Fakten

Einwohnerzahl

331.885

Ø-Kaufpreis

4.200 € / m²

Ø-Mietenspiegel

13,30 € / m²

Leerstandsquote

unterdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

7,7 %

Ø-Nettoeinkommen

24.004 €

Fakten

Einwohnerzahl

331.885

Ø-Kaufpreis

4.200 € / m²

Ø-Mietenspiegel

13,30 € / m²

Leerstandsquote

unterdurchschnittlich

Arbeistlosenquote

7,7 %

Ø-Nettoeinkommen

24.004 €

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Standortanalyse:

Bonn

Bonn, die ehemalige Bundeshauptstadt, ist heute ein wichtiger Standort für Forschung und Bildung. Sie ist die Stadt der Kunst und Sitz der UN sowie einiger Bundesministerien.

Stadtprofil

Nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs war Bonn ab 1949 zunächst provisorischer Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland, bis Willy Brandt die Stadt am Rhein 1973 als offizielle Bundeshauptstadt anerkannte. Heute ist Bonn nicht mehr die Bundeshauptstadt, jedoch haben die Vereinten Nationen in Bonn ihren Sitz, womit der Stadt eine wichtige Rolle in der zwischenstaatlichen Zusammenarbeit zukommt. Sie hat daneben eine hohe Bedeutung als Standort für Bildung und Forschung. Als Geburtsort Beethovens gilt Bonn von jeher als Stadt der Kunst.

Bevölkerung

Betrachtet man die Entwicklung der Einwohnerzahl in Bonn in den letzten elf Jahren, fällt auf, dass die Bevölkerung einen Zuwachs verzeichnet. Jedoch liegt dieser unter dem Durchschnitt der B-Städte. Derzeit hat Bonn 332 Tsd. Einwohner. Am stärksten vertreten ist, mit 21 % ,die Altersgruppe der 30-45-Jährigen, während 18 % der Einwohner 18-30 Jahre alt sind. 20 % der Bonner sind Senioren im Alter von 60-75 Jahren.

Infrastruktur

Bonn ist über den 20 Kilometer entfernten Flughafen Köln/ Bonn Konrad Adenauer gut an den Flugverkehr angeschlossen. Eine sehr gute Anbindung an das Fernverkehrsnetz besteht über verschiedene Autobahnen. Im öffentlichen Nahverkehr verbinden Regionalzüge und die S-Bahn Bonn mit nahe gelegenen Städten und kleineren Orten. Innerstädtisch verkehren S-Bahnen, U-Bahnen, Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung ermöglichen.

Wirtschaft & Bildung

Bonn ist mit einem sehr hohen BIP von 75.734 € pro Kopf unter den wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands. Die Arbeitslosenquote liegt bei 7,7 % und damit höher als im Bundesdurchschnitt. Das durchschnittliche Jahresnettoeinkommen in Bonn liegt bei 24.004 €. Seit 2011 stieg das Jahreseinkommen, das dem deutschen Bundesdurchschnitt entspricht, stetig an. Bonn hat auf dem Weg von der auf Regierungsfunktionen fokussierten Stadt zum national und international wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort beachtliche Leistungen vollbracht. Rund 16.000 mittelständische Unternehmen und DAX-Konzerne tragen dazu bei, dass sich dieser Trend fortsetzt. Zukunftsfähige Geschäftsfelder haben sich vorwiegend im Bereich der Informationstechnologie und im Sektor Gesundheit entwickelt.
Zusätzlich sind die Vereinten Nationen mit bislang über 20 Einrichtungen in der Stadt am Rhein vertreten, was ihr ein internationales Profil schärft. Jährlich pendeln 107.167 Menschen berufsbedingt nach Bonn.
In insgesamt 6 Hochschulen und Fachhochschulen sind in Bonn 39.500 Studenten immatrikuliert. Angeboten werden die Studiengänge Naturwissenschaften und Mathematik, Sprach- und Kulturwissenschaften sowie Rechts-, Wirtschafts- und Sozialwissenschaften.

Freizeit & Kultur

Die Kunst- und Kulturstadt Bonn hält für ihre Bürger und Besucher ein breit gefächertes Angebot an Unterhaltungsmöglichkeiten bereit. Oper, Ballett, Theater, Museen und private Initiativen öffnen ihre Türen für das interessierte Publikum. Im Sommer treten Musiker aus der Region und internationale Künstler auf Open-Air-Bühnen im Stadtgarten am Alten Zoll auf.
Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist der Freizeitpark Rheinaue in Bonn. Die 160 Hektar große Parkanlage liegt inmitten des Stadtgebietes zu beiden Seiten des Rheins. Gartenanlagen, Grillplätze und Hundewiesen sind Bestandteil der grünen Erholungsflächen. Zu den Attraktionen des Freizeitparks gehören der Bismarckturm, der japanische Garten und eine Freilichtbühne. Seit 1979 ziert ein Totempfahl aus Kanada den Park, in dessen Nähe sich ein Garten für Blinde und Sehbehinderte mit stark duftenden Blumen in Hochbeeten befindet.

Investitionsfaktoren

Bonn ist ein günstig gelegener Investitionsstandort mit einer guten Infrastruktur. Wichtige Investitionsfaktoren sind die wirtschaftlich starken Betriebe in den Sektoren Forschung, Technologie und Dienstleistungen. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu Wasser, zu Land und im Luftverkehr. Die Top-Wohnlagen in Bonn, wie die Altstadt, Bonn Bad Godesberg, Poppelsdorf und die familienfreundlichen Wohnumgebungen von Duisdorf schaffen eine hohe Nachfrage nach Immobilien, die das Angebot übersteigt. Dies begünstigt einen Wertzuwachs bei Immobilien.
Die durchschnittlichen Immobilienkaufpreise liegen in Bonn, abhängig von der Wohnlage, im Durchschnitt bei 4.200 €/qm. Zudem zahlen Mieter durchschnittlich in Bonn 13,30 €/qm. Bonn weist eine unterdurchschnittliche Leerstandsquote auf. Die Summe der günstigen Investitionsfaktoren macht Bonn zu einem rentablen Investitionsstandard mit einem weiteren Wachstumspotenzial.

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

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