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Georgsmarienhütte

Projektentwickler: WirtschaftsHaus AG

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Projekt-Georgsmarienhütte
Projekt-Georgsmarienhütte-Park-Rückansicht
Projekt-Georgsmarienhütte-Eingang
Bereits zurückgezahlt
Projekt
Neubau
Status
zu 100% verkauft
Lage
Georgsmarienhütte
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6,0%
Zinsen pro Jahr
Finanzierungsziel 1.680.000€
Bereits investiert
. . .
Mindestanlage
500€
. . .
Investieren nicht mehr möglich

Alle Neuigkeiten zum Projekt


30.04.2018 Estricharbeiten in allen Bauteilen abgeschlossen

  • Fassadenarbeiten werden fortgesetzt

  • Maler- und Elektroarbeiten kurz vor Fertigstellung

Georgsmarienhütte - Projektupdate Q1 2018

Stand der Baumaßnahmen:

Der Innenausbau kommt weiter gut voran. Nachdem der Estrich in allen Gebäudeteilen gelegt wurde konnten sämtliche Fliesenarbeiten der Nasszellen fertiggestellt werden. Im Außenbereich werden die Fassadenarbeiten, soweit es das Wetter zulässt, fortgesetzt. Dies gilt auch für die Erstellung der Außenanlagen. Das Projekt verläuft weiterhin ohne besondere Vorkommnisse und die Rückzahlung für August 2018 wird planmäßig erwartet.

30.01.2018 Fenstereinbau abgeschlossen

  • Fassadenarbeiten und Innenausbau haben begonnen
  • Bauablauf ohne besondere Vorkommnisse
Georgsmarienhuette

Stand der Baumaßnahmen:

Die einzelnen Bauteile befinden sich in fortgeschrittenen Stadien: an allen vier Gebäuden wurden die Fenster eingebaut und mit dem Anbringen des WDVS begonnen. Auch in den Häusern kommen die Arbeiten gut voran. Die Rohinstallationen der Gewerke Elektro sowie Heizung, Lüftung und Sanitär werden verlegt und Estricharbeiten ausgeführt. In einem Bauteil wurde bereits mit dem Trockenbau begonnen. Das Projekt verläuft ohne besondere Vorkommnisse und liegt im vorgesehenen Zeitplan. Die Rückzahlung für August 2018 wird planmäßig erwartet.

06.12.2017 100% der Wohneinheiten verkauft, Bau schreitet voran

  • Alle 120 Wohneinheiten sind veräußert
  • Richtfest für das Projekt fand Anfang Oktober 2017 statt
Georgsmarienhütte

Stand der Baumaßnahmen:

Am 06.10.2017 fand das Richtfest des Projekts "Georgsmarienhütte" statt. Der Rohbau wurde fertiggestellt und das Dach errichtet, sodass nun die Arbeiten an Fassade, Fenster und Innenausbau beginnen können. Mit der Fertigstellung kann Ende Juli 2018 gerechnet werden.

Impressionen zum Richtfest vom 06.10.2017 lassen sich unter folgendem Link finden: wirtschaftshaus.de

Neuigkeiten zum Vertrieb:

Der Vertrieb konnte erfolgreich abgeschlossen werden. Alle 120 Wohneinheiten der Seniorenresidenz sind veräußert.

Die Rückzahlung für August 2018 wird planmäßig erwartet.

08.06.2017 90 % verkauft und 100 % vermietet

  • Bereits 90 % der Einheiten notariell beurkundet.
  • Der Rohbau wurde begonnen, die Bauarbeiten schreiten zügig voran.
Georgsmarienhütte Teaser

Ein zukunftsweisendes Konzept mit starken Verkaufszahlen

Bereits beim Fundingstart war das Projekt von einer hohen Nachfrage gekennzeichnet - 65 % der Einheiten waren zu dieser Zeit schon erfolgreich verkauft. Für das zweite Quartal 2017 kann ein weiterer positiver Verkaufsstand verkündet werden: Aktuell sind 108 der insgesamt 120 Einheiten verkauft und weitere neun Einheiten sind reserviert.

Anleger investierten ihr Kapital in die Entwicklung einer Seniorenresidenz, die vom deutschen Marktführer für Pflegeimmobilien, der WirtschaftsHaus AG, am Standort Georgsmarienhütte (bei Osnabrück) realisiert wird. Für das Projekt wurden über die Plattform 1.680.500 Mio. Euro als Crowdinvestment vermittelt. Anleger erhalten für ihr Investment bei einer kurzen Laufzeit von nur ca. 18 Monaten eine feste Verzinsung von 6,0 Prozent pro Jahr (endfällig).

