Update vom 15.09.2026

Nach unserem Update vom 29.05.2026 zum Projekt „Wohnen in erster Reihe auf Sylt (Braderup)" können wir von folgenden Neuigkeiten berichten:

Seit Beginn der Vermarktung wurden über die insgesamt zehn beauftragten Maklerinnen und Makler rund 250 potenzielle Interessenten identifiziert und angesprochen. Aus diesem Bestand verfolgen aktuell noch 48 Interessenten das Objekt aktiv und planen eine Besichtigung, sobald sich die Gelegenheit ergibt.

Seit unserem letzten Bericht fanden fünf Besichtigungen statt, weitere sind für die nächsten Wochen terminiert.

Seit Ende Mai ist das Objekt zusätzlich auf nationalen und internationalen Plattformen gelistet, um die Sichtbarkeit über den bestehenden Maklerkreis hinaus zu erhöhen. Trotz einiger Anfragen über diesen Kanal kam es bisher zu keiner Besichtigung.

Konkrete Kaufangebote haben sich aus den verschiedenen Aktivitäten bisher nicht ergeben.

Das Zusatzobjekt in Kampen befindet sich ebenfalls im Vertrieb. Seit Anfang Juli gab es hier vier Besichtigungen, von denen sich zwei Interessenten noch in der Überlegungsphase befinden. Vier weitere Interessenten möchten das Objekt besichtigen; eine Terminierung steht noch aus.

Nach gemeinsamen Abstimmungsgesprächen mit der finanzierenden Erstrangbank wurde entschieden, dass aufgrund des weiterhin unbefriedigenden Vertriebsergebnisses weitere Maßnahmen zur Intensivierung der Verkaufsaktivitäten ergriffen werden müssen.

Der Projektentwickler hat in diesem Zusammenhang der Bank und Exporo notarielle Verkaufsvollmachten erteilt. Für das Zusatzobjekt in Kampen liegt Exporo ebenfalls eine notarielle Verkaufsvollmacht vor.

Mit diesen Vollmachten können die Finanzierungspartner das Objekt auch ohne weiteres Zutun des Eigentümers verkaufen: Bei vorliegenden Kaufangeboten kann so schnell gehandelt werden, ohne dass eine gesonderte Zustimmung des Eigentümers eingeholt werden muss, die einen Verkauf verzögern oder verhindern könnte. Im Rahmen der Vollmachten ist geplant, weitere Makler zur Vertriebsunterstützung einzubinden.

Wir werden Sie über die weiteren Ergebnisse der Vertriebsaktivitäten auf dem Laufenden halten.

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Update vom 29.05.2026

Nach unserem Bericht vom 22.01.2026 möchten wir Sie über die weitere Entwicklung des Projekts „Wohnen in erster Reihe in Braderup (Sylt)“ unterrichten:

Die Bemühungen des Projektentwicklers, einen Finanzierungspartner für die Ablösung der nachrangigen Exporo-Mittel zu finden, blieben bisher ohne Erfolg. Er konzentriert sich daher nun intensiv auf den Verkauf der finanzierten Immobilie sowie seines Privatobjektes.

Da das Projekt in Braderup bislang nur einem kleinen Kreis potenzieller Erwerber bekannt war, wurde die Vertriebsstrategie modifiziert, um eine deutlich größere Sichtbarkeit am Markt zu erreichen:

• Neuer Vertriebspartner: Es wurde ein weiterer Partner mit Zugang zu einer neuen Vertriebsplattform hinzugezogen. Dieser betreut im Auftrag einer deutschen Bank einen großen Kreis vermögender Kunden im In- und Ausland, die nun gezielt mit den Objektunterlagen angesprochen werden.
• Social Media: Die Kanäle in den sozialen Medien werden ab sofort zusätzlich über zwei der angebundenen Maklerhäuser bespielt. Ein entsprechender Vermarktungsfilm wurde bereits produziert.
• Flexibilität beim Preis: Bei konkretem Kaufinteresse besteht seitens des Entwicklers die Bereitschaft zu preislichen Zugeständnissen.

Trotz dieser intensivierten Vermarktungsaktivitäten geht der Projektentwickler von einer verbleibenden Vermarktungsdauer von mindestens sechs Monaten aus.

