Fakten

Einwohnerzahl

317.713

Ø-Kaufpreis

4.900 € / m²

Ø-Mietenspiegel

13,60 € / m²

Leerstandsquote

sehr niedrig

Arbeistlosenquote

4,9 %

Ø-Nettoeinkommen

23.306 €

Fakten

Einwohnerzahl

317.713

Ø-Kaufpreis

4.900 € / m²

Ø-Mietenspiegel

13,60 € / m²

Leerstandsquote

sehr niedrig

Arbeistlosenquote

4,9 %

Ø-Nettoeinkommen

23.306 €

Text Link

Standortanalyse:

Münster

Münster liegt im Westen von Deutschland und ist eine beliebte Stadt für Studenten.

Stadtprofil

Die westfälische Stadt Münster ist das Zentrum des Münsterlandes und befindet sich in verkehrstechnisch günstigen Lage zwischen Dortmund und Osnabrück. Münster ist eine Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Sie verfügt über ein historisches Stadtbild, ein ausgeprägtes Unterhaltungsangebot und ein Umland mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

Bevölkerung

Der Verlauf der Einwohnerzahlen in Münster der letzten elf Jahre zeigt, dass die Bevölkerung minimal gewachsen ist, dennoch deutlich unter dem Durchschnitt der Einwohnerzahlen der B-Städte liegt. Aktuell hat Münster 318 Tsd. Einwohner.
Mit 22 % ist die Altersgruppe von 18 bis 30 Jahren am meisten vertreten, kanpp über der Altersgruppe 30 bis 45 Jahre. Der Verlauf der Bevölkerungspyramiden von Münster zeigt, dass sich Münster vor allem durch eine junge Bevölkerung auszeichnet.

Infrastruktur

In Münster werden rund 40 % aller Fahrten mit dem Fahrrad zurückgelegt. Obgleich dies den Umsatz des öffentlichen Nahverkehrs schmälert, besitzt die Großstadt ein gut ausgebautes Netz an Straßenbahnen sowie Bussen. Dennoch weist Münster ein sehr gut ausgebautes Fernverkehrsnetz auf und ein nahegeleger Flughafen existiert ebenfalls.

Wirtschaft & Bildung

Eine der prägenden Branchen in Münster ist die Dienstleistungsbranche. Die Stadt beheimatet eine Vielzahl an Unternehmen in Bereichen, wie Unternehmensberatung, Finanzdienstleistung, Werbung und Medien. Insbesondere die Beratungsbranche ist stark vertreten, da Münster als Sitz der Westfälischen Wilhelms-Universität eine ausgezeichnete Ausbildungsstätte für hochqualifizierte Fachkräfte ist.
Das BIP pro Kopf liegt bei 57.054 € (2020). Die Arbeitslosenquote liegt bei 4,9 % (2021). Das durchschnittliche Nettoeinkommen im Jahr 2020 betrug 23.306 €. Dieses ist seit 2011 stetig gewachsen und entspricht genau dem durchschnittlichen Nettoeinkommen von Deutschland. Jährlich pendeln 89.197 Menschen nach Münster. Münster hat durch seine starke Wirtschaft eine sehr niedrige Arbeitslosenquote.
Die Stadt hat 14 Universitäten und Hochschulen mit insgesamt 63.000 Studenten und ist somit ein beliebter Studentenort für Studierende aus aller Welt.

Freizeit & Kultur

Münster ist eine sehr grüne Stadt. 348 Hektar des Stadtgebietes verteilen sich auf Parks, Wasseranlagen und Grünflächen, wodurch die Einwohner zahlreiche Naherholungsgebiete zur Auswahl haben.
Der hohe Freizeitwert der Großstadt zeigt sich auch in dem Altwetterzoo Münster, den zahlreichen Bädern und dem Dortmund-Ems-Kanal sowie der Werse. Münster ist für seine Größe reich an Kinos, Museen und Theatern, die zur Attraktivität der Stadt entscheidend beitragen.

Investitionsfaktoren

Mit einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum, einer modernen Verkehrsinfrastruktur und einem Ausbau von Zukunftsmärkten besitzt Münster etliche Faktoren, die der Stadt weiterhin positive Impulse geben werden. Hinzu kommt die enge Vernetzung mit der Universität, wodurch ein steter Wissenstransfer gegeben ist.
Zu den besten Wohnlagen in Münster gehören das Kreuzviertel und Sentruper Höhe. Studenten zieht es vor allem in die Gegend um den Prinzipalmarkt. Für Einfamilienhäuser im Mauritzviertel und im Aasee-Viertel werden Höchstpreise bezahlt.
Münster wird in jeder Altergruppe immer beliebter, wodurch ein Wachstum der Stadt zu verzeichnen ist. Folglich wird mehr Wohnraum benötigt und stellt somit eine attraktive Chance für Investoren dar.

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

Münster

Münster

Stadtprofil

Bevölkerung

Infrastruktur

Wirtschaft & Bildung

Freizeit & Kultur

Investitionsfaktoren

Sie haben Fragen oder benötigen Hilfe?