Überblick zum Verlauf der Baumaßnahmen je Bauteil

Der dreigeschossige Neubaukomplex “Georgsmarienhütte” besteht aus zwei einzelnen Gebäuden. Die Ausführung der Baumaßnahmen wurde aufgeteilt in die Bauteile A bis D. Im Folgenden werden die durchgeführten Maßnahmen je Bauteil kurz vorgestellt:

Erfolgte Maßnahmen:

Bauteil B

  • Sohle des Kellers ist betoniert
  • Aufzugsunterfahrten und Pumpenschacht sind betoniert
  • Außenwände des Kellers sind betoniert

Bauteile C/D

  • Rohrleitungen unter der Sohle sind verlegt

Geplante Maßnahmen:

Bauteil A

  • Verlegen der Grundleitungen
  • Erstellen der Streifenfundamente

Bauteil B

  • Betonage der Decke über dem Keller

Bauteile C/D

  • Betonage der Sohle

22.02.2017 Das Immobilien-Investment “Georgsmarienhütte”: Funding in Rekordzeit beendet!

Mit einer Durchschnittsinvestition von 5.600 Euro pro Minute brauchte das Projekt "Georgsmarienhütte" nur 5 Stunden um das Finanzierungsziel zu erreichen.

Erste Crowdfinanzierung für eine Pflegeimmobilie - voller Erfolg

Vergangenen Mittwoch, den 22.02.17, wurde um 8 Uhr das Investmentangebot der Wirtschaftshaus AG auf unserer Plattform mit folgenden Konditionen freigeschaltet: 1.680.000 Euro Fundingziel bei einer Laufzeit von ca. 18 Monaten und einer festen Verzinsung von 6 p.a. Knapp 5 Stunden später war das Projekt voll finanziert. Durchschnittlich 5.600 Euro investierten Anleger pro Minute in das Objekt.

“Uns war im Vorfeld bewusst, dass durch die herausragenden Konditionen des Projekts, wie z.B. der hohe Verkaufsstatus von 65 Prozent, großes Interesse bei den Anlegern geweckt wird. Unsere Prognose hat sich bestätigt und das Projekt hat gezeigt, dass mit Immobilien-Crowdinvesting nicht nur Wohn- und Gewerbeimmobilien finanziert werden können. Hinter dieser Finanzierungsform steckt noch enormes Potential in Deutschland”, so das Fazit von Simon Brunke, Mitgründer und Vorstand der Exporo AG.

Altersgerechtes Wohnen im Osnabrücker Land

Im Rahmen des Immobilienprojekts „Georgsmarienhütte” entsteht das Gesundheits- und Lebenszentrum „Haus Ethika“ im Ortsteil Kloster Oesede von Georgsmarienhütte. Mit der Pflegeimmobilie wird dem Bedarf nach altersgerechtem Wohnraum in der Region nachgekommen. Für das Projekt “Georgsmarienhütte” wird eine rund 5.900m² umfassende, dreigeschossige Seniorenresidenz errichtet. Die Einrichtung ist für die vollstationäre Pflege ausgelegt. Jede Wohneinheit ist hell und geräumig geplant, verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet bei stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Gemütlichkeit. Das Objekt bietet Wohneinheiten für das betreute Wohnen mit Größen von ca. 42 bis ca. 70m² sowie Pflegeapartments mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und ca. 56m².

Und diese Highlights bietet das Investment:

  • Notariell beglaubigte, harte Patronatserklärung der APE Plan- und Projekt Holding GmbH und der Wirtschaftshaus AG zugunsten der Nachrangdarlehensnehmerin.
  • Momentan sind bereits 65 % der Einheiten notariell beglaubigt verkauft und weitere 35 % reserviert. Das Nachrangdarlehen wird erst ausgezahlt, wenn 80 % notariell beglaubigt verkauft sind.
  • Pachtvertrag mit 20 Jahren Laufzeit liegt vor.
  • Nachrangdarlehensnehmerin ist eine sehr erfahrene Projektgesellschaft, deren Muttergesellschaft (Wirtschaftshaus AG) deutschlandweit führend im Bereich Pflegeimmobilien ist.

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Realisierung einer Seniorenresidenz mit 120 Wohneinheiten.

