Das öffentliche Angebot der Schuldverschreibungen der EPH Projekt 246 GmbH wurde beendet.

Update vom 14.10.2024

Zuletzt hatten wir am 07.05.2024 über Ihr Investment beim Projekt „Villa am Rhein“ berichtet. Gerne möchten wir Ihnen heute ein weiteres Update geben.

• wie in unserem letzten Update berichtet befindet sich die Projektgesellschaft im Insolvenzverfahren. Seit unserem letzten Update gab es weitere Gespräch mit der finanzierenden Bank und dem Insolvenzverwalter. Beide Parteien, sowohl der Insolvenzverwalter als auch die finanzierende Bank sind derzeit im Verkaufsprozess für das Objekt. Hierzu wurden bereits eine Vielzahl von möglichen Interessenten angesprochen. Leider ist zum heutigen Zeitpunkt noch kein potenzieller Käufer aus den geführten Gesprächen hervorgetreten
• in der jetzigen Situation ist der Verkauf des Objektes die einzige Option. Daher werden wir weiter mit den Parteien im Austausch bleiben und uns über den Verkaufsprozess informieren. Weiter haben wir das Objekt einigen potentiellen Interessenten aus dem Netzwerk von Exporo angeboten
• Ihre Forderungen haben wir beim Insolvenzverwalter zur Insolvenztabelle angemeldet und feststellen lassen
• wir werden mit weiteren Informationen und einem weiteren Update an Sie berichten, wenn uns zum Verkaufsprozess weitere Informationen vorliegen

Update vom 07.05.2024

Heute möchten wir Ihnen ein weiteres Update zu Ihrem Projekt "Villa am Rhein" geben.

• Wie in unserem ersten Update vom 03.01.2024 bereits erläutert, sollte das Projekt durch den Projektentwickler umgesetzt werden und die Darlehensnehmerin sollte zur Bedingung des Kapitaldienstes des finanzierenden Fremdkapitalgeber einen neuen Mieter finden oder alternativ das Objekt veräußern. Sowohl die Suche nach einem Mieter als auch eines Käufers des Projektes waren bisher erfolglos.
• Mittlerweile musste die Projektgesellschaft beim Amtsgericht in Düsseldorf einen Antrag auf Insolvenzeröffnung stellen, da der Kapitaldienst des finanzierenden Fremdkapitalgebers nicht mehr bedient werden konnte. Das Amtsgericht Düsseldorf hat am 05.03.2024 einen vorläufigen Insolvenzverwalter bestellt. Somit befindet sich die Projektgesellschaft derzeit im vorläufigen Insolvenzverfahren.
• Wir sind mit der Centrum Gruppe und dem Rechtsbeistand weiter im ständigen Austausch und arbeiten an Lösungsmöglichkeiten. Zum heutigen Zeitpunkt können wir aber noch keine Informationen mit Ihnen teilen, wie eine Rückzahlung Ihres Investments möglich ist. Hierzu bedarf es auch weiterer Gespräche mit dem vorläufigen Insolvenzverwalter. Hauptaugenmerk des Insolvenzverwalters sowie des finanzierenden Fremdkapitalgebers ist weiterhin der Verkauf des Objektes
• Sobald uns weitere Informationen vorliegen werden wir mit einem weiteren Update auf Sie zukommen

Update vom 03.01.2024

Zuletzt hatten wir Sie am 16.06.2023 über den Projektstand informiert.

Heute möchten wir Ihnen ein weiteres Update zu dem Projekt „Villa am Rhein“ geben.

Die CENTRUM Gruppe als Hauptgesellschafter der CENTRUM Düsseldorf, Cecilienallee 4 GmbH & Co. KG musste sich in ein Restrukturierungs-/Sanierungsverfahren begeben. Dies betrifft im wesentlichen die beiden Hauptgesellschaften der CENTRUM Gruppe, die CENTRUM Beteiligungsgesellschaft mbH und die CENTRUM Holding Deutschland GmbH & Co. KG. Bedingt durch die gestiegenen Zinsen und die Kostenerhöhungen im Baubereich bei verschiedenen Projekten, war die Gruppe nicht mehr in der Lage ihren gesamten Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. In diesem geregelten Verfahren, welches unter Aufsicht von externen Beratern durchgeführt wird, werden alle Projekte der Gruppe geprüft und über die Fortführung der Projekte entschieden.

Bei dem Projekt „Villa am Rhein“ hat die Restrukturierung der oben genannten Gesellschaft bis zum heutigen Zeitpunkt keinen Einfluss auf die Projektgesellschaft. Die Projektgesellschaft ist derzeit voll handlungsfähig. Der bereits abgeschlossene Mietvertrag mit dem Mieter für das Objekt ist aufgelöst worden, da der vorgesehene Mieter das Objekt nicht bezogen hat. Bis heute konnte kein neuer Mieter für das Objekt gefunden werden. Dies führt dazu, dass der Kapitaldienst (Zinsen + Tilgung) für den derzeit finanzierenden Fremdkapitalgeber nicht mehr bedient werden kann. Die Gespräche mit dem Finanzierer dauern derzeit noch an. Des Weiteren wurde beschlossen, dass Objekt zu veräußern. Hierzu wurden bereits Gespräche mit Interessenten geführt, die leider bisher nicht zu einem Abschluss eines Kaufvertrages geführt haben.

Sobald uns neue Informationen vorliegen werden wir Sie wieder informieren. Als nächsten Termin für ein Update haben wir uns den 30.03.2024 vorgemerkt.