Fakten

Einwohnerzahl

311.831

Ø-Kaufpreis

4.110 € / m²

Ø-Mietenspiegel

12,40 € / m²

Leerstandsquote

unterdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

7,2 %

Ø-Nettoeinkommen

22.784 €

Fakten

Einwohnerzahl

311.831

Ø-Kaufpreis

4.110 € / m²

Ø-Mietenspiegel

12,40 € / m²

Leerstandsquote

unterdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

7,2 %

Ø-Nettoeinkommen

22.784 €

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Standortanalyse:

Mannheim

Mannheim befindet sich im Südwesten von Deutschland. Die Stadt liegt malerisch am Zusammenfluss des Rheins und des Neckars und beeindruckt mit ihrer einzigartigen Stadtbildgestaltung und urbanen Atmosphäre.

Stadtprofil

Mannheim ist die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg. Sie befindet sich direkt im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen.
Die einstige Residenzstadt der Kurpfalz stellt das kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar dar und erlaubt eine hohe Lebensqualität.

Bevölkerung

Die Entwicklung der Einwohnerzahlen in Mannheim der letzten elf Jahre zeigt, dass die Bevölkerungszahlen minimal schwanken, dennoch deutlich unter dem Durchschnitt der Einwohnerzahlen der B-Städte. Aktuell hat Mannheim 312 Tsd. Einwohner.
Mit 22 % ist die Altersgruppe von 30 bis 45 Jahren am meisten vertreten, knapp über der Altersgruppe 45 bis 60 Jahre. Der Verlauf der Bevölkerungspyramiden von Mannheim entspricht nahzu dem durchschnittlichen Verlauf der Bevölkerungsverteilung der B-Städte.

Infrastruktur

Mannheims Infrastruktur ist exzellent ausgebaut. Die Stadt ist eine der bedeutendsten Verkehrsdrehscheiben Deutschlands mit einem City-Airport, einem ICE/TGV-Haltepunkt und den sieben Autobahnen. Des Weiteren besitzt die Großstadt den zweitgrößten Rangierbahnhof der Bundesrepublik und einen wichtigen Binnenhafen.Innerhalb der Stadt sorgt für einen reibungslosen Nahverkehr seit 1878 die Straßenbahn. Heute sind in Mannheim zehn Stadtbahnlinien und diverse Buslinien der RNV in Betrieb.

Wirtschaft & Bildung

Eine der Stärken der Mannheimer Wirtschaft liegt in ihrer Vielfältigkeit. Die Stadt beherbergt eine breite Palette von Industriezweigen, darunter Maschinenbau, Automobilindustrie, Chemie, Elektrotechnik und Informationstechnologie. Unternehmen wie Daimler, John Deere, Roche und Siemens sind nur einige der großen Namen, die in Mannheim ansässig sind und zur wirtschaftlichen Stärke der Stadt beitragen.
Das BIP pro Kopf liegt bei 65.322 € (2020). Die Arbeitslosenquote liegt bei 7,2 % (2021) . Das durchschnittliche Nettoeinkommen im Jahr 2020 betrug 22.784 €. Dieses ist seit 2011 stetig gewachsen. Jährlich pendeln 116.030 Menschen nach Mannheim. Das hohe BIP pro Kopf spricht für die sehr gute Wirtschaftslage in Mannheim.
Die Stadt beherbergt 17 Universitäten und Hochschulen, mit vielen Studiengängen. Mannheim hat insgesamt 28.500 Studenten.

Freizeit & Kultur

Der größte Stadtpark ist der Luisenpark, der bereits 1903 angelegt worden ist. Er weist zahlreiche Attraktionen wie ein Schmetterlingshaus, einen chinesischen Teegarten und eine Seebühne auf.
Weitere grüne Oasen in Mannheim sind der Herzogenriedpark und der Schlossgarten, die kunstvoll gestaltet sind. Durch seinen naturbelassenen Charme begeistert der Waldpark, der Heimat seltener Vogelarten ist.
Als Kulturzentrum des Bundeslandes besitzt Mannheim ein umfangreiches Angebot an Museen, Theater und Veranstaltungen. Die Stadt gilt als Wiege des Musikstils Drum and Bass in Deutschland.

Investitionsfaktoren

Mannheim ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum mit einem sehr hohen Bruttoinlandsprodukt pro Kopf. Die Zunahme an Haushalten und die nicht ausreichende Schaffung von neuem Wohnraum sorgt für eine Wohnraumverknappung. Unter anderem dadurch lassen sich eine stete Steigerung der Miet- und Kaufpreise erklären. Diese Faktoren stellen Indikatoren für einen guten Investmentstandort dar.

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

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