  • Modernste Pflegeeinrichtung in wohnlichem Ambiente mit ca. 5.900 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 8.731 m² großen Grundstück.

  • Nachrangdarlehensnehmerin ist eine sehr erfahrene Projektgesellschaft, deren Muttergesellschaft (WirtschaftsHaus AG) deutschlandweit führend im Bereich Pflegeimmobilien ist.

  • Notariell beglaubigte, harte Patronatserklärung der APE Plan- und Projekt Holding GmbH und der WirtschaftsHaus AG zugunsten der Nachrangdarlehensnehmerin.

  • Momentan sind bereits 65 % der Einheiten notariell beglaubigt verkauft und weitere 35 % reserviert. Das Nachrangdarlehen wird erst ausgezahlt, wenn 80 % notariell beglaubigt verkauft sind.

  • Pachtvertrag mit 20 Jahren Laufzeit liegt vor.

  • Feste Verzinsung: 6 % p.a. (endfällig)

  • Laufzeit: bis zum 22.08.2018 (ca. 18 Monate)*

* Bei frist- und formgerechter Kündigung bis zum 22.01.2018 seitens der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 22.02.2018 verkürzen.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5% der angefragten Projekte als Investment angeboten werden. Der Einsatz folgender Nachrangsicherheiten ist vorgesehen:

  • Notariell beglaubigte harte Patronatserklärung der APE Plan- und Projekt Holding GmbH gegenüber der Nachrangdarlehensnehmerin liegt vor.*

  • Notariell beglaubigte harte Patronatserklärung der WirtschaftsHaus AG gegenüber der Nachrangdarlehensnehmerin liegt vor.*

  • Der Zahlungsverkehr erfolgt über die Secupay AG, der Treuhänder koordiniert den Zahlungsverkehr und prüft die Auszahlungsbedingungen. Erst wenn diese erfüllt sind, werden die Gelder an die Nachrangdarlehensnehmerin ausgezahlt.*

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

Exporo Klasse

AA
A
B
C
D
E
F
Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.
Kategorie Ausprägung Bewertungspunkte
Standort Guter Standort
(Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)
2
Kapitalverteilung vorrangig 0% - 60% 0
Kapitalverteilung nachrangig 1% - 9% 3
Verkaufs-/ Vermietungsstand Objekt teilweise verkauft bzw. vermietet 2
Status des Immobilienprojekts Neubau (reife Phase) 4
Erfahrung Projektentwickler Über 150 Mio. Euro entwickelt 1
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
Keine Grundschuld
-2
Exporo Klasse B 10

Projektbeschreibung

Pflegeapartments und altersgerechtes Wohnen im Osnabrücker Land

  • Im Zuge des Projekts „Georgsmarienhütte” entsteht das Gesundheits- und Lebenszentrum „Haus Ethika“ im Ortsteil Kloster Oesede von Georgsmarienhütte, welches die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für die Bewohner verbindet. Mit der Pflegeimmobilie wird dem Bedarf nach altersgerechtem Wohnraum in der Region nachgekommen.

  • Auf einem ca. 8.731m² großen Grundstück im Ortsteil „Kloster Oesede” von Georgsmarienhütte wird eine rund 5.900m² umfassende, dreigeschossige Seniorenresidenz errichtet, die aus zwei Gebäuden besteht. Die Einrichtung ist für die vollstationäre Pflege ausgelegt. Jede Wohneinheit ist hell und geräumig geplant, verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet bei stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Gemütlichkeit. Die Wohneinheiten für das betreute Wohnen werden Größen von ca. 42 bis ca. 70m² haben, die Pflegeapartments bewegen sich zwischen ca. 50 und ca. 56m² Wohnfläche.

  • Darüberhinaus werden Aufenthaltsräume mit luftigen Balkonen für eine harmonische Atmosphäre sorgen, insbesondere die große Sonnenterrasse zum parkähnlichen Außengelände begünstigt das Verweilen an der frischen Luft.

  • Durch die moderne Architektur in Verbindung mit einer ansprechenden Außenfassade und dem stilvollen Mansardach fügt sich das Projekt „Georgsmarienhütte” unaufdringlich aber eindrucksvoll in die örtliche Umgebung ein. Bereits jetzt – vor Baubeginn – wurde ein 20-jähriger Pachtvertrag mit dem Betreiber der Einrichtung geschlossen. Insgesamt wird durch das Projekt „Georgsmarienhütte” ein vollumpfängliches Angebot an pflegedienstlichen Leistungen ermöglicht, das vom betreuten Wohnen über die ambulante Tagespflege bis zur stationären Pflege reicht und die wachsende Nachfrage in der Region des Osnabrücker Landes mit bedient.

