Fakten

Einwohnerzahl

535.932

Ø-Kaufpreis

3.750 € / m²

Ø-Mietenspiegel

10,70 € / m²

Leerstandsquote

unterdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

9,2 %

Ø-Nettoeinkommen

22.427 €

Fakten

Einwohnerzahl

535.932

Ø-Kaufpreis

3.750 € / m²

Ø-Mietenspiegel

10,70 € / m²

Leerstandsquote

unterdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

9,2 %

Ø-Nettoeinkommen

22.427 €

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Standortanalyse:

Hannover

Hannover ist die Landeshauptstadt des Bundeslands Niedersachsen. Hannover, auch bekannt als die "Expo-Stadt" und das "Tor zum Norden", ist eine lebendige Metropole mit einer reichen Vergangenheit und einer spannenden Gegenwart.

Stadtprofil

Die Stadt Hannover ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen. Obgleich im Zweiten Weltkrieg weite Teile des alten Stadtbildes zerstört worden sind, weist die norddeutsche Großstadt noch immer Prachtbauten aus dem Mittelalter und dem 17., 18. und 19. Jahrhundert auf.

Bevölkerung

Der Verlauf der Einwohnerzahlen in Hannover der letzten elf Jahre zeigt, dass die Bevölkerung konstant geblieben ist, dennoch deutlich über dem Durchschnitt der Einwohnerzahlen der B-Städte. Aktuell hat Hannover 536 Tsd. Einwohner.
Mit 21 % ist die Altersgruppe von 30 bis 45 Jahren am meisten vertreten, kanpp über den Altersgruppen 18 bis 30 Jahre sowie 45 bis 60 Jahre. Der Verlauf der Bevölkerungspyramiden von Hannover entspricht genau dem durchschnittlichen Verlauf der Bevölkerungsverteilung der B-Städte.

Infrastruktur

Hannovers Infrastruktur ist führend in Deutschland und innerhalb des europäischen Raums, was sich in umfangreichen Ausbaumaßnahmen im Rahmen der Weltausstellung EXPO 2000 begründet. Auch die Funktion als Messestadt trägt dazu bei. Hannover ist sowohl mit dem Fernverkehr als auch durch den Flugverkehr leicht zu erreichen. Innerhalb der Stadt ist das Fortbewegen durch das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit zahlreichen Fortbewegungsmöglichkeiten möglich.

Wirtschaft & Bildung

Besonders bekannt ist Hannover für ihre starke Industrie, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Automobilindustrie und Elektrotechnik. Große Unternehmen wie Volkswagen Nutzfahrzeuge, Continental und Siemens haben hier ihren Sitz und prägen maßgeblich die wirtschaftliche Landschaft.
Das BIP pro Kopf liegt bei 65.537 € (2020). Die Arbeitslosenquote liegt bei 9,2 % (2021). Das durchschnittliche Nettoeinkommen im Jahr 2020 betrug 22.427 €. Dieses ist seit 2011 stetig gewachsen und entspricht genau dem durchschnittlichen Nettoeinkommen der B-Städte. Jährlich pendeln 182.280 Menschen nach Hannover.
Die Stadt hat 16 Universitäten und Hochschulen mit 51.000 Studenten.

Freizeit & Kultur

Hannover besitzt mit dem Maschsee inmitten der Stadt ein beliebtes Naherholungsziel. Joggen, Tretboot fahren und Segeln sind nur einige Aktivitäten, die auf dem künstlichen Gewässer möglich sind. Das Steinhuder Meer mit seinen Wassersportmöglichkeiten und das Mittelgebirge Harz mit seinem Freizeitangebot sind von Hannover aus schnell zu erreicht. Sie tragen dadurch zum Freizeitwert der Stadt bei.
Als Landeshauptstadt weist die Stadt ein breites Kulturangebot auf, wie z. B. Theater, Oper und Schauspiel. Die Oper Hannover ist berühmt für ihre avantgardistischen Aufführungen bekannter Opern-Klassikern. Mit dem Sprengel Museum und zahlreichen Galerien verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an hochwertiger Kunst.

Investitionsfaktoren

Der Wohnungsmarkt Hannover galt lange als entspannt. Seit langer Zeit steigen die Einwohnerzahlen stetig und damit die Nachfrage nach Wohnraum. Es ist davon auszugehen, dass auch zukünftig aufgrund der positiven Bevölkerungsentwicklung dieser Trend fortsetzen wird.
Die Wirtschaft Hannovers ist stabil und ein großer Pullfaktor für Arbeitssuchende. Auch die Hochschulen tragen dazu bei, dass Hannover einen positiven Wanderungssaldo hat. Dies wirkt sich auf den Wohnungsmarkt und die Immobilienpreise aus Investorensicht ebenfalls positiv aus.

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

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