Fakten

Einwohnerzahl

563.290

Ø-Kaufpreis

3.060 € / m²

Ø-Mietenspiegel

10,30 € / m²

Leerstandsquote

durchschnittlich

Arbeistlosenquote

10,2 %

Ø-Nettoeinkommen

22.667 €

Fakten

Einwohnerzahl

563.290

Ø-Kaufpreis

3.060 € / m²

Ø-Mietenspiegel

10,30 € / m²

Leerstandsquote

durchschnittlich

Arbeistlosenquote

10,2 %

Ø-Nettoeinkommen

22.667 €

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Standortanalyse:

Bremen

Bremen ist Deutschlands einziger Zwei-Städte-Staat. Die prominente Hafenregion ist nicht nur ein Wirtschaftsbooster, sondern auch ein touristische Ausflugsziel.

Stadtprofil

Bremen ist Deutschlands einziger Zwei-Städte-Staat. Das bedeutet, dass sowohl die Stadtgemeinde Bremen, als auch das Stadtbremische Überseehafengebiet Bremerhaven zum Bundesland Bremen zählen. Gleichzeitig ist Bremen eine deutsche Metropolregion.
Die Stadt liegt im Nordwesten Deutschlands und ist nur knapp 60 Kilometer von der Bremerhavener Küstenregion entfernt. Das geografische Hauptmerkmal ist der Umstand, dass die Weser mittig durch den Stadtkern fließt. Dadurch ist Bremen in die Bereiche "links bzw. rechts der Weser" aufgeteilt.

Bevölkerung

Die aktuelle Einwohnerzahl Bremens beläuft sich auf rund 563 Tsd. Im Stadtbereich Bremen stieg die Einwohnerzahl in den letzten elf Jahren kleinschrittig, aber kontinuierlich an.
Von allen Einwohnern machen die Altersgruppen zwischen 30-45 Jahren sowie zwischen 45-60 Jahren mit je 20 % den größten Anteil aus. Mit jeweils 16 % zählen die Personen in einem Alter zwischen 18-30 Jahren sowie zwischen 60-75 Jahren zu den Einwohnern, die am zweitstärksten vertreten sind.

Infrastruktur

Die öffentlichen Verkehrsmittel - die Straßenbahnen und Busse - werden in Bremen besonders oft genutzt. Um die Beförderungen nachhaltiger zu gestalten, setzen die Betreiber der öffentlichen Verkehrsmittel ökostrombetriebene Straßenbahnen, Elektrobusse und Hybridfahrzeuge ein. Des Weiteren weist die Stadt eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr auf, sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto. Bremen ist mit vier Autobahnen vernetzt.
Bremen hat einen eigenen hochfrequentierten Flughafen, der eine jährliche Anzahl von rund 2,5 Millionen Passagiere zählt. Viele der in Europa oder Nordafrika liegenden Wunschdestinationen werden ohne Zwischenstopp erreicht.
Bremen ist für seinen hohen Radverkehrsanteil bekannt. Die Infrastruktur ist in weiten Teilen fahrradfreundlich ausgebaut. Die hohe Dichte an Radfahrern entlastet den Straßenverkehr, weil die Räder platzsparende und effiziente Fortbewegungsmittel sind. Der Umstieg aufs Fahrrad wirkt sich gleichzeitig positiv auf das allgemeine Wohlbefinden der Bremer Bürger und Bürgerinnen aus.

Wirtschaft & Bildung

Die Bremer Wirtschaft baut im Wesentlichen auf dem Außenhandel auf. Im Hafengebiet werden die verschiedensten Handelsgüter im- beziehungsweise exportiert. Doch auch in der Automobilbranche nimmt der Standort Bremen eine tragende Rolle ein. Das Unternehmen Mercedes-Benz-Group ist ein echter Wirtschaftsgigant, der mit 12.500 Angestellten einen starken Einfluss auf die Beschäftigtenquote nimmt. Auch die Luft- und Raumfahrtindustrie ist ein Wirtschaftssektor, den man weltweit mit Bremen in Verbindung bringt.
Bremen hat ein hohes BIP pro Kopf von 49.858 €, das deutlich über dem Bundesdurchschnitt liegt. Die Arbeitlosenquote von 10,2 % liegen ebenfalls über dem Bundesdurchschnitt. Die Bremer weisen ein jährliches durchschnittliches Nettoeinkommen von 22.667 € auf.
Die Stadt Bremen hat insgesamt 10 Universitäten und Hochschule, wo ca. 31.500 Studenten immatrikuliert sind. Bremen ist eine beliebte Studentenstadt und biete eine Vielfalt von Studiengängen an.

Freizeit & Kultur

Bremen ist für Veranstaltungen wie den Freimarkt, eines der ältesten Volksfeste in Deutschland, bekannt. Die Bremer Shakespeare Company führt jährlich das Shakespeare-Festival durch, und der Bremer Karneval sorgt für ausgelassene Feierlichkeiten. Bremen bietet eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Theatern, Museen und Galerien. Das Universum Science Center lädt Besucher jeden Alters zu interaktiven Lernerlebnissen ein. Das Künstlerdorf Worpswede, in der Nähe von Bremen gelegen, war einst ein Anziehungspunkt für berühmte Künstler wie Paula Modersohn-Becker.

Investitionsfaktoren

Für den Kauf einer Immobilie werden im Durchschnitt 3.060 €/qm verlangt. Im deutschlandweiten Vergleich liegen die Kosten damit knapp unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis. Dafür sind die Mietpreise mit etwa 10,30 €/qm oberhalb des Durchschnitts angesetzt.
Beliebte Stadtteile sind die Standorte Schwachhausen, Burglesum, Horn-Lehe, Oberneuland und Mitte.Das Investmentpotenzial ist abhängig von verschiedenen Faktoren. In den Randgebieten der Stadt ist der Markt am dynamischsten. Die zu erwartende Rendite ist hier besonders hoch. Aber auch in den übrigen Stadtteilen wird ein mäßiges Preiswachstum vorausgesagt.

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

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