Lage & Standort

Makrostandort

Friedensstadt Osnabrück - Umgeben von landschaftlicher Vielfalt

  • Das Mittelzentrum Georgsmarienhütte liegt inmitten des Osnabrücker Hügellands, einem der landschaftlich reizvollsten Gebiete Nordwestdeutschlands. Die Region kann sowohl durch Großstadtnähe als auch durch zu weiten Teilen unberührte Natur punkten.

  • Geografisch begrenzt wird die Landschaft vom Teutoburger Wald im Süden und dem Wiehengebirge im Norden. Der Teutoburger Wald ist bereits seit mehr als 100 Jahren weit über die Grenzen der Region als Erholungsraum bekannt und beliebt. Einige der dortigen Wanderwege sind als Qualitätswege „Wanderbares Deutschland” und „Top Trails of Germany” ausgezeichnet. Bekannte Sehenswürdigkeiten im Teutoburger Wald sind ferner das imposante Standbild von Hermann dem Cherusker, der auf dem Teutberg sein Schwert über 50 Meter hoch in den Himmel reckt, sowie die eigentümliche Sandsteinformation der Externsteine. In dem nördlichen Wiehengebirge gibt es mit dem „Naturdenkmal Saurierfährten” Spuren und Nachbildungen von Dinosauriern zu bestaunen.

  • Im Zentrum des Osnabrücker Lands befindet sich die namensgebene Großstadt Osnabrück mit rund 165.000 Einwohnern mit allem, was moderne Städte dieser Größenordnung zu bieten haben. Die attraktive Altstadt und die Einkaufsmeile „Große Straße” laden zum Shoppen und Verweilen ein, darüber hinaus kann im 1512 erbauten Rathaus deutsche Geschichte nachempfunden werden: Hier und im nahegelegenen Rathaus Münster wurde 1648 der Westfälische Frieden geschlossen und damit der Dreißigjährige Krieg beendet.

  • Wirtschaftlich ist der Landkreis Osnabrück mit einem überdurchschnittlich hohen Beschäftigungsstand und starker Ausprägung in den Sektoren Einzelhandel, Gesundheitswesen sowie Futter- und Nahrungsherstellung sehr gut aufgestellt. Die Arbeitslosenquoten bewegen sich seit Jahren unterhalb von 4% und liegen damit deutlich unter dem bundesweiten Jahresdurchschnitt von ca. 6%. Bekannte Unternehmen aus der Region sind Homann, Ruf und das Stahlwerk Georgsmarienhütte.

Mikrostandort

  • Der Name und Ort Georgsmarienhütte geht auf die Herstellung von Stahl Mitte des 19. Jhdt. zurück. Der damalige Herrscher des Königreichs Hannover, Georg V., ließ in der Nähe von Osnabrück ein Eisenhüttenwerk errichten und benannte es nach seiner Frau Marie und sich selbst. Noch heute ist das Stahlwerk Georgsmarienhütte der wichtigste örtliche Industriebetrieb. Darüber hinaus sind neben den Niels- Stensen-Kliniken auch ein weltweit aktives High-Tech Unternehmen und ein mit einem Grammy ausgezeichnetes Music Label in der rund 31.000-Einwohner-Gemeinde niedergelassen.

  • Aufgrund ihrer Historie aber wird Georgsmarienhütte auch charmant die Industriestadt im Grünen genannt. Heute ist allerdings kaum etwas von den vormals rauchenden Schloten der Industriezeit geblieben. In einem hochmodernen Elektrolichtbogenofen wird in Georgsmarienhütte mittlerweile besonders strapazierfähiger Profilstahl aus Schrott produziert und über 90 Firmen und Einrichtungen sind in dem Gewerbegebiet der Stadt aktuell angesiedelt.

  • Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundesstraßen B51 und B68 sorgen für eine gute Erreichbarkeit und macht den Ort so auch überregional als Wirtschaftsstandort attraktiv. Über die Regionalbahn und mehrere Buslinien ist Georgsmarienhütte mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die nächsten größeren Städte Bielefeld und Osnabrück direkt angebunden. In nur 10 Minuten ist man mit der Bahn z.B. in Osnabrück. Der nächste internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist gerade einmal 32km entfernt.

