Das öffentliche Angebot der Schuldverschreibungen der EPH Projekt 204 GmbH wurde beendet.

Update vom 10.11.2025

Nach unserem letzten Update vom 16.07.2025, möchten wir Ihnen heute ein kurzes Zwischen-Update zu Ihrem Investment „Auf der Kö“ zur Verfügung stellen.

• Der Verkaufsprozess für das Objekt wurde gestartet und nach mündlicher Auskunft des Insolvenzverwalters liegen Kaufgebote vor, die derzeit geprüft werden. Dabei befindet sich ein Kaufgebot in der engeren Auswahl, welches derzeit durch den Insolvenzverwalter mit dem Kaufinteressenten abgestimmt wird und auch eine Finanzierungsbestätigung des Käufers angefordert wurde.
• Die uns vorliegenden Informationen beruhen derzeit nur auf mündlichen Aussagen des Insolvenzverwalters, da der nächste Bericht des Insolvenzverwalters noch nicht vorliegt.
• Die Mietzahlung des Mieters geht weiter pünktlich beim Insolvenzverwalter ein.

Sobald uns weitere Informationen vorliegen, kommen wir mit einem weiteren Update auf Sie zu.

Update vom 16.07.2025

Nach unserem letzten Update vom 25.02.2025, möchten wir Ihnen heute ein kurzes Zwischen-Update zu Ihrem Investment „Auf der Kö“ zur Verfügung stellen.

• Wie in unserem letzten Update berichtet, wurde das Insolvenzverfahren über das Vermögen der Projektgesellschaft eröffnet. Wir haben daraufhin die Forderungen zur Insolvenztabelle angemeldet, welche auch durch den Insolvenzverwalter bereits festgestellt wurden.
• Der Verkaufsprozess für die Gewerbeeinheit in Düsseldorf wurde noch nicht gestartet. Bisher kam es in einem ersten Termin zu einer Abstimmung des Insolvenzverwalters und der finanzierenden Bank. Der Verkaufsprozess soll sodann in den nächsten Wochen starten. Sobald erste Interessenten gefunden wurden und erste Angebote vorliegen, kommen wir mit einem weiteren Update auf Sie zu. Den Zeitpunkt können wir heute noch nicht genau bestimmen. Wir gehen aufgrund der beginnenden Ferienzeit eher von einem neuen Update zu Beginn des 4. Quartals 2025 aus.

Update vom 25.02.2025

Nach unserem letzten Update vom 05.02.2025, möchten wir Ihnen heute ein kurzes Zwischen-Update zu Ihrem Investment „Auf der Kö“ zur Verfügung stellen.

• Das Insolvenzverfahren der Projektgesellschaft wurde nunmehr eröffnet. Gegenwärtig bereiten wir die Forderungsanmeldung zur Insolvenztabelle vor.
• Parallel hierzu werden wir mit dem Insolvenzverwalter in Kontakt treten, um den Verkaufsprozess anzustoßen.
• Bzgl. einem potenziellen Verkauf der Forderungen dauert die rechtliche Prüfung an.

Wir werden erneut berichten, sobald uns neue Informationen zum Projekt vorliegen.

Update vom 05.02.2025

Nach unserem letzten Update vom 12.09.2024, möchten wir Ihnen heute ein kurzes Zwischen-Update zu Ihrem Investment "Auf der Kö" zur Verfügung stellen.

• derzeit befindet sich die Projektgesellschaft weiterhin im vorläufigen Insolvenzverfahren. Das Gericht hat das Insolvenzverfahren noch nicht eröffnet und somit konnten die Forderungen auch noch nicht zur Insolvenztabelle angemeldet werden.
• solange das Insolvenzverfahren noch nicht endgültig eröffnet ist, kann auch noch kein Verkaufsprozess gestartet werden. Wir haben daher in den vergangenen Wochen das Objekt einmal verschiedenen Interessenten aus dem Exporo Netzwerk angeboten. Hieraus konnte aber noch kein ernsthafter Interessent gewonnen werden.
• wir haben daher auch noch einmal den Verkauf der Forderungen geprüft und sind hierzu mit einem externen Rechtsbeistand im Austausch.
• sobald das Insolvenzverfahren eröffnet ist oder sich weitere Informationen zum Verkauf ergeben, kommen wir mit einem weiteren Update auf Sie zu.

Update vom 12.09.2024

Nach unserem letzten Update vom 02.07.2024, möchten wir Ihnen heute ein kurzes Zwischen-Update zu Ihrem Investment "Auf der Kö" zur Verfügung stellen.

• wie in unserem letzten Update berichtet, sind die Verkaufsbemühungen mit verschiedenen Interessenten weitergeführt worden. Alle Interessenten haben kein Angebot abgegeben, welches ausreichend gewesen wäre, um eine Rückzahlung der Fremdkapitalmittel und Ihres Investments sicherzustellen.
• die finanzierende Bank hat zwischenzeitlich den Antrag der Darlehensnehmerin abgelehnt den Kapitaldienst zu senken, damit die Mieteinnahmen zur Begleichung der Bewirtschaftungskosten und des Kapitaldienstes ausreichend wären.
• somit musste die Darlehensnehmerin / Projektgesellschaft beim Amtsgericht Düsseldorf einen Trag auf Insolvenz stellen, da die Liquidität nicht mehr ausreichend ist, um alle anfallenden Kosten zu bedienen. Das vorläufige Insolvenzverfahren wurde am 10.09.2024 durch das Amtsgericht Düsseldorf beschlossen und der uns bereits bekannte Insolvenzverwalter aus anderen Verfahren zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellt.
• wir werden jetzt in die Abstimmung mit dem Insolvenzverwalter und der finanzierenden Bank gehen, um die Möglichkeiten eines Verkaufs des Objektes zu erörtert und ob der Verkaufsprozess mit bereits bekannten Interessenten wieder aufgenommen werden kann.
• Sobald das Insolvenzverfahren endgültig eröffnet ist, werden wir die Forderungen Ihres Investments beim Insolvenzverwalter anmelden

Sobald wir weitere Informationen erhalten, werden wir erneut berichten.

