbeimmobilienmarkt leicht zurückgegangen, der Bedarf im Bereich Food, Logistik und Online-Handel ist jedoch gestiegen. Ein wesentlicher Vorteil von Gewerbeimmobilien ist, dass sie langfristig Mieteinnahmen generieren, beispielsweise durch öffentliche Einrichtungen als Mieter. Auch kann bei Gewerbeimmobilien oftmals eine höhere Rendite als bei Wohnimmobilien erzielt werden. Welche weiteren Vorteile Gewerbeimmobilien als Kapitalanlage bieten und was Anleger dabei berücksichtigen sollten, lesen Sie im Blogartikel zu Gewerbeimmobilien als Kapitalanlage. 

Logistikimmobilien

Der weiterhin stark wachsende Online-Handel und fortschrittliche Entwicklungen in der Logistikbranche sorgen auch im Jahr 2024 dafür, dass die Nachfrage nach Logistikflächen hoch bleibt. Zu den Logistikimmobilien, die eine Form der Gewerbeimmobilien darstellen, gehören zum Beispiel Lagerhallen, Umschlaghallen, Logistikparks und Vertriebszentren. In den letzten Jahren hat sich die Logistikbranche stark verändert und damit auch die Anforderungen an Logistikimmobilien. Eine zentrale Rolle spielen dabei smarte Technologien, die eine automatisierte Produktion, Planung und Logistik im Rahmen der Industrie 4.0 ermöglichen. Wer in Logistikimmobilien investieren möchte, kann von der steigenden Nachfrage nach neuen Objekten und Modernisierungen von Bestandsimmobilien profitieren. Was Anleger bei einer Investition in Logistikimmobilien beachten sollten, erfahren Sie im Blogartikel zu Logistikimmobilien als Kapitalanlage.

Pflegeimmobilien

Pflegeimmobilien, auch als Pflegeappartements bezeichnet, stellen meist Wohnbereiche in verschiedenen Arten von Pflegeeinrichtungen dar, wie beispielsweise Pflegeheime, betreutes Wohnen oder Service-Wohnen, Behindertenheime und Hospize. Die Anlage in Pflegeimmobilien bietet attraktive Renditen und je nachdem eine hohe Sicherheit aufgrund der staatlichen Förderung und des wachsenden Bedarfs an Pflegeplätzen in einer alternden Gesellschaft. In den zukünftigen Jahrzehnten wird dieser weiterhin ansteigen: Branchenexperten gehen von einer Verdoppelung des Bedarfs nach solchen Immobilien bis zum Jahr 2050 aus. Was Sie als Investor vor einem Investment in Pflegeimmobilien wissen müssen, erfahren Sie im Blogartikel zu Pflegeimmobilien als Kapitalanlage.

Denkmalimmobilien

Denkmalimmobilien sind Bauobjekte mit einem besonderen historischen, architektonischen oder kulturellen Wert, die nach Vorgaben der Denkmalschutzbehörde erhalten bleiben sollen. Denkmalschutzimmobilien haben Merkmale, die sie aufgrund ihrer historischen Signifikanz als Kulturgut qualifizieren, wie beispielsweise Fachwerkhäuser, Burgen, historische Villen oder Kirchen. Aufgrund der attraktiven Lage und des begrenzten Angebots an denkmalgeschützten Immobilien können Anleger in vielen Fällen mit Wertsteigerungen rechnen. Ein weiterer Vorteil eines Investments in Denkmalimmobilien sind enorme Steuervorteile, welche die Immobilie für den Eigentümer bietet. Was vor einem Investment zu beachten ist, lesen Sie in unserem Blogartikel zu Denkmalimmobilien als Kapitalanlage.

Erneuerbare Energien als Investment

Neben Immobilien können Anleger seit Herbst 2023 über die Exporo Plattform auch in erneuerbare Immobilien investieren. Die Klimaziele der Bundesregierung, aber auch die Auswirkungen der Klimakrise, sorgen für ein kräftiges Wachstum in der Branche der erneuerbaren Energien und der Investitionsbedarf in den Ausbau der erneuerbaren Energien bleibt groß. Gleichzeitig steigt auch das Interesse bei den Anlegern, mit ihrem Investment einen Beitrag zur Energiewende zu leisten und Nachhaltigkeit in ihrem Portfolio zu verankern, beispielsweise durch die Berücksichtigung von ESG-Kritierien. 

