Fakten

Einwohnerzahl

555.351

Ø-Kaufpreis

3.220 € / m²

Ø-Mietenspiegel

9,00 € / m²

Leerstandsquote

unterdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

6,1 %

Ø-Nettoeinkommen

21.328 €

Fakten

Einwohnerzahl

555.351

Ø-Kaufpreis

3.220 € / m²

Ø-Mietenspiegel

9,00 € / m²

Leerstandsquote

unterdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

6,1 %

Ø-Nettoeinkommen

21.328 €

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Standortanalyse:

Dresden

Dresden ist eine historische Stadt im Osten Deutschlands und die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen. Die Stadt liegt an den Ufern der Elbe und hat eine reiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht.

Stadtprofil

Dresden ist eine historische Stadt im Osten Deutschlands und die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen. Die Stadt liegt an den Ufern der Elbe und hat eine reiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht.

Bevölkerung

Der Verlauf der Einwohnerzahlen in Dresden der letzten elf Jahre zeigt, dass die Bevölkerung konstant geblieben ist, dennoch deutlich über dem Durchschnitt der Einwohnerzahlen der B-Städte. Aktuell hat Dresden 555 Tsd. Einwohner.
Mit 23 % ist die Altersgruppe von 30 bis 45 Jahren am meisten vertreten, weit über den anderen Altergruppe. Betrachtet man die Altersgruppe von 18 bis 30 Jahren, ist ersichtlich, dass diese etwa dem deutschen Durchschnitt entspricht. Die Altersverteilung der Gruppe 45 bis 60 Jahre liegt unter dem Durchschnitt der Bevölkerungsverteilung in Deutschland.

Infrastruktur

Dresden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der stadteigene Flughafen ermöglicht das Verreisen zu nationalen und internationalen Reiseziele. Zudem ist das Fernverkehrsnetz sehr gut ausgebaut. Einwohner und Besucher haben die Möglichkeiten, das weit verzweigte öffentliche Netz des Personennahverkehrs zu beanspruchen. Zu diesem zählen neben der S-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Regionalzüge. Außerdem besteht Anschluss an zahlreiche Bundesautobahnen.

Wirtschaft & Bildung

Eine der herausragenden Wirtschaftssektoren in Dresden ist die Halbleiterindustrie. Die Stadt beherbergt mehrere hochmoderne Forschungs- und Produktionsstätten, die sich mit der Entwicklung und Herstellung von Halbleitern beschäftigen. Dies hat dazu geführt, dass Dresden als "Silicon Saxony" bekannt geworden ist und als einer der führenden Technologiestandorte Europas gilt.
Das BIP pro Kopf liegt bei 41.809 € (2020). Die Arbeitslosenquote liegt bei 6,1 % (2021) . Das durchschnittliche Nettoeinkommen im Jahr 2020 betrug 21.328 €. Dieses ist seit 2011 stetig gewachsen und liegt unter dem durchschnittlichen Nettoeinkommen Deutschlands und der B-Städte. Jährlich pendeln 96.024 Menschen nach Dresden.
Die Stadt beherbergt 13 Universitäten und Hochschulen, mit vielen Studiengängen. Dresden hat insgesamt 38.000 Studenten.

Freizeit & Kultur

Über das Jahr hinweg finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die vor allem von sportlicher oder musischer Art sind. Sie ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Die Grünanlagen Dresdens sind beliebte Naherholungsziele innerhalb der Stadtgrenze. Dresden eine Kulturstadt von Weltrang: Sie hat mehr als 50 Museen, von denen einige weltberühmte Sammlungen beherbergen. Beachtenswert ist auch das Angebot an Theatern. Ein besonders hohes Renommee genießt die prachtvolle Semperoper, da dort Opern von Größen wie Wagner und Strauss uraufgeführt worden sind.

Investitionsfaktoren

Die Bevölkerung in Dresden wird weiter ansteigen und damit auch der Bedarf an Wohnraum. Es ist mit einem weiteren Anstieg der Mieten zu rechnen, was zu guten Renditeaussichten führt.
Dresden ist und bleibt eine attraktive Stadt für alle Zielgruppen. Die Universitäten und die dynamische Wirtschaft werden weiterhin einen Zuzug von Studenten sowie Erwerbstätigen fördern.
Der immer niedrigere Leerstand bei Dresdner Wohnungen zeigt den Bedarf an Wohnraum. Die aktuellen durchschnittlichen Immobilienkaufpreise liegen bei 3.220 €/qm. Die durchschnittlichen Mietpreise liegen bei 9,00 €/qm.

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

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