Update vom 02.07.2024

Zuletzt hatten wir am 02.04.2024 über Ihr Investment beim Projekt "Auf der Kö" berichtet. Gerne möchten wir Ihnen heute ein kurzes Zwischenupdate geben.

• seit unserem letzten Update vom 02.04.2024 gingen die Verkaufsgespräche zu dem Objekt weiter. Die bisherigen Angebote lagen dabei unter den Erwartungen und wurden somit seitens der Centrum Gruppe abgelehnt.
• der Verkaufsprozess läuft weiter und weitere Interessenten wurden angesprochen. Hier läuft derzeit die Due Dilligence der Interessenten. Eine Rückmeldung erwarten wir innerhalb der nächsten 4-6 Wochen. Zu den Kaufinteressenten gehören vermögende Privatpersonen, aber auch Versicherungen und Banken.
• wir stehen weiter im laufenden Austausch mit den Vertretern der Centrum Gruppe und haben auch über das Netzwerk von Exporo das Objekt verschiedenen Kontakten zum Kauf angeboten.

Das nächste Update haben wir uns bis zum 30.09.2024 vorgemerkt. Sollte es vorher weitere Entwicklungen geben, kommen wir mit einem früheren Update auf Sie zu.

Update vom 02.04.2024

Nachdem wir Sie zuletzt am 03.01.2024 über das "Auf der Kö" informiert hatten, möchten wir Ihnen hiermit ein weiteres Update zu Ihrem Projekt geben.

Wie Sie vielleicht verschiedenen Pressemitteilungen der Centrum Gruppe entnehmen konnten, ist die Centrum Gruppe weiter in der Restrukturierung. Positiv ist, dass es der Gruppe gelungen ist, die bestehenden Geschäftstätigkeiten in eine neue Gruppenstruktur zu überführen. Teilweise werden Projekte in die neue Struktur übernommen. Andere Projekte werden durch die Insolvenzverwalter abgewickelt. Diese Übertragung in eine neue Gruppenstruktur ist nur möglich, nachdem der Gläubigerausschuss, der sich aus Vertretern der Banken, Vertretern der Arbeitnehmer und des Insolvenzverwalters zusammensetzt, seine Zustimmung zur Übertragung gegeben hat. Hier werden nun die Mitarbeiter der Centrum Gruppe in eine neue Gesellschaft überführt, die dann den Geschäftsbetrieb aufnehmen kann.

Für das Projekt "Auf der Kö" laufen die Verkaufsgespräche weiter. Hierzu hatten wir in unserem Update am 03.01.2024 berichtet. Bis zum heutigen Tage gab es mehrere Gespräche mit potentiellen Interessenten, die teilweise auch Kaufangebote abgegeben haben. Da diese Angebote nicht ausreichend waren, um die finanzierende Bank und die von Ihnen investierten Beträge zurückzuführen, wurden die Angebote nicht angenommen. Die Centrum Gruppe sondiert weiter den Markt und bietet das Objekt weiteren potentiellen Käufern an. Über den Ausgang der Gespräche werden wir in unserem nächsten Update berichten.

Das nächste Update haben wir uns bis zum 30.06.2024 vorgemerkt. Sollte es vorher weitere Entwicklungen geben, kommen wir mit einem früheren Update auf Sie zu.

Update vom 03.01.2024

Zuletzt hatten wir Sie am 22.06.2023 über den Projektstand informiert.

Heute möchten wir Ihnen ein weiteres Update zu dem Projekt „Auf der Kö“ geben.

Die CENTRUM Gruppe als Hauptgesellschafter der Projektgesellschaft Centrum Düsseldorf, Kö 28 Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG musste sich mittlerweile in ein Restrukturierungs-/Sanierungsverfahren begeben. Dies betrifft im wesentlichen die beiden Hauptgesellschaften der CENTRUM Gruppe, die CENTRUM Beteiligungsgesellschaft mbH und die CENTRUM Holding Deutschland GmbH & Co. KG. Bedingt durch die gestiegenen Zinsen und die Kostenerhöhungen im Baubereich bei verschiedenen Projekten, war die Gruppe nicht mehr in der Lage ihren gesamten Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. In diesem geregelten Verfahren, welches unter Aufsicht von externen Beratern durchgeführt wird, werden alle Projekte der Gruppe geprüft und über die Fortführung der Projekte entschieden.

Bei dem Projekt „Auf der Kö“, welches langfristig an einen bonitätsstarken Mieter vermietet ist und die Mieten ordnungsgemäß eingehen, wurde entschieden in die Vermarktung des Objektes zu gehen, um dieses an einen Investor zu veräußern. Die oben beschriebenen Restrukturierungsverfahren haben bisher keine Auswirkungen auf die Projektgesellschaft und die Projektgesellschaft ist weiterhin voll handlungsfähig. Bisher ist aus den Verkaufsbemühungen ein Interessent ins Spiel gebracht worden, der das Objekt gerne erwerben möchte. Die Verkaufsverhandlungen und der besprochene Verkaufspreis würden ausreichen, um die finanzierende Bank und die Exporo Anleger zzgl. Zinszahlungen vollständig zurückzuzahlen.

Sobald uns weitere Informationen vorliegen, werden wir Sie entsprechend informieren. Ein planmäßiges Update haben wir bis zum 30.03.2024 vorgesehen.