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Ablauf eines Neubauprojekts

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Teil 1: Der Ablauf eines Neubauprojekts

Der Projektträger bzw. Projektentwickler

  • Entwicklung von Neubauprojekten für Eigentumswohnungen

Die Vorbereitungsphase

  • Erstellung des Konzepts für den Neubau (was soll gebaut werden?)
  • Marktanalyse und Kalkulation
  • Anfrage zur Finanzierung bei der Bank

Der Grundstücksankauf

Die Baugenehmigung

  • Baubehörde
  • Bauantrag

Der Start des Immobilienvertriebs

  • Verkauf der Wohnungen über einen Makler
  • Teilzahlungen der Käufer nach Kaufvertrag und zu bestimmten Bauabschnitten (an den Projektträger)

Die Vorverkaufsquote

  • Bevor die Bank Gelder für den Hochbau freigibt, muss eine bestimmte Anzahl Wohnungen verkauft werden
  • Je nach Projekt und Finanzierungssumme 10 - 50 %

Die Hochbauphase

  • Legung des Fundaments
  • Hochbau
  • Ausbau
  • Fertigstellung des gesamten Gebäudes

Die Abnahme & die Übergabe

  • Ein Gutachter prüft, ob alles, wie in der Baugenehmigung beschrieben und wie mit den Käufern vereinbart, umgesetzt wurde
  • Übergabe der einzelnen Wohnungen an die neuen Eigentümer

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