Serviced Apartments – Wohnen neu definiert

Definition: Was ist ein Serviced Apartment?

Bei einem Serviced Apartment steht der Komfort des Wohnens im Zentrum. Ein Serviced Apartment – auch Serviced Living oder Service Accommodation genannt – ist eine komplett möblierte Wohneinheit. Dazu gehört auch immer eine Küche bzw. Küchenzeile und ein Wohn- und Schlafbereich. Somit sind Serviced Apartments vor allem für längere Aufenthalte gedacht, z. B. für Geschäftsreisende. 

Serviced Apartments sind sozusagen ein Zuhause auf Zeit. Grundsätzlich bietet das Serviced Living die Möglichkeit als Gast über einen längeren Zeitraum eine Wohnung zu buchen, die sowohl einige Services anbietet wie Hotels und gleichzeitig die Flexibilität und den Komfort eines eigenen Zuhauses mit sich bringt. 

Serviced Living: Welche Vorteile bietet das Konzept?

„Der Fokus von Serviced Apartments liegt vor allem auf Komfort und einem wohnlichen Aufenthalt. Gerade auch für Geschäftsreisende bietet ein Serviced Living eine gute Alternative zu einem Zimmer im Hotel. Aber auch für andere Viel- oder Langzeitreisende rückt die Möglichkeit der Serviced Apartments immer mehr in den Vordergrund.“ – Simon Brunke, CEO & Gründer, Exporo

Diese Vorteile bietet ein Serviced Apartment: 

• Kostenersparnis: Im Vergleich zu Hotels ist eine Serviced Accommodation oft bis zu 30 % günstiger. Zusätzlich gilt, je länger der gebuchte Aufenthalt, desto günstiger wird das Serviced Living pro Nacht. 
• Unabhängigkeit & Flexibilität: Durch die Möglichkeit sich selbst versorgen zu können, bietet das Serviced Apartment nicht nur einen Ort zum Übernachten, sondern auch einen Rückzugsort, der wie eine eigene Wohnung fungiert.
• Mehr Privatsphäre & Freiraum: Das Wohnen in einem Serviced Living bietet mehr Zeit für sich. Es gibt keine tägliche Reinigung und auch Besuch kann jederzeit empfangen werden. 
• Ambiente: Ein Serviced Apartment ist voll möbliert und bietet mit einem Wohnbereich mit Sitzgelegenheit und Fernsehen den gleichen Komfort und gemütlichen Rückzugsort wie eine eigene Wohnung.   
• Lage: In der Regel liegen Serviced Apartments in der Stadt oder im urbanen Umfeld. Ihre Lage ist daher meist gut an den ÖPNV angebunden und in der Nähe befinden sich auch gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein kulturelles Angebot. 

Diese Serviceleistungen werden bei Serviced Apartments angeboten

Als Gast eines Serviced Apartment werden auch Services angeboten. Diese können je nach Anbieter nochmal variieren. Einige Grundleistungen sind jedoch in der Regel im Gesamtpreis enthalten. Dazu gehören sämtliche Nebenkosten, wie Strom und Wasser, aber auch WLAN. Darüber hinaus ist es möglich auf Wunsch zusätzliche Services kostenpflichtig dazu zu buchen. Auch hier unterscheidet sich das Angebot. Zu möglichen Serviceleistungen bei Serviced Apartments gehören unter anderem: 

• Zusätzliche Reinigung der Wohnung
• Einkaufsservice
• Bügelservice
• Nutzung von gemeinsamer Waschmaschine und Trockner
• Parkplatz 

Ausstattung von Serviced Apartments

In ihrer Ausstattung orientieren sich Serviced Apartments an privaten Wohnungen, da sich ein Aufenthalt auch auf einen längeren Zeitraum beläuft. Somit wird die Möglichkeit für Gäste geboten, sich vor allem selbst versorgen zu können. Ganz bewusst wird also schon bei der Größe und dem Ambiente darauf geachtet, dass es sich von einem Hotel unterscheidet. Serviced Living soll ein Zuhause auf Zeit sein, nicht nur eine Übernachtungsmöglichkeit. 

Zur Ausstattung einer Serviced Accommodation gehört daher immer eine Küche bzw. Kochgelegenheit und ein Kühlschrank. Die Küche ist ausgestattet mit den nötigen Kochutensilien wie z. B. Töpfen und Geschirr. Im Wohnbereich gibt es eine Sitzgelegenheit, auf der auch Gäste bzw. Besuch empfangen werden kann. Dabei kann es sich um ein Sofa und/oder einen Sessel handeln. Außerdem verfügt der Wohnbereich auch über einen Fernseher. Individuelle Dekoration wie Kissen und Accessoires sorgen für zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von zuhause. 

Wer ist die Zielgruppe von Serviced Accommodation?

Nicht nur Geschäftsreisende und Business-Kunden sind die Zielgruppe für ein Serviced Apartment. Grundsätzlich richtet sich das Konzept an alle, die über einen temporären Zeitraum an einem Ort wohnen und gleichzeitig nicht auf den Komfort einer möblierten Wohnung verzichten möchten. Die Gründe für diesen temporären Wohnzeitraum können sowohl beruflicher als auch privater Natur sein. So bieten Serviced Apartments auch bei einem Umzug in eine neue Stadt eine gute Übergangmöglichkeit, bis eine längerfristige Wohnung gefunden werden kann. 

Zur Zielgruppe von Serviced Living gehören: 

• Geschäftsreisende, die z. B. ein kurzfristiges Projekt betreuen müssen 
• Personen, die einen Auslandsaufenthalt absolvieren
• Praktikanten 
• Zugezogene, die noch eine neue Wohnung suchen
• Teilnehmer von Schulungen und Weiterbildungen
• Privatreisende
• Trainees oder Auszubildende mit befristendem Arbeitsvertrag

Unterschiede zu Hotel, Ferienwohnung und Mietwohnung

Das Konzept der Serviced Apartments steht natürlich im direkten Vergleich mit Zimmern in Hotels, Ferienwohnungen und auch der herkömmlichen Mietwohnung. Die Serviced Accommodation bietet dabei einige Vorteile.

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Serviced Apartments bieten durch ihre Kombination aus Flexibilität und Komfort attraktive Vorteile für Langzeitaufenthalte. Doch neben diesen gefragten Wohnformen gibt es bei Exporo auch zahlreiche andere Immobilienprojekte, die gerade für Investoren vielversprechende Investitionsmöglichkeiten darstellen. Informieren Sie sich über unsere aktuellen Immobilienprojekte und finden Sie das perfekte Projekt, um Ihr Geld zu investieren.

Fazit: Serviced Apartments – Lohnt sich das?

Serviced Apartments stellen vor allem gegenüber Hotels eine attraktive Alternative dar. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um einen geplanten Business-Trip oder einen Umzug in eine neue Stadt handelt. Wer für einen längeren, begrenzten Zeitraum einen Wohnraum sucht, findet mit einer Serviced Accommodation oft nicht nur eine günstigere Wohnung, sondern profitiert gleichzeitig von mehr Wohnraum und Unabhängigkeit und bekommt dennoch einige Serviceleistungen geboten. Hier treffen sich der Komfort einer eigenen Wohnung und die Vorteile eines Hotels. 

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