Das öffentliche Angebot der Schuldverschreibungen der Exporo Projekt 171 GmbH wurde beendet.

Update vom 09.01.2025

Nachdem wir Sie zuletzt am 30.09.2024 über das Projekt informiert haben, möchten wir Ihnen heute einen aktuellen Stand mitteilen:

• Der durch ein vom Insolvenzverwalter beauftragten externen Maklerunternehmen geführte Vermarktungsprozess des Projektgrundstücks dauert an.
• Bislang liegen diverse Kaufangebote im Bereich von rund 6,0 Mio. Euro vor; das Höchstgebot lag bei 9,0 Mio. Euro.
• Das vorrangige Kreditinstitut hat die Bereitschaft signalisiert, einem Verkauf zu einem Preis von 9,25 Mio. Euro zustimmen zu wollen.
• Da bei dem angesetzten Mindestverkaufspreis von 9,25 Mio. Euro kein Übererlös zur Begleichung der Exporo-Forderungen verbleiben würde, stehen wir weiter im Austausch mit dem Insolvenzverwalter und versuchen die Erhöhung des Kaufpreises ggf. unter Vermittlung weiterer Kaufinteressenten zu bewirken.

Wir gehen gegenwärtig davon aus, dass der Insolvenzverwalter im Mai seinen nächsten Bericht gegenüber dem Insolvenzgericht erstatten wird und werden sodann weiter berichten.

Update vom 30.09.2024

Nachdem wir Sie zuletzt am 27.05.2024 über das Projekt informiert haben, möchten wir Ihnen heute einen aktuellen Stand mitteilen:

• Wir sind in regelmäßigem Austausch mit der Insolvenzverwaltung.
• Die Sachbearbeiterin dort teilte uns mit, dass der intensiv betriebene Vermarktungsprozess der vergangenen Wochen nur unbefriedigende Gebote erbracht hat.
• Es besteht nunmehr die Option, mit einem Investor in Gespräche einzutreten, der bislang das höchste indikative Gebot gelegt hat, welches jedoch derzeit noch hinter den Erwartungen zurückbleibt.

Wir halten Sie weiterhin informiert, gehen aber weiterhin davon aus, dass die Gespräche noch während des vierten Quartals andauern werden.

Update vom 27.05.2024

Nachdem wir Sie zuletzt am 14.02.2024 über das Projekt informiert haben, möchten wir Ihnen heute einen aktuellen Stand mitteilen:

• Wie zuletzt berichtet haben wir die Forderungen in den Insolvenzverfahren über das Vermögen des Herrn Dominik Bauer sowie der 3Bau Konzept GmbH angemeldet.
• Aus dem Verkaufsprozess durch den Insolvenzverwalter konnten aufgrund der zögerlichen Haltung des vorrangigen Kreditinstitutes noch keine nennenswerten Resultate erzielt worden. Wir bleiben hierzu im regelmäßigen Austausch mit dem Insolvenzverwalter und versuchen das vorrangige Kreditinstitut zur besseren Mitarbeit zu bewegen.
• Die aktuellen Verwerfungen auf dem Immobilienmarkt erschweren eine Verwertung des Beleihungsobjekts, sodass wir nicht von einer kurzfristigen Veräußerung durch den Insolvenzverwalter ausgehen.

Sobald und weitere Informationen vorliegen, werden wir Sie umgehend informieren. Wir gehen aktuell aus den genannten Gründen nicht davon aus, dass dies vor dem 4. Quartal 2024 der Fall sein wird.

Update vom 14.02.2024

Nachdem wir Sie zuletzt am 28.11.2023 über das Projekt informiert haben, möchten wir Ihnen heute einen aktuellen Stand mitteilen:

• Das Insolvenzverfahren der Projektgesellschaft 3Bau Konzept GmbH wurde zwischenzeitlich eröffnet. Die Forderungen wurden fristgerecht zur Insolvenztabelle angemeldet.
• Über das Vermögen des Geschäftsführers Dominik Bauer wurde zwischenzeitlich auch das Insolvenzverfahren eröffnet. Hier haben wir die Forderungen aus dem abstrakten Schuldanerkenntnis zur Insolvenztabelle angemeldet.
• Der Verkaufsprozess der Immobilie hat nunmehr begonnen und wird federführend vom Insolvenzverwalter gesteuert
• Die aktuellen Verwerfungen auf dem Immobilienmarkt erschweren eine Verwertung des Beleihungsobjekts, sodass wir nicht von einer kurzfristigen Veräußerung durch den Insolvenzverwalter ausgehen

Sobald uns weitere Informationen vorliegen, werden wir Sie umgehend informieren.

