Fakten

Einwohnerzahl

238.061

Ø-Kaufpreis

2.610 € / m²

Ø-Mietenspiegel

7,30 € / m²

Leerstandsquote

überdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

9,1 %

Ø-Nettoeinkommen

19.244 €

Fakten

Einwohnerzahl

238.061

Ø-Kaufpreis

2.610 € / m²

Ø-Mietenspiegel

7,30 € / m²

Leerstandsquote

überdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

9,1 %

Ø-Nettoeinkommen

19.244 €

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Standortanalyse:

Halle (Saale)

Halle (Saale) ist eine Universitätsstadt und zugleich eine der einwohnerstärksten Kommunen des ostdeutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Gemeinsam mit Leipzig stellt es einen der bedeutsamsten Wirtschaftsräume der neuen Länder dar.

Stadtprofil

An dem einstigen Industriestandort entwickeln sich innovative und forschungsorientierte Wirtschaftsbereiche wie Mikrotechnologie, Nanotechnologie und Solartechnologie besonders gut. Auch Materialtechnologie, IT-Wirtschaft und Medien sind wichtige Branchen. Halle trägt den Beinamen Händelstadt.
Jedes Jahr finden zu Ehren des großen Musikers mehrere Feste statt, die auch viele Besucher aus anderen Städten anlocken. Jazzveranstaltungen, das Laternenfest und Kinderfeste komplettieren den Veranstaltungskalender.
Die Naturschutzgebiete um Halle bescheren einen hohen Naherholungswert. Die Freizeitmöglichkeiten der kleinen Großstadt schenken ihr zweifelsohne einen attraktiven Pullfaktor.

Bevölkerung

Halles Bevölkerung wächst seit einigen Jahren stetig an. Diese Entwicklung begründet sich vor allem durch Wanderungsgewinne. Aktuell hat Halle eine Einwohnerzahl von 238 Tsd.
Die meist vertretende Altergruppe in Halle ist zwischen 30-45 Jahre alt (20 %). Nachfolgend ist die Altergruppe zwischen 45-60 Jahre. Der Verlauf der Bevölkerungspyramide spiegelt den durchschnittliche Bevölkerungspyramide von den deutschen D-Städten wider.

Infrastruktur

Halle hat eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Umland und zu anderen deutschen Städten. Es ist der wichtigste Knotenpunkt im Schienenverkehr in Sachsen-Anhalt, da dort unter anderem Züge aus der Richtung München und Berlin im Zweistundentakt halten. Des Weiteren besitzt die Stadt einen Anschluss an die Regionalbahn und die S-Bahn.
Die Stadt wird von einem dreiseitigen Autobahnring umgeben, wobei die Bundesautobahnen 14 und 9 besonders stark befahren sind. Zu Fernzielen kann vom Flughafen Leipzig/Halle aufgebrochen werden.
Innerhalb Halles gibt es ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Personalverkehrs, zu dem Buslinien und Straßenbahnen zählen.

Wirtschaft & Bildung

In Halle liegt der Fokus auf innovativen Branchen wie erneuerbare Energien, Medien, Biotechnologie etc. Über zwei große Investitionsareale verfügt die Stadt: den Technologiepark Weinberg Campus und das Industriegebiet Star Park.
Die Arbeitslosenquote in Halle liegt über den bundesdeutschen Durchschnitt. Der sich durchsetzende Strukturwandel führt allerdings dazu, dass sich die Quote kontinuierlich verringert. Derzeit liegt die Arbeitslosenquote bei 9,1 %. Das durchschnittliche Nettoeinkommen liegt bie 19.244 €/p.a., was ebenfalls unter dem deutschen Durchschnitt liegt. Das BIP pro Kopf liegt in Halle (Saale) bei 32.874 €, auch diese liegt unter dem Bundesdurchschnitt.

Freizeit & Kultur

Die Möglichkeiten in Halle Sport zu treiben, sind äußerst vielfältig. Es gibt acht Leistungszentren für begabte Kinder und Jugendliche sowie etwa 185 Sportvereine für Erwachsene sowie Kinder. Die neun Naturschutzgebiete und Parkanlagen sind beliebte Ziele der Einwohner Halles, da sie Erholung im Grünen versprechen.
Die Kulturlandschaft Halles ist vielfältig. Zu ihr gehören Museen, Theater und das Opernhaus Halle. Mehrere Bühnen hat die Kulturinsel Halle, auf denen Vorführungen für Alt und Jung stattfinden. Der Bergzoo, die Sternwarte und der Botanische Garten ermöglichen ebenfalls ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Investitionsfaktoren

Halle ist einer der teuersten Wohnstandorte in Sachsen-Anhalt mit einem stabilen Markt in Top-Lagen. Auf bundesweitem Niveau sind die Preise jedoch noch moderat. Die Stadt besitzt ein gutes Potenzial für ein Wachstum, da die Wirtschaft sich positiv entwickelt und die Bevölkerung leicht wächst.
Die Neubautätigkeit ist derzeit sehr begrenzt, wodurch die Preise für die wenigen Neubauten und die begehrten Bestandsobjekte steigen. Aktuell liegen die durchschnittlichen Immobilienkaufpreise bei 2.610 €/qm. Die durchschnittlichen Mietpreise liegen bei 7,3 €/qm. Aufgrund des noch geringen Preisniveaus sind weitere Preissteigerungen auf dem Markt der Miet- und Kaufobjekte zu erwarten.

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

Halle (Saale)

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