Fakten

Einwohnerzahl

1.073.096

Ø-Kaufpreis

5.040 € / m²

Ø-Mietenspiegel

15,60 € / m²

Leerstandsquote

unterdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

9,3 %

Ø-Nettoeinkommen

23.703 €

Fakten

Einwohnerzahl

1.073.096

Ø-Kaufpreis

5.040 € / m²

Ø-Mietenspiegel

15,60 € / m²

Leerstandsquote

unterdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

9,3 %

Ø-Nettoeinkommen

23.703 €

Text Link

Standortanalyse:

Köln

Köln liegt am schönen Rhein und charakterisiert sich durch die beeindruckende Architektur des Kölner Doms und dem vielfächtigen Aktivitätenangebot.

Stadtprofil

Köln liegt in Nordrhein-Westfalen am Rhein. Die Stadt ist basierend auf der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt Deutschlands und gilt als wichtiger Wirtschaftsstandort sowie ein kulturelles Zentrum.
Die Stadt ist bekannt für den beeindruckenden Kölner Dom, der sich majestätisch über die Stadt erhebt und als Wahrzeichen Kölns gilt.
Köln ist auch für sein Karnevalsfest bekannt, das jedes Jahr im Februar stattfindet und Tausende von Besuchern aus der ganzen Welt anzieht.

Bevölkerung

Der Verlauf der Einwohnerzahlen in Köln der letzten elf Jahre zeigt, dass die Bevölkerung konstant geblieben ist. Aktuell hat Köln 1,073 Mio. Einwohner.
Mit 23 % ist die Altersgruppe von 30 bis 45 Jahren am meisten vertreten. Betrachtet man die Altersgruppe von 18 bis 30 Jahren, ist ersichtlich, dass diese über dem deutschen Durchschnitt liegt. Die allgemeine Bevölkerungsverteilung in Köln entspricht dem Durchschnitt der Top 7 Städte.

Infrastruktur

Köln liegt äußerst verkehrsgünstig, was bereits die Römer schätzten. So war die Stadt in das römische Fernstraßennetz angebunden und begeisterte durch den Hafen am Rhein.
Köln besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz. Zudem verfügt die Stadt über den Kölner Hauptbahnhof, der eine der Drehscheiben für den Schienenfernverkehr ist. Der Flughafen Köln/Bonn bedient internationale Fluglinien. Die diversen Rheinfähren sind heute vor allem von touristischer Bedeutung, aber dienen auch dem Warentransport.
Innerhalb der Stadt gibt es ein engmaschiges Verkehrsnetz an Bussen und S-Bahnen, die alle Stadtteile miteinander verbinden.

Wirtschaft & Bildung

Köln ist eine wirtschaftsstarke Stadt in Deutschland, mit einem sehr hohen BIP pro Kopf von 57.722 € (2020). Die Arbeitslosenquote liegt im Jahr 2021 bei 9,3 %. Das durchschnittliche Nettoeinkommen im Jahr 2020 betrug 23.703 €. Dieses ist seit 2011 langsam gewachsen. Es entspricht genau dem durchschnittlichen Nettoeinkommen Deutschlands. Der größte Arbeitgeber in Köln ist die Stadt Köln selbst und die deutsche Lufthansa AG. Jährlich pendeln 294.619 Menschen nach Köln.
Die Stadt hat viele Bildungsstätten und beherbergt 28 Universitäten und Hochschulen, die eine Vielzahl an Studiengängen anbieten. Mit insgesamt 106.000 Studenten ist Köln ein beliebtes Ziel für Studierende.

Freizeit & Kultur

Köln verfügt über zwei Grüngürtel und zahlreiche Parkanlagen sowie Grünflächen, die den Einwohnern Naherholung bieten. Erwähnenswert sind ferner die Botanischen Gärten und der 20 Hektar große Kölner Zoo.
Die Metropole ist eingebettet in ein malerisches Umland. Köln ist ein bedeutender Kulturstandort. Er verfügt über etliche Theater, Galerien und Orchester. Angebote für die junge und betagtere Zielgruppe sind gleichsam vorhanden. Einige Bands und Musikproduzenten haben ihren Sitz in Köln, was der Stadt zusätzliche Impulse im kulturellen Leben gibt.
Umfangreich ist die Liste an Museen. Auf ihr sind Kunstmuseen ebenso zu finden wie Geschichtsmuseen und Spezialmuseen zu Themenbereichen wie beispielsweise Düfte, Schokolade oder Karneval.

Investitionsfaktoren

Köln bietet eine attraktive Investitionslandschaft mit verschiedenen Faktoren, die berücksichtigt werden sollten. Köln verfügt über mehrere exklusive Wohnlagen, die bei Investoren sehr begehrt sind. Stadtteile wie Marienburg, Rodenkirchen und Lindenthal gelten als besonders erstklassige Wohngegenden. Die Immobilienkaufpreise in Köln variieren je nach Lage und Art der Immobilie.
Das Bruttoinlandsprodukt pro Kopf ist ein Indikator für die wirtschaftliche Stärke einer Region. In Köln ist das Bruttoinlandsprodukt pro Kopf überdurchschnittlich hoch. Insgesamt bietet Köln attraktive Investitionschancen auf dem Immobilienmarkt.

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

Köln

Köln

Stadtprofil

Bevölkerung

Infrastruktur

Wirtschaft & Bildung

Freizeit & Kultur

Investitionsfaktoren

Sie haben Fragen oder benötigen Hilfe?