Das öffentliche Angebot der Schuldverschreibungen der EPH Projekt 217 GmbH wurde beendet.

Update vom 25.06.2025

Mit Update vom 30.04.2025 haben wir Sie über die seitens des Projektentwicklers geplante Rückzahlung zum Projekt "Herkules Center", voraussichtlich zum Ende des letzten Kalenderquartals durch eine Anschlussfinanzierung, informiert.

Die Bank dieser Anschlussfinanzierung fordert als Mieter einen Lebensmittelhändler. Die Gespräche mit diesem Lebensmittelhändler laufen bereits seit einigen Monaten. Da der Mietvertrag jedoch erst Anfang Juli von den Beteiligten unterzeichnet werden kann, verzögert sich die Auszahlung der Anschlussfinanzierung. Mithin verzögert sich die Rückzahlung Ihres Investments. Der Projektentwickler ist jedoch zuversichtlich, dass die geplante Anschlussfinanzierung in den kommenden Wochen zur Auszahlung kommt.

Eine Teilzahlung aus eigenen Mitteln kann der Projektentwickler aktuell nicht aufbringen.

Sobald uns neue Informationen vorliegen, werden wir Sie kurzfristig informieren.

Update vom 30.04.2025

Zuletzt haben wir Sie mit dem Update vom 23.01.2025 zum aktuellen Stand des Projektes "Herkules Center" informiert. Heute möchten wir Ihnen ein weiteres Update übermitteln:

Mieterstruktur

Die Verhandlungen mit dem Lebensmittelhändler dauern noch immer an. Für die Gastronomiefläche bestehen diverse Mietinteressenten, ein Mietvertragsentwurf liegt bereits vor. Geplanter Mietbeginn ist der 01.06.2025. Der Mietvertrag mit einem Bestandsmieter wurde um ein Jahr verlängert. In einer Mietfläche im Erdgeschoss erfolgte ein Mieterwechsel. Hier wurde eine Apotheke zum 01.04.2025 durch eine Parfümerie ersetzt.

Mietzahlungen

Die Mietzahlungen gehen weiter regelmäßig ein. Der Projektentwickler befindet sich in Klärung mit dem Mieter mit dem Mietrückstand, einen Teil des Rückstandes hat der Mieter bereits bezahlt.

Rückzahlung

Die Verhandlungen mit der Bank zur Anschlussfinanzierung schreiten langsam voran. Der Projektentwickler ist bestrebt kurzfristig eine Teilzahlung aus eigenen Mitteln zu leisten. Die übrigen Exporo-Mittel sollen durch die Anschlussfinanzierung voraussichtlich zum Ende des zweiten Kalenderquartals zurückgezahlt werden.

Sobald uns neue Informationen vorliegen, kommen wir mit einem weiteren Update auf Sie zu.

Update vom 23.01.2025

Mit Update vom 05.11.2024 haben wir Sie zuletzt zum Stand des Projektes "Herkules Center" informiert. Heute möchten wir Ihnen ein weiteres Update zur Verfügung stellen:

Mieterstruktur

Der Projektentwickler befindet sich noch immer in intensiven Gesprächen mit dem Lebensmittelhändler zur Anmietung einer größeren Fläche. Der Beautysalon mit Mietvertragsabschluss vom 01.09.2024, konnte am 01.11.2024 erfolgreich eröffnen. Die Gewerbefläche, welche zum 01.10.2024 an den Mieter übergeben wurde, konnte ebenfalls am 01.11.2024 seine Eröffnung feiern.

Mietzahlungen

Die Mietzahlungen gehen weiter regelmäßig ein. Der bereits bekannte Mieter mit Mietrückstand wurde im letzten Quartal erneut angemahnt.

Rückzahlung

Die Verhandlungen mit der Bank zur Anschlussfinanzierung dauern weiter an. Voraussetzung dass diese zum Tragen kommt, ist u.a. der Mietvertragsabschluss mit dem Lebensmittelhändler. Dies als auch die Tatsache, dass die Banken aktuell nur langsam arbeiten, erschweren eine kurzfristige Rückzahlung Ihres Investments. Der Projektentwickler geht daher aktuell von einer Rückführung Ende März 2025 aus.

Sobald uns neue Informationen vorliegen, werden wir Sie erneut informieren.

Update vom 05.11.2024

Wir haben Ihnen zuletzt am 28.08.2024 ein Update zur Rückzahlung Ihres Investments "Herkules Center" übermittelt und möchten Ihnen heute einen aktuellen Stand zum Projekt sowie zur Rückzahlung geben:

Mieterstruktur

Die Verhandlungen mit einem Lebensmittelhändler bezüglich der Anmietung von etwa 1.300 m² laufen weiterhin, wobei bereits Baubeschreibungen und der Mietvertragsentwurf vorliegen. Die Gastronomiefläche wurde erfolgreich am 01.09.2024 eröffnet. Der Mietvertragsabschluss mit dem Beautysalon erfolgte planmäßig zum 01.09.2024. Eine weitere Gewerbefläche wurde zum 01.10.2024 ebenso planmäßig an den neuen Mieter übergeben.

Mietzahlungen

Die Mietzahlungen gehen weiter regelmäßig ein. Im Berichtszeitraum wurde der bereits bekannte Mieter mit Mietrückstand angemahnt.

Rückzahlung

Der Projektentwickler arbeitet weiter intensiv an einer Anschlussfinanzierung zur Rückführung Ihres Investments. Das avisierte Term Sheet konnte uns bis heute nicht vorgelegt werden. Indessen erfolgte eine Neu-Strukturierung der Finanzierungsanfrage, welche Zeit in Anspruch genommen hat. Ebenso führte Personalwechsel zu Verzögerungen. Der Projektentwickler ist bestrebt, das Darlehen so schnell wie möglich zurückzuführen.

Wir stehen weiter im Austausch mit dem Projektentwickler und werden Sie erneut informieren, sobald uns weitere Informationen vorliegen.

Update vom 28.08.2024

Wir haben Sie zuletzt am 17.07.2024 über den aktuellen Stand des Projekts "Herkules-Center" informiert und möchten Ihnen heute ein Update zur Rückzahlung geben.

Der Projektentwickler befindet sich weiterhin in Gesprächen zum Abschluss einer Anschlussfinanzierung zur Rückführung Ihres Investments. Ein Abschluss liegt bis zum heutigen Tag noch nicht vor. Der Projektentwickler hat uns mitgeteilt, dass mittlerweile ein Term Sheet einer Bank vorliegt, aus Gründen der Vertraulichkeit möchte man uns dieses jedoch nicht zur Verfügung stellen. Der Projektentwickler geht von einer Rückzahlung in 6-8 Wochen aus. Die Rückzahlung Ihres Investments wird sich deshalb über den 31.08.2024 hinaus verzögern.

Wir stehen weiter im Austausch und werden Sie erneut informieren, sobald uns neuere Informationen vorliegen.