Investitionen in erneuerbare Energien sind nicht nur ein Beitrag zur Umwelt und zur Energiesicherheit, sondern bieten auch eine spannende Chance für Anleger. Die Möglichkeiten, in erneuerbare Energien zu investieren, sind vielfältig, z. B. durch Aktien von Unternehmen in diesem Bereich, Impact Fonds, Solar Fonds, ETFs, die sich auf erneuerbare Energien konzentrieren, Anleihen oder Investmentplattformen wie Exporo. Mehr zu den Anlagemöglichkeiten lesen Sie im Blogartikel zu Investments in erneuerbare Energien.

Zwei Möglichkeiten, in erneuerbare Energien zu investieren, stellen wir Ihnen heute genauer vor.

Investments in Photovoltaik

Es gibt viele Wege, die Kraft der Sonne finanziell zu nutzen, beispielsweise durch eine Investition in eine eigene Photovoltaikanlage, die Verpachtung von Dachflächen, eine Geldanlage in Solaranleihen oder Investments in Infrastrukturprojekte erneuerbarer Energien. Über die Exporo Plattform haben Sie zum Beispiel die Möglichkeit, in Projekte wie Photovoltaik-Aufdachanlagen oder Freiflächenanlagen zu investieren. Welche Vorteile Solarinvestments neben einem Beitrag zur Energiewende bieten und was Anleger bei einem Investment in Solarenergie beachten sollten, erfahren Sie im Blogartikel zu Solarinvestments.

In einen Solarpark investieren

Ein konkretes Investment in Solarenergie ist die Möglichkeit, in einen Solarpark zu investieren und so Solarkraftwerke ohne staatliche Förderung umzusetzen. Die auf den freien Flächen errichteten Solaranlagen können anschließend umweltschonend und langfristig Energien produzieren. Staatliche Einspeisevergütungen für bis zu 20 Jahre und langfristige Verträge für den Energieverkauf machen eine Investition in einen Solarpark zu einer planbaren Anlagemöglichkeit. Außerdem bietet das Investieren in Solarparks durch steuerliche Vergünstigungen finanzielle Vorteile. Was Sie als Anleger bei der Investition in einen Solarpark berücksichtigen sollten, beleuchten wir im Blogartikel zu Solarparks als Kapitalanlage.

Fazit

Welche Projektart zu Ihnen als Anleger passt, hängt vor allem von Ihrer persönlichen Anlagestrategie und Ihren individuellen Präferenzen zur Lage, den Rahmenbedingungen eines Projekts und dem Projekt selbst ab. Immobilienprojekte erzielen beispielsweise eine höhere Rendite als Projekte der erneuerbaren Energien, während letztere den Vorteil bieten, auf die Energiewende einzuzahlen. Vielleicht setzt der eine Anleger bei seinen Investitionen lieber auf gewerbliche Immobilien mit staatlichen Mietern, während der andere Anleger Wohnraumschaffung fördern möchte. Letztendlich ist ein Investment eine höchst individuelle Entscheidung, der jedoch immer eine eingehende Beschäftigung mit dem jeweiligen Projekt, seinen Vorteilen und möglichen Risiken vorausgehen sollte.

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Disclaimer

Die auf unserer Blogseite bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung dar. Unsere Beiträge und Kommentare sollen allgemeines Wissen und Perspektiven zu Finanzen und Immobilieninvestments vermitteln, jedoch sollten sie nicht als konkrete Handlungsempfehlungen oder Anlagestrategien interpretiert werden. Bitte beachten Sie, dass die Finanzmärkte volatil sind und Risiken beinhalten. Bitte beachten Sie auch, dass sich die Finanzmärkte ständig weiterentwickeln und sich Gesetze ändern können.