In Kürze wird ein gemeinsames Gespräch zwischen der erstrangig finanzierenden Bank, dem Projektentwickler und uns stattfinden, um die Details der neuen Vertriebsstrategie abzustimmen.

Sobald uns neue Informationen zu den Vertriebsaktivitäten vorliegen, werden wir Sie wieder unterrichten.

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Update vom 22.01.2026

Folgenden neuen Sachstand können wir Ihnen nach unserem letzten Update vom 06.10.2025 zum Projekt „Wohnen in erster Reihe in Braderup (Sylt)“ mitteilen:

Aus den Verkaufsbemühungen der letzten Monate hat sich noch kein konkreter Kaufinteressent herauskristallisiert. Die involvierten Makler sind weiterhin dabei, auserwählte Kaufkandidaten individuell anzusprechen.

Der Projektentwickler verfolgt diverse Optionen, um die Rückzahlung Ihrer Investments vornehmen zu können. Hierzu zählt auch der Verkauf des als Zusatzsicherheit dienenden Privatobjektes in Kampen auf Sylt. Das Objekt wird selektiv über ortsansässige Makler möglichen Interessenten aus den Kundendateien angeboten.

Die Umschuldung der Projektfinanzierung – inklusive der Exporo-Tranche – ist ebenso im Fokus. Zum Jahresende begonnene Gespräche werden aktuell fortgesetzt; ein Ergebnis steht noch aus.

Unabhängig von den dargestellten Aktivitäten haben wir die persönlichen Schuldtitel zustellen lassen.

Über den weiteren Verlauf werden wir Sie informieren.

Update vom 06.10.2025

Wir hatten Ihnen zuletzt am 25.06.2025 zum Projekt „Wohnen in erster Reihe in Braderup (Sylt)“ berichtet. Per heute möchten wir Sie über den Stand des Projektes informieren.

Exit/ Vertrieb

In den vergangenen Wochen fanden mehrere Besichtigungen von potentiellen Erwerbern statt. Einige Parteien haben das Objekt auch mehrfach in Augenschein genommen. Ein konkretes Kaufinteresse hat sich hieraus allerdings nicht ergeben.

Es wurden drei weitere Makler mit neuen Interesssenten in den Verkaufsprozess aufgenommen. Für den laufenden Monat sind bereits Besichtigungen terminiert und weitere in Aussicht gestellt.

Anschlußfinanzierung

Der Projektentwickler hat - zunächst über eingeschaltete Finanzierungsvermittler, nunmehr auch über eigene Kontakte – diverse potentielle Finanzierungspartner angesprochen. Einige Finanzierer haben Interesse bekundet, mit denen weitergehende Gespräche auch über eine teilweise Ablösung geführt werden. Bis zum jetzigen Zeitpunkt zeichnet sich hieraus noch keine konkrete Lösung ab.

Wir stehen in regelmäßigem Austausch mit dem Projektentwickler und lassen uns monatlich über die Vertriebs- und Umfinanzierungsaktivitäten unterrichten. Sollten sich hieraus keine weiterführenden Ansätze für eine Rückzahlung ergeben, werden wir alternative Lösungsmöglichkeiten in Erwägung ziehen.

Update vom 25.06.2025

Exit/ Vertrieb

Zuletzt fanden zwei Besichtigungen (davon eine weiterführende) zu Pfingsten sowie eine in der dritten Juniwoche statt.

Parallel führt der Projektentwickler seine Bemühungen für eine Anschlussfinanzierung fort.

Rückführung

Ergänzend möchten wir Ihnen heute das Anschreiben der Darlehensnehmerin zur Verfügung stellen. Jenes liefert Ihnen nähere Informationen zum aktuellen Vertriebsstand sowie zum Stand einer möglichen Anschlussfinanzierung und somit auch zur Rückzahlung Ihres Investments, welche sich daher über den 30.06.2025 hinaus verzögern wird.

Hier finden Sie den Bericht der Darlehensnehmerin

Wir stehen weiterhin in regelmäßigem Austausch mit der Darlehensnehmerin. Sobald uns weitere Informationen vorliegen, werden wir Sie erneut informieren.

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