Update vom 24.06.2025

Mit Update vom 15.04.2025 haben wir Sie über die seitens des Projektentwicklers geplante Rückzahlung zum Projekt "Staatsarchiv Chemnitz" zu Ende Juni 2025 informiert.

Am 17.06.2025 fand ein Besprechungstermin in New York mit dem Projektentwickler und dem potenziellen Investor statt. Inhalt der sehr intensiven Gespräche war auch, dass der Investor ein Joint Venture mit dem Projektentwickler eingehen möchte, um in Deutschland weitere Immobilienprojekte gemeinsam zu realisieren. Dies bringt eine umfassendere vertragliche Vereinbarung mit sich, womit sich die Gesamtablöse für das Projekt "Staatarchiv Chemnitz" und somit die Rückzahlung Ihres Investments noch etwas verzögert.

In den letzten Wochen konnte der Projektentwickler jedoch parallel zwei weitere Finanzierungen für eine Gesamtablöse verhandeln. Auch hierzu ist der Projektentwickler in intensiven Gesprächen, wobei die jeweiligen Investoren persönliche Treffen als Auszahlungsvoraussetzungen fordern, was wiederum eine Ablöse zu Ende Juni nicht möglich macht.

Der Projektentwickler ist zuversichtlich nach finaler Entscheidung für einen Investor Ihr Investment voraussichtlich bis Ende August 2025 zurückzuführen.

Sobald uns neue Informationen vorliegen, kommen wir mit einem weiteren Update auf Sie zu.

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Update vom 15.04.2025

Projekt

Im Rahmen der Projektweiterentwicklung wurde ein zusätzlicher Eingangsbereich beplant.

Vermietung

In einem persönlichen Gespräch mit dem Baubürgermeister wurden die Vorteile und Synergieeffekte eines Umzuges des Mietinteressenten der Fläche von 7.500 qm (öffentliche Einrichtung) besprochen. Inhalt des Gespräches war dessen sehr hohe Priorität für die Stadt Chemnitz. Mithin hat der Baubürgermeister die Standortvorteile erkannt.

Rückführung

Für die Anschlussfinanzierung bestehen zwei mögliche Szenarien. Zum einen befindet sich der Projektentwickler in abschließenden Verhandlungen bezüglich der Finanzierung zur Gesamtablöse, welche voraussichtlich Mitte Mai verschriftlicht sein soll. Die Auszahlung dieser Mittel wird aktuell zu Ende Juni erwartet. Die Rückzahlung Ihres Investments wird sich deshalb über den 30.04.2025 hinaus verzögern.

Zum anderen gibt es die Möglichkeit zusätzliches (externes) Mezzaninekapital einzuwerben, mit dem Ziel die bestehenden Verbindlichkeiten abzulösen. Der Projektentwickler befindet sich hier in ersten Gesprächen.