Fakten

Einwohnerzahl

601.866

Ø-Kaufpreis

3.420 € / m²

Ø-Mietenspiegel

15,00 € / m²

Leerstandsquote

durchschnittlich

Arbeistlosenquote

7,3 %

Ø-Nettoeinkommen

20.051 €

Fakten

Einwohnerzahl

601.866

Ø-Kaufpreis

3.420 € / m²

Ø-Mietenspiegel

15,00 € / m²

Leerstandsquote

durchschnittlich

Arbeistlosenquote

7,3 %

Ø-Nettoeinkommen

20.051 €

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Standortanalyse:

Leipzig

Die kreisfreie Stadt Leipzig hat in Sachsen die meisten Einwohner und ist für Mitteldeutschland ein historisches Wirtschafts-, Handels- und Verkehrszentrum. Bekannt ist sie durch ihre große klassische Kultur und als gegenwärtiges Zentrum einer bunten Kreativszene.

Stadtprofil

Leipzig ist eine vielfältige Stadt im Osten Deutschlands und die größte in Sachsen. Mit einer Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, hat sich Leipzig im Laufe der Jahrhunderte zu einem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum entwickelt. Bekannt als "Stadt der Helden" für ihre Rolle in der Friedlichen Revolution 1989, hat Leipzig eine reiche historische Bedeutung.

Bevölkerung

In den letzten 11 Jahren ist die Bevölkerung in Leipzig stetig gewachsen. Aktuell wohnen in der Stadt rund 602 Tsd. Einwohner. Am meisten ist mit 25 % die Altergruppe zwischen 30 – 45 Jahren vertreten, gefolgt von den Altersgruppe 18 – 30 und 45 – 60 Jahre mit je 17 %. Leipzig zählt zu den flächengrößten Kommunen Deutschlands.

Infrastruktur

Infrastrukturell ist Leipzig hervorragend ausgebaut. Es gibt den Flughafen Leipzig/Halle sowie in der Stadt eine S-Bahn, Busverbindungen, eine Straßenbahn und Regionalzüge. Mit der S-Bahn können Fahrgäste bis in umliegende Städte fahren. Die nächsten Autobahnen sind die A9, die A14, die A38 und die A72. Das Fernverkehrsnetz wird auch durch Fernbusse und Schnellzüge bedient. Die Busse fahren neben deutschen auch europäische Städte an, so beispielsweise Bregenz, Mailand, Prag, Budapest, Sofia und Zürich.

Wirtschaft & Bildung

Das Leipziger BIP pro Kopf beträgt 37.831 €, die Arbeitslosenquote liegt bei 7,3 %. Das durchschnittliche Nettoeinkommen in Leipzig wird mit jährlich 20.051 € ermittelt, es ist seit 2011 stetig gewachsen. Dennoch liegt es unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Jährlich pendeln 100.642 Berufstätige nach Leipzig ein.
Als wichtiger Wirtschaftsstandort in Ostdeutschland ist Leipzig ein Zentrum für Industrie, Dienstleistungen und Handel. Die Messestadt beherbergt eine breite Palette von Branchen, von Automobilherstellung bis hin zu Dienstleistungsunternehmen. Die günstige geografische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen zur wirtschaftlichen Stärke bei. Wichtige Leipziger Unternehmen sind das BMW-Werk Leipzig, Siemens sowie Porsche. Mit dem Energie- und Umweltcluster wurde in der Stadt ein wichtiger Wirtschaftsförderschwerpunkt angesiedelt. Das Deutsche Biomasseforschungszentrum ist ein Innovationsschwergewicht.
Leipzig beherbergt eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Universität Leipzig, die eine lange Tradition der Bildung und Forschung hat. Die Stadt ist auch für ihre führenden medizinischen und wissenschaftlichen Einrichtungen bekannt. An den insgesamt 15 Universitäten und Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben.

Freizeit & Kultur

Der Leipziger Zoo genießt mit seinen besonderen Anlagen internationales Renommee. Mit seinen historischen Bauten gehört er zu den traditionsreichsten Tierparks in Deutschland. Die Leipziger Innenstadt ist ein Zentrum der barocken Architektur. Die wichtigsten Kirchen sind die Thomas- und die Nikolaikirche. Das Leipziger Gewandhausorchester ist ein Klangkörper mit Weltruf. Die Innenstadt Leipzigs zeigt sehr wechselvolle Ansichten. Architektonisch dominierend ist im Zentrum das Alte Rathaus, das im Stil der Renaissance 1556/57 gebaut wurde.
Die Stadt ist ein kulturelles Juwel mit einer blühenden Kunst- und Musikszene. Sie ist berühmt für das Gewandhausorchester, eines der ältesten und renommiertesten Orchester der Welt. Jährlich lockt die Leipziger Buchmesse Buchliebhaber aus aller Welt an. Künstlerische Vielfalt spiegelt sich in den zahlreichen Galerien, Theatern und Museen wider, darunter das Grassi Museum, das Museum der Bildenden Künste und das Zeitgeschichtliche Forum.

Investitionsfaktoren

Das wirtschaftliche Wachstum von Leipzig sowie die hervorragende Infrastruktur steigern die Attraktivität der Stadt als Investitionsstandort. Der kontinuierliche Anstieg der Einwohnerzahl zeigt, dass Leipzig immer beliebter als Wahlheimat wird, weshalb die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt gegeben ist.
Die Kaufpreise in Leipzig liegen aktuell bei 3.420 €/qm. Die Mietpreise in Leipzig betragen durchschnittlich 9,10 €/qm. Die Leerstandsquote entspricht dem deutschen Durchschnitt.

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

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