Smart City Investments

Was ist eine Smart City?

Laut Statistischem Bundesamt lebten im Jahr 2023 insgesamt 57 Prozent der Weltbevölkerung in Städten – mehr als 4,6 Milliarden Menschen. Bis 2030 soll der Anteil auf 60 Prozent steigen. Dieser wachsenden Urbanisierung müssen Städte gerecht werden. Smart Cities sollen als nachhaltiges und innovatives Zukunftsprojekt dafür sorgen, dass das Leben auf engem Raum grüner und effizienter wird. 

Unter einer Smart City kann man sich eine Stadt vorstellen, die in allen Belangen auf technologischen Fortschritt setzt – sei es im Mobility-Sektor, in Sachen Smart Home oder bei der Infrastruktur. Digitale Systeme vernetzen verschiedene Bereiche miteinander und sorgen so für einen kontrollierten Ablauf (beispielsweise im Straßenverkehr oder bei Beleuchtungsanlagen).

Warum sollte man in Smart Cities investieren?

Investments in Smart Cities – egal, ob in Wertpapiere oder gezielte Projekte – fördern nachhaltige urbane Entwicklung und verbessern die Lebensqualität durch effiziente Ressourcennutzung und innovative Technologien. Zudem bieten sie langfristige wirtschaftliche Vorteile durch die Schaffung von zukunftssicheren Infrastrukturen und neuen Geschäftsmöglichkeiten.

Langfristiges Wachstumspotenzial

Smart Cities bieten ein großes Wachstumspotenzial. Wer Smart City Investments für sich entdeckt, kann von einer stark wachsenden Branche profitieren. Es ist äußerst unwahrscheinlich, dass der Andrang auf Städte in den nächsten Jahrzehnten nachlässt. Aus diesem Grund müssen sich Städte zwangsläufig anpassen. Für Anpassung werden Innovationen benötigt – diese liefern Unternehmen. Ein Investment in einen Smart City Fund ermöglicht es beispielsweise, breit gestreut und mit geringem Risiko in diese Zukunftstechnologien zu investieren und so vom absehbaren Wachstum der Wertpapiere zu profitieren.

"Vergleichen wir den Prozess mit einem bekannten Wertpapier, der Apple-Aktie. Wer 100 Apple-Aktien im Jahr 1998 gekauft hat, hat dafür 13 Euro bezahlt. Heute kostet eine Apple-Aktie mehr als 203 Euro. Wer jetzt erst einsteigt, muss deutlich tiefer in die Tasche greifen. Diese Anlageentscheidung lässt sich auch auf Smart City Investments übertragen. Es bedeutet: Wer zu einem günstigen Preis einsteigt, bekommt für weniger mehr."

Jan-Jacob Ehlers - COO bei Exporo

Hochaktiver Ansatz mit intelligentem Reinheitsfilter

Nicht jedes Unternehmen schafft es in einen Smart City Investment Funds. Darin liegt der Schlüssel zum Erfolg. Um ein bestmögliches Ergebnis mit Themen-Fonds zu erzielen, können nur vielversprechende Unternehmen in das Asset aufgenommen werden. Dazu wird ein strenger Auswahlprozess (sogenannter Reinheitsfilter) angewendet, der nur Wertpapiere von Unternehmen mit hohen Wachstumschancen und relevanten Umsätzen in urbanen Regionen berücksichtigt.

Verbesserung der Lebensqualität

Smart Cities streben eine verbesserte Lebensqualität an. Wer in Smart City-Assets investiert, unterstützt den Prozess eines nachhaltigeren und effizienteren Lebens. Langfristig bleibt der Gesellschaft auch keine andere Wahl. Es müssen innovative Lösungen her, damit die Urbanisierung nicht zu einer Dystopie wird. Viele Menschen auf engem Raum sind schließlich nicht unbedingt die beste Kombination. 

Nachhaltige Städte

Abgase, Dreck, Umweltverschmutzung und Lärm – das sind Attribute, mit denen viele Städte in Verbindung gebracht werden. Es geht aber auch anders. Smart Cities können ihr Potenzial nutzen und durch Innovation für eine bessere Ressourcenverwendung sorgen. 

Stadtplanung ist an der Stelle das Stichwort. Durch intermodale Mobilität (mithilfe eines durchdachten öffentlichen Personennahverkehrs) und smarte Gebäudetechnik kann beispielsweise CO2 reduziert werden. Intelligente Gebäude, die ihre Heizung effizient selbst steuern, sparen Energie. So auch smarte Straßenbeleuchtungen. Wie oft sieht man am helllichten Tag angeschaltete Beleuchtungsanlagen? Mit Smart Cities soll diese Energieverschwendung der Vergangenheit angehören.

Vorteile und Nachteile von Smart City Investments im Überblick

Smart Cities haben sowohl Befürworter als auch Kritiker. Wir haben einige Vorteile und Nachteile in einer Tabelle zusammengefasst:
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In welchen Smart City Projekten kann man Geld anlegen?