Update vom 28.11.2023

Nachdem wir Sie zuletzt am 10.08.2023 über das Projekt informiert haben, möchten wir Ihnen heute einen aktuellen Stand mitteilen:

• Die Projektgesellschaft 3Bau Konzept GmbH befindet sich immer noch im vorläufigen Insolvenzverfahren.
• Der geplante Verkaufsprozess der Immobilie hat noch nicht begonnen.
• Exporo ist im ständigen Austausch mit dem vorläufigen Insolvenzverwalter und der vorrangig besicherten Bank.
• Auch die aktuellen Verwerfungen auf dem Immobilienmarkt erschweren eine Verwertung des Beleihungsobjekts

Sobald uns weitere Informationen vorliegen, werden wir Sie umgehend informieren.

Update vom 10.08.2023

Nachdem wir Sie zuletzt am 26.05.2023 über das Projekt informiert haben, möchten wir Ihnen heute einen aktuellen Stand mitteilen:

• Das vorläufige Insolvenzverfahren, welches am 16.05.2023 eröffnet wurde, ist weiterhin nicht abgeschlossen.
• In dieser Zeit ist der vorläufig bestellte Insolvenzverwalter damit beschäftigt, Informationen zusammenzutragen und anschließend zu entscheiden, ob das ordentliche Verfahren eröffnet wird.
• Wir stehen mit dem Unternehmen, welches vom Insolvenzverwalter mit der Erstellung der Wertermittlung des finanzierten Objektes beauftragt wurde, im persönlichen Austausch. Dieses teilte uns mit, dass die Einwertung kürzlich fertiggestellt und dem Insolvenzverwalter zur Verfügung gestellt wurde. Details hierzu konnten uns allerdings noch nicht mitgeteilt werden.
• Sobald das Verfahren eröffnet wurde, kann der Vertrieb des finanzierten Objektes beginnen.

Sobald uns weitere Informationen vorliegen, werden wir Sie umgehend informieren.

Update vom 26.05.2023

Nachdem wir Sie zuletzt am 18.05.2023 über das Projekt informiert haben, möchten wir Ihnen einen aktuellen Stand mitteilen:

• Laut Aussage der Darlehensnehmerin wurde der Insolvenzantrag auf Eigenantrag gestellt. Grund hierfür waren offene Rechnungen, für die nicht ausreichend Liquidität in der Projektgesellschaft zur Verfügung stand.
• Bereits kurz vor dem Insolvenzantrag hat der Insolvenzverwalter, der weitere Gesellschaften der Unternehmensgruppe betreut (siehe Update vom 22.03.2023), einen Transaktionsberater mit der Einwertung des finanzierten Bauprojektes "Hermann-Lingg-Straße" beauftragt. Bei dem beauftragten Berater handelt es sich um einen Netzwerkpartner von Exporo, wodurch wir uns eine gute Zusammenarbeit erhoffen.
• Derzeit wird die Einwertung finalisiert und soll dem Insolvenzverwalter im Laufe der nächsten Woche zur Verfügung gestellt werden.
• Sobald dem Insolvenzverwalter die notwendigen Informationen vorliegen, erstellt er ein erstes Gutachten. Aus diesem Gutachten wird dann auch das weitere Vorgehen des Insolvenzverwalters hervorgehen.
• Wir stehen weiterhin sowohl mit der Darlehensnehmerin als auch mit der vorrangigen Bank und dem Transaktionsberater im Austausch. Sobald uns weitere Informationen vorliegen, werden wir Sie umgehend darüber in Kenntnis setzen.

Update vom 18.05.2023

Nachdem wir Sie zuletzt am 19.04.2023 über das Projekt informiert haben, möchten wir Ihnen den aktuellen Stand mitteilen:

• Wir haben darüber Kenntnis erlangt, dass für die Projektgesellschaft am 16.05.2023 das vorläufige Insolvenzverfahren eröffnet wurde.
• Wir haben umgehend nach Kenntniserlangung die Projektgesellschaft kontaktiert, die uns einen ausführlichen Sachstandsbericht in der kommenden Woche zugesichert hat. Wir haben hierzu einen Gesprächstermin vereinbart und werden Sie danach umgehend über das Ergebnis in der kommenden Woche informieren.

