Ablauf eines Neubauprojekts

Teil 1: Der Ablauf eines Neubauprojekts

Der Projektträger bzw. Projektentwickler

• Entwicklung von Neubauprojekten für Eigentumswohnungen

Die Vorbereitungsphase

• Erstellung des Konzepts für den Neubau (was soll gebaut werden?)
• Marktanalyse und Kalkulation
• Anfrage zur Finanzierung bei der Bank

Der Grundstücksankauf

Die Baugenehmigung

• Baubehörde
• Bauantrag

Der Start des Immobilienvertriebs

• Verkauf der Wohnungen über einen Makler
• Teilzahlungen der Käufer nach Kaufvertrag und zu bestimmten Bauabschnitten (an den Projektträger)

Die Vorverkaufsquote

• Bevor die Bank Gelder für den Hochbau freigibt, muss eine bestimmte Anzahl Wohnungen verkauft werden
• Je nach Projekt und Finanzierungssumme 10 - 50 %

Die Hochbauphase

• Legung des Fundaments
• Hochbau
• Ausbau
• Fertigstellung des gesamten Gebäudes

Die Abnahme & die Übergabe

• Ein Gutachter prüft, ob alles, wie in der Baugenehmigung beschrieben und wie mit den Käufern vereinbart, umgesetzt wurde
• Übergabe der einzelnen Wohnungen an die neuen Eigentümer