Die Bundesregierung fördert im Jahr 2024 73 Smart City-Projekte in Deutschland. Welche das sind, fasst die Website der Bundesregierung zusammen. Es gibt unterschiedliche Bereiche, in die Anleger investieren können. 

Intelligentes Wohnen

Intelligentes Wohnen spielt schon heute eine große Rolle. Millionen Menschen nutzen beispielsweise virtuelle Sprachassistenten, um sich das Leben zu erleichtern. Sie stellen damit Erinnerungen, Timer, fragen nach dem Wetter oder hören darüber Musik. Das alles lässt sich ganz einfach in wenigen Sprachbefehlen ausführen. Intelligentes Wohnen geht allerdings noch weiter und über Unterhaltungstechnik hinaus – von smarten Lampen und Temperaturreglern bis hin zu automatisierten Heizsystemen. 

Infrastruktur

Zur Verbesserung der Infrastruktur gibt es in den 73 Projektstädten unterschiedliche Ansätze. In Dresden ist derzeit beispielsweise ein strategisches Erhaltungsmanagement für Straßenverkehrsanlagen in Planung. Potsdam setzt gerade die Funktechnologie LoRaWan (= Long Range Wide Area Network) um, Kaiserslautern die Smart City Infrastructure. „(Verschiedene) Sensoren (erfassen) ein Teil des Verkehrs (...), um zukünftig z.B. Ampelschaltungen zu verbessern oder alternative Routen aufzuzeigen. An verschiedenen Orten in der Stadt werden Umweltdaten wie Luftqualität, Lärm, Wärme und Regen gemessen“, so die Bundesregierung. Verkehrs- und Energiemanagement stehen besonders im Fokus.

Gesundheitswesen und Bildung

Auch das Gesundheits- und Bildungswesen soll sich verbessern. In Cottbus ist die digitale Patientenbeförderung in Umsetzung, im Landkreis Schleswig-Flensburg werden alltagsunterstützende Assistenzlösungen geplant. Im Landkreis Hof soll Virtual Reality Museumserlebnisse verbessern. Das LibrabyLab in Wolfsburg soll nach Fertigstellung „ein Ort der Begegnung, des Entdeckens und Ausprobierens“ sein, so die Stadt auf ihrer Website.

Intelligente Gebäude

Intelligente Gebäude sparen Kosten. So sieht das auch Dresden mit der Planung eines energieautarken Quartiers. Photovoltaikanlagen sollen durch optimierte Algorithmen verschiedene Verbrauchsprofile erstellen. Die Berliner Kiezbox 2.0 beschäftigt sich hingegen mit der Frage, wie eine krisensichere Kommunikationsinfrastruktur geschaffen werden kann. 

Wie kann man Smart City Investments tätigen?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um Smart City Investments zu tätigen. Doch welche Anlageentscheidung ist die beste, um die eigenen Assets zu erweitern? Hier einige Optionen für Anleger und Investoren:

Aktien und Smart City Investment Funds

Aktien und ETFs (= Exchange Traded Funds), also börsengehandelte Indexfonds, sind eine beliebte Investition. Während Einzelaktien mehr Risiko bergen, reduzieren ETFs dieses durch eine breite Streuung. Durch ein Investment in einen Zusammenschluss mehrerer Wertpapiere profitieren Investoren von Diversifikation. Mit Aktien und ETFs lässt sich zudem auch in Infrastruktur investieren. 

Immobilien Investments

Jeder sollte in erneuerbare Energien und Immobilien investieren können. Auch Privatanleger können mittlerweile ihre Vermögensallokationen um das Asset der Infrastrukturentwicklung erweitern. Dies war zuvor nur institutionellen Anlegern vorenthalten. Unsere aktuellen Projekte mit kurzen Laufzeiten von zwölf bis 36 Monaten bringen derzeit bis zu 9 Prozent Rendite pro Jahr. 

Anleihen

Eine weitere Möglichkeit sind Smart City Anleihen durch Kommunen. Die an Investoren verkauften Anleihen werden zur Finanzierung von Smart City-Projekten genutzt. Als Gegenleistung erhalten die Anleger eine Rendite.

Fazit: Die zukünftige Entwicklung von Smart Cities und ihr Potenzial für Investments

Die Urbanisierung schreitet voran, immer mehr Menschen möchten in Städten wohnen. Aus diesem Grund führt eigentlich kein Weg daran vorbei, langfristig Pläne für eine geeignete Infrastruktur zu schaffen. Unternehmen müssen Lösungen finden, das Potenzial von Smart Cities zu nutzen, um Millionen von Menschen den Weg in eine nachhaltige und lebenswerte Zukunft zu ebnen. 

Davon können auch Anleger und Investoren profitieren. Durch Investitionen in verschiedene Finanzinstrumente (wie beispielsweise Wertpapiere oder erneuerbare Energien-Projekte) lässt sich zum einen der Fortschritt fördern, zum andern aber auch das eigene Portfolio erweitern. 

Die Digitalisierung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten in allen Lebensbereichen – von der Straßenbeleuchtung und anderen Beleuchtungsanlangen, über die Energieversorgung und der Mobilität bis hin zum Gesundheits- und Bildungswesen.