  • Besonders reizvoll ist jedoch die unmittelbare Nachbarschaft zum Teutoburger Wald. Von Georgsmarienhütte aus lassen sich auf Wanderwegen die umliegenden Hügel und deren Aussichtstürme erreichen und traumhafte Blicke über die Region zu. Das Kloster Oesede, das sich im gleichnamigen Stadtteil von Georgsmarienhütte befindet und im 12. Jhtd. errichtet wurde, grenzt direkt an die zukünftige Seniorenresidenz, das Projekt „Georgsmarienhütte”. Eine ideale Lage, um die wohltuende Natur der Umgebung zu genießen, ohne den Anschluss an das Leben in den Städten zu verlieren.

Finanzierungsstruktur

Erwarteter Projekterlös: ca. 20,667 Mio. €
Baubeginn: Januar 2017
Fertigstellung (geplant): ca. Juli 2018

Das Investment

Das Immobilieninvestment "Georgsmarienhütte"

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

  • Die Investition in das Immobilienprojekt „Georgsmarienhütte” erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an APE Georgsmarienhütte GmbH & Co. KG mit Sitz in Garbsen bei Hannover.

  • Wie im Projektträgergeschäft üblich, wurde die Projektgesellschaft APE Georgsmarienhütte GmbH & Co. KG von der APE Plan- und Projekt Holding GmbH (einer 100-prozentigen Tochter der WirtschaftsHaus AG) zur Realisierung des Immobilienprojekts „Georgsmarienhütte“ gegründet.

  • Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 6% pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von ca. 18 Monaten. Sollte die Nachrangdarlehensnehmerin fristgerecht kündigen, kann sich die Laufzeit auf ca. 12 Monate verkürzen. Während der Laufzeit soll das Projekt realisiert und an Kapitalanleger veräußert werden. Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt zum 22.08.2018 – oder bei fristgerechter Kündigung verzinst bis zum 22.02.2018.

  • Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.

  • Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojekts „Georgsmarienhütte” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über Nachrangigdarlehen abgedeckt werden.

Projektentwickler

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Die WirtschaftsHaus AG mit Sitz in Garbsen bei Hannover gehört deutschlandweit zu den Marktführern im Bereich der Realisierung und Vermarktung von Pflegeimmobilien. Das von Edwin Thiemann 1998 gegründete Unternehmen (damals zunächst WirtschaftsHaus GmbH & Co. KG) verfügt heute über ca. 12.000 Bestandskunden, konnte bislang über 7.000 Apartments verkaufen und bewegte insgesamt fast eine Milliarde Euro Investitionsvolumen.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler
Name: WirtschaftsHaus AG
Vorstand: Edwin Thiemann (Vorsitzender), Sandro Pawils, Harald Senftleben
Gründung: 2000
Adresse: Steinriede 14, 30827 Garbsen
Telefon: +49 5131 4611-0
Website: www.wirtschaftshaus.de
Email: post@wirtschaftshaus.de

Die WirtschaftsHaus AG mit Sitz in Garbsen bei Hannover gehört deutschlandweit zu den Marktführern im Bereich der Realisierung und Vermarktung von Pflegeimmobilien. Das von Edwin Thiemann 1998 gegründete Unternehmen (damals zunächst WirtschaftsHaus GmbH & Co. KG) verfügt heute über ca. 12.000 Bestandskunden, konnte bislang über 7.000 Apartments verkaufen und bewegte insgesamt fast eine Milliarde Euro Investitionsvolumen.
Allein im Jahr 2016 hat die WirtschaftsHaus AG rund 1.000 Pflegeapartments verkauft. Für 2017 sind 1.500 entsprechende Wohneinheiten in Planung.

2002 begann die einmalige Erfolgsgeschichte der WirtschaftsHaus AG mit dem ersten Verkauf eines Pflegeapartments in Bremen. Noch heute leitet Edwin Thiemann das über 50-köpfige Team als Vorstandsvorsitzender die Geschicke der WirtschaftsHaus AG.

Das Garbsener Unternehmen bietet sämtliche Dienstleistungen um die Immobilie aus einer Hand. Von der Finanzierung, über Entwicklung und Vermarktung bis zum Vertrieb und zur Kapitalanlage kann die WirtschaftsHaus AG seinen Kunden und Partnern als erfahrener und kompetenter Fachmann sein. Mit der Spezialisierung auf den Bereich der Pflegeimmobilien besetzt man einen stark wachsenden Markt, der von dem demografischen Wandel profitiert.