Fakten

Einwohnerzahl

217.556

Ø-Kaufpreis

4.480 € / m²

Ø-Mietenspiegel

13,90 € / m²

Leerstandsquote

niedrig

Arbeistlosenquote

5,8 %

Ø-Nettoeinkommen

23.046 €

Fakten

Einwohnerzahl

217.556

Ø-Kaufpreis

4.480 € / m²

Ø-Mietenspiegel

13,90 € / m²

Leerstandsquote

niedrig

Arbeistlosenquote

5,8 %

Ø-Nettoeinkommen

23.046 €

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Standortanalyse:

Mainz

Die Stadt am Rhein hat nicht nur eine bewegte Geschichte, auf die es unzählige faszinierende Hinweise gibt - von der berühmten Mainzer Altstadt bis hin zum imposanten Dom. Mainz ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer hochwertigen Infrastruktur und einem vielfältigen Bildungsangebot.

Stadtprofil

Als Geburtsstadt von Johannes Gutenberg, dem Erfinder des Buchdrucks mit beweglichen Lettern, hat Mainz einen wichtigen Platz in der Literaturgeschichte. Die Stadt hat eine bewegte Geschichte hinter sich. Zahlreiche Bauten wie der Dom oder das Kurfürstliche Schloss am Rheinufer zeugen davon. Neben ihrer kulturellen Bedeutung punktet Mainz auch als erfolgreiche Wirtschaftskraft und einer hochwertigen Infrastruktur. Nicht zuletzt ist Mainz auch ein internationaler Standort mit hohem Kultur- und Freizeitwert. Die zahlreichen Festivals, wie der Mainzer Weinmarkt oder das Mainzer Sommerlichter-Festival, ziehen jedes Jahr Tausende von Besuchern an.

Bevölkerung

In den letzten elf Jahren hat Mainz minimal, aber kontinuierlich an Einwohnern gewonnen. Aktuell hat Mainz rund 218 Tsd. Einwohner, was etwas über dem Durchschnitt der deutschen C-Städte liegt. Wie bei vielen anderen Städten ist auch hier die Altersgruppe zwischen 30-45 Jahren am meisten vertreten (23 %). Nachfolgend ist die Altersgruppe 18-30 Jahre mit 20 %. Diese Zahlen zeigen, dass Mainz eine lebendige, moderne und sichere Stadt ist, die ein gutes Umfeld für junge Menschen bietet, aber auch ein attraktives Ziel für Familien und Berufstätige ist.Die stetige Entwicklung von Mainz als Standort macht deutlich, dass es trotz der stagnierenden Bevölkerungsentwicklung enormes Wachstumspotenzial gibt.

Infrastruktur

Mainz hat in den letzten Jahren massiv in die Infrastruktur investiert. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Herzen Europas und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Autobahnen, Schienenverkehr und den Flughafen Frankfurt.
Der Rheinhafen Mainz zählt zu den wichtigsten Binnenhäfen Deutschlands. Der Flughafen Frankfurt ist in nur 20-30 Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen an. Während der Mainzer Hauptbahnhof als wichtiger ICE-Knotenpunkt gilt. Der Mainzer Schienenverkehr ist insgesamt sehr gut ausgebaut, mit einem engmaschigen Netz aus Straßenbahnen, S-Bahnen und Regionalzügen. Auch der Rhein als bedeutender Wasserweg trägt zur guten Erreichbarkeit bei und verfügt über einen Seehafen direkt vor Ort. Darüber hinaus sind Autobahnen wie die A60, A63, A66 oder A643 nur wenige Kilometer entfernt und bieten schnelle Anbindungen an andere Städte. All diese Faktoren bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Investoren, um erfolgreich am Markt agieren zu können.

Wirtschaft & Bildung

Mainz ist eine Stadt, die wirtschaftlich und finanziell sehr erfolgreich ist. Mit einem BIP pro Kopf von 57.569 € ist das Einkommen der Einwohner der Stadt überdurchschnittlich hoch. Die Arbeitslosenquote beträgt nur 5,8 %, was für eine starke Wirtschaft spricht. Die Einwohner von Mainz verdienen im Durchschnitt 23.046 €/p.a., ein Betrag, der in den letzten Jahren stetig gewachsen ist und über dem durchschnittlichen Nettoeinkommen der deutschen C-Städte liegt. Insgesamt ist Mainz als Standort für Unternehmen, Fachkräfte, Touristen und Studierende gleichermaßen anziehend und hat zahlreiche wirtschaftliche Vorteile aufzuwarten.
Mainz ist nicht nur eine Stadt der Dichter und Denker, sondern auch ein vielfältiger Bildungsstandort mit einer Universität und anderen Hochschulen. Die Johannes Gutenberg-Universität Mainz gehört zu den renommiertesten Universitäten Deutschlands und bietet eine breite Palette an Studiengängen. Mainz ist auch ein wichtiger Bildungsstandort, mit 10 Universitäten und Hochschulen und einer Gesamtzahl von 37.500 Studenten.

Freizeit & Kultur

Die Stadt am Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und hat eine reiche Kulturszene zu bieten. Besonders bekannt ist Mainz für seine Fastnacht, die jedes Jahr tausende von Menschen aus der ganzen Welt anzieht. Auch das jährlich stattfindende Mainzer Weinfest lockt Besucher aus aller Welt an und auch das Mainzer Johannisfest ist ein Highlight im Veranstaltungskalender der Stadt.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Museen und Galerien, die Kunstliebhaber begeistern werden. Die Altstadt, mit ihren malerischen Gassen und historischen Gebäuden, lädt zum Entdecken und Flanieren ein. Daneben hat Mainz eine Fülle von wunderschönen Parks zu bieten, wie zum Beispiel den Schlosspark und den Lerchenberg – ideale Orte, um sich zu entspannen und dem Alltag zu entfliehen.

Investitionsfaktoren

Insgesamt bietet Mainz somit beste Voraussetzungen für Unternehmen und Einwohner, um sich erfolgreich zu entwickeln und den digitalen Fortschritt voranzutreiben.Mainz besticht durch moderate Miet- und Immobilienkaufpreise im Vergleich zu anderen deutschen Städten, was den Standort für Investoren äußerst attraktiv macht. Die geringe Leerstandsquote ist ein weiterer Indikator für die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das breite Angebot an Bildungseinrichtungen sowie das durchschnittliche Nettoeinkommen der Einwohner machen Mainz zu einem wirtschaftlich florierenden Standort. Pendler profitieren von der zentralen Lage am Rhein und der Nähe zu Frankfurt am Main.
Auch die Lebensqualität in der Stadt ist bemerkenswert, mit zahlreichen Grünflächen und einem abwechslungsreichen Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Mainz ein begehrter Standort für Investoren ist, der mit vielen Vorteilen und einer vielversprechenden Zukunft aufwartet. Der durchschnittliche Kaufpreis von 4.480 €/qm und Mietpreise von 13,90 €/qm sprechen für sich und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

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