Update vom 19.04.2023

Die Darlehensnehmerin hat uns in den aktuellen Berichtsunterlagen mitgeteilt, dass gerade an der Umsetzung des Grundstücksverkauf gearbeitet wird. Die entsprechenden Verkaufsunterlagen sind zusammengestellt worden und liegen uns vor. Die Rückführung der Exporo-Darlehensmittel ist aus dieser Kaufpreiszahlung vorgesehen.

Wie im letzten Update beschrieben, sind die weiteren Schritte bezüglich der Fortsetzung des ursprünglichen geplanten Projektverlaufes - Abriss und Erstellung des neuen Bauvorhabens, ausgesetzt worden.

Wir werden Sie nach Erhalt eines nächsten Zwischenstandes, möglichst noch vor dem nächsten Quartalswechsel, erneut über die aktuellen Stand der laufenden Gespräche und Vertriebsbemühungen informieren.

Update vom 22.03.2023

‍Im Projekt "Wohnen an der Theresienwiese" wurden wir am vergangenen Freitag telefonisch von der Darlehensnehmerin "3BAU Konzept GmbH" darüber informiert, dass deren Muttergesellschaft "3BAU GmbH" sowie die unternehmensverbundene Baugesellschaft "3BAU Projekt GmbH" jeweils im Februar 2023 einen Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das eigene Vermögen gestellt haben.

‍Die Darlehensnehmerin der Exporo-Darlehensmittel, die "3BAU Konzept GmbH", ist derzeit jedoch nicht unmittelbar von der Stellung der Insolvenzanträge der Mutter- und Baugesellschaft betroffen. Das Projekt wird von diesen Umständen jedoch mittelbar beeinflusst, da die Bebauung des Projektgrundstückes der Darlehensnehmerin durch die "3BAU Projekt GmbH" erfolgen sollte.

Diese Bebauung wird nicht wie geplant vorgenommen werden. Die Darlehensnehmerin plant nunmehr, als neuen Projektexit, den Verkauf des Grundstücks inkl. Baugenehmigung an einen Investor. Unserer vorläufigen Einschätzung nach kann der nun geplante Exit sowohl den benötigten Kaufpreis erbringen als auch innerhalb der verbleibenden Laufzeit erfolgen. Diese Einschätzung erfolgt unter dem Vorbehalt, dass uns noch erforderliche Unterlagen fehlen, um den Sachverhalt abschließend bewerten zu können.

Wir befinden uns weiterhin in telefonischer Abstimmung mit der Darlehensnehmerin. Die aktuellen Projektinformationen für das aktuelle Quartal liegen uns nicht vor, sind aber erneut angefordert und die kurzfristige Übersendung seitens der Darlehensnehmerin zugesagt worden.Sobald uns diese Unterlagen zum aktuellen Projektstand vorliegen, spätestens jedoch Mitte April 2023, werden wir ein weiteres Update veröffentlichen. Ebenfalls informieren wir Sie, sobald uns der Projektentwickler Unterlagen zu Kaufinteressenten und / oder Kaufangeboten übersendet.

Update vom 19.04.2023

‍Die Darlehensnehmerin hat uns in den aktuellen Berichtsunterlagen mitgeteilt, dass gerade an der Umsetzung des Grundstücksverkauf gearbeitet wird. Die entsprechenden Verkaufsunterlagen sind zusammengestellt worden und liegen uns vor. Die Rückführung der Exporo-Darlehensmittel ist aus dieser Kaufpreiszahlung vorgesehen.

Wie im letzten Update beschrieben, sind die weiteren Schritte bezüglich der Fortsetzung des ursprünglichen geplanten Projektverlaufes - Abriss und Erstellung des neuen Bauvorhabens, ausgesetzt worden.Wir werden Sie nach Erhalt eines nächsten Zwischenstandes, möglichst noch vor dem nächsten Quartalswechsel, erneut über die aktuellen Stand der laufenden Gespräche und Vertriebsbemühungen informieren.