Unsere Service-Hotline: 040 / 210 91 73 - 00 Mo - Fr, 9 bis 20 Uhr
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Projektentwickler: Außenalster WPB Wohnungsbau
Entwicklung einer fünfgeschossigen Wohnimmobilie mit ca. 2.453 m² Wohnfläche.
Die Dachfläche (100 m²) ist als Kinderspielfläche und begrünte Dachterrasse für alle Bewohner geplant.
Die Baugenehmigung liegt vor.
Nachrangdarlehensnehmerin ist der erfahrene Hamburger Projektentwickler Außenalster WPB Wohnungsbau GmbH, der auf die Entwicklung von Wohnimmobilien spezialisiert ist und mit dem Exporo bereits erfolgreich für das Projekt "Ostseeheilbad Zingst" zusammengearbeitet hat.
Hamburg-Eimsbüttel zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Hansestadt.
Feste Verzinsung: 6 % pro Jahr
Laufzeit bis: 15.12.2017
Zinsauszahlung: endfällig
Mindestdarlehenssumme: 500 €
Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5% der angefragten Projekte als Investment angeboten werden. Der Einsatz folgender Nachrangsicherheiten ist vorgesehen:
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz der Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
Die Hansestadt Hamburg
Hamburg ist mit seinen 1,76 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und die achtgrößte in der Europäischen Union. Infrastruktur, Transport- und Handelswege sowie das Arbeitskräftepotential sind in Hamburg erstklassig. Die Kombination aus Flughafen, dem großen Hafen und der sehr gut ausgebauten Eisenbahn- und Autobahnanbindung machen die Hansestadt zu einem weltweiten Handels- und Verkehrsknotenpunkt. Kürzlich wurde Hamburg außerdem zur grünsten Metropole Deutschlands gekürt.
Mit einer Kaufkraft von 23.469€ pro Einwohner ergibt sich in Hamburg, bezogen auf die Einwohnerzahl, ein Kaufkraftindex, der 10,8 Prozentpunkte über dem Bundesdurchschnitt und damit auf Platz 1 in Deutschland liegt. Damit bietet Hamburg, neben einer hohen Standortqualität, viel Wohlstand. Aber auch in Bezug auf andere Wirtschaftsfaktoren liegt Hamburg weit vorn, so liegt das BIP je Einwohner mit 53.611€ deutlich über dem Durchschnitt der übrigen Bundesländer, was vor allem auf die Stärke des Dienstleistungssektors und des Einzelhandels zurückzuführen ist.
Der Hamburger Wohnungsmarkt gilt traditionell als solide und auch langfristig als einer der aussichtsreichsten Märkte in Deutschland. Der Immobilienmarkt in Hamburg ist ein Wachstumsmarkt. Die Einwohnerzahl der Hansestadt steigt jährlich und damit auch die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum. Dementgegen steht die relative Knappheit an Wohnimmobilien: Die Leerstandsquote beträgt seit 2010 sehr niedrige 0,7%.
Um diese Lücke zu schließen, ist das Ziel der Stadtverwaltung, 6.000 neue Wohnungen pro Jahr zu errichten. Im Jahr 2014 sind in Hamburg insgesamt 6.974 neue Wohnungen mit einer Wohnfläche von 619.790m² fertiggestellt worden. Das sind 8,9% mehr im Vergleich zum Vorjahr.
Mit der steigenden Nachfrage wächst auch der Quadratmeterpreis – aktuell liegt er durchschnittlich bei 4.044€. Das sind die Einwohner jedoch auch bereit zu zahlen, denn Luxusimmobilien ab einem Kaufpreis von 750.000€ sind in Hamburg begehrter denn je. Hamburg liegt auf Platz drei der wichtigsten Großstädte im Bereich der Luxusobjekte in Deutschland.
Zentrumsnah, ruhig, hübsch - in Eimsbüttel will man wohnen
Eimsbüttel bietet mit der Nähe zu dem Szeneviertel Sternschanze und vielen beschaulichen, familienfreundlichen Wohnquartieren sowie zahlreichen Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten einen perfekten Wohnstandort.
Eine ideale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur Innenstadt, Naherholung in den zahlreichen Parks der Umgebung und eine vielseitige Infrastruktur mit Wochenmärkten, kreativem Einzelhandel sowie einem legendären gastronomischen Angebot – das ist urbane Lebensqualität für Fortgeschrittene.
| Erwarteter Projekterlös: | ca. 13,3 Mio. € |
Neben dem Großraum Hamburg engagiert sich die Außenalster WPB Wohnungsbau GmbH zudem in Berlin. In den letzten Jahren sind zusätzlich Immobilienprojekte in strandnahen Lagen an der Ostsee hinzugekommen.
Die Außenalster WPB Wohnungsbau GmbH verfügt über langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Seit 1996 sind der Geschäftsführer und sein Team im Immobiliensektor aktiv. Angefangen mit der Sanierung und dem Verkauf von Wohnungen in Hamburg, entwickelte sich das Unternehmen zu einem Projektentwickler mit dem Schwerpunkt in der Entwicklung von Neubauprojekten – mit einem Gesamtprojektvolumen von ca. 130 Mio. € zählt die Außenalster WPB Wohnungsbau GmbH zu den etablierten mittelständischen Immobilienunternehmen Hamburgs.
Das aktuelle Portfolio des Projektträgers reicht von der Grundsanierung bestehender Objekte bis hinzu der Entwicklung von Neubauprojekten mit einem Projektvolumina von bis zu 30 Mio. €.