Dieses öffentliche Angebot der Schuldverschreibungen der Exporo Projekt 153 GmbH wurde beendet.

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Update vom 15.08.2024

Wir freuen uns, Sie heute über den positiven Abschluss Ihres Investments in das Projekt „Business-Hotel am Rheinbogen” zu informieren. Nach über 600 Tagen Verzug konnte der Darlehensschuldner die Abwicklung des Verkaufsvertrages für das Objektes jetzt erfolgreich abschließen. Dieses ist das Ergebnis der intensiven Bemühungen und Verhandlungen aller Projektbeteiligten. Der Darlehensschuldner zahlt der Zweckgesellschaft (= Emittent der Anleihe) den Großteil seiner Verbindlichkeiten zurück.

Zur Sicherung dieser Rückzahlung musste eine leichtes Zugeständnis ggü. dem Projektentwickler gemacht werden. Insgesamt ist das erzielte Ergebnis aufgrund der herausfordernden Gegebenheiten am Markt für Hotelimmobilien als großer Erfolg zu bewerten. Bei der Schlussverteilung wurden ermittelt, dass beim Emittenten kein ausreichendes Vermögen für die vollständige Befriedigung der Verzugszinsen zur Verfügung steht. Neben der Rückführungen Ihres Nominalbetrages und der vertraglichen Verzinsungen für den regulären Zeitraum erhalten Sie für den Verzugszeitraum daher eine Verzinsung von 4,78 %.

Die Zahlungen wurden bereits angewiesen und Sie können bis zum Ende der Woche mit dem Zahlungseingang auf Ihrem Exporo-Konto rechnen.

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Update vom 14.03.2024

Mit Update vom 22.12.2023 haben wir über den aktuellen Status des Projektes Business-Hotel am Rheinbogen berichtet.

Die Zahlung des vereinbarten Kaufpreises ist – Stand heute - noch nicht erfolgt. Der Käufer arbeitet intensiv an der Finanzierung der Transaktion und hat hierzu dem Projektentwickler einige Informationen zur Verfügung gestellt. Für den überwiegenden Teil des Kaufpreises liegt dem Projektentwickler und uns eine verbindliche Zusage eines Kreditinstitutes vor. Der Restbetrag soll überwiegend über die Bereitstellung eines Mezzanine-Darlehens abgedeckt werden. Die Bedingungen hierfür sind uns bekannt. Der Käufer geht davon aus, diese in Kürze erfüllen zu können. Eine konkrete Aussage zum zeitlichen Ablauf hat er jedoch noch nicht getroffen.

Aufgrund der Bemühungen des Käufers, die notwendige Transparenz zu schaffen, geht der Darlehensnehmer weiterhin von einer Durchführung des Vertrages aus.

Sobald uns aktuellere Informationen vorliegen, werden wir Ihnen ein weiteres Update zukommen lassen.

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Update vom 22.12.2023

Wir hatten Sie zuletzt mit dem Update vom 31.08.2023 über den aktuellen Status des Projektes Business-Hotel am Rheinbogen unterrichtet.

In dem beigefügten Schreiben vom 21.12.2023 berichtet der Projektentwickler über den Stand der Kaufvertragsabwicklung:

‍Hier finden Sie das Schreiben der Darlehensnehmerin.

Wir werden Sie über die weitere Entwicklung unterrichtet halten.

Selbstverständlich wird Ihr Darlehen bis zum Stichtag der tatsächlichen Rückzahlung vollständig verzinst. Gemäß der vertraglichen Regelung erhöht sich der Zinssatz für den Verzugszeitraum, zusätzlich zum regulären Zins, um 4 Prozentpunkte p.a., sodass Ihre Rendite im Gesamtergebnis steigt.

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Update vom 31.08.2023

Wir hatten Sie zuletzt mit dem Update vom 31.07.2023 über den Stand desVerkaufsprozesses des Projektes „Business-Hotel am Rheinbogen“ unterrichtet.          

Der Projektentwickler hat uns die erfreuliche Information zukommen lassen, dass das Objekt inzwischen verkauft wurde. Der notarielle Kaufvertrag liegt uns vor.  

Wir haben bereits mit den vorbereitenden Maßnahmen zur Freigabe der Sicherheiten im Treuhandwege begonnen. Wir gehen davon aus, dass die Rückzahlung Ihrer Investments spätestens bis zum Ende des Jahres erfolgen wird.  Sobald wir konkretere Informationen haben,werden wir erneut berichten.    

Selbstverständlich wird Ihr Darlehen bis zum Stichtag der tatsächlichen Rückzahlung vollständig verzinst. Gemäß der vertraglichen Regelung erhöht sich der Zinssatz für den Verzugszeitraum, zusätzlich zum regulären Zins, um 4 Prozentpunkte p.a., sodass Ihre Rendite im Gesamtergebnis steigt.                

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Update vom 31.07.2023

Im letzten Update vom 07.07.2023 hatten wir Ihnen berichtet, dass die Verkaufsverhandlungen für das Projekt „Business-Hotel am Rheinbogen“ zügig vorangeschritten sind.

Der notarielle Kaufvertrag ist inzwischen weitgehend verhandelt. Der Beurkundungstermin soll jetzt Mitte August nach Rückkehr des Notars und des Käufers aus dem Urlaub stattfinden.

Spätestens Ende August 2023 erhalten Sie weitere aktuelle Informationen von uns.

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Update vom 07.07.2023

Wir hatten Sie zuletzt mit Update vom 24.05.2023 über den aktuellen Stand zum Projekt „Business-Hotel am Rheinbogen“ informiert.

Der Projektentwickler hat uns darüber in Kenntnis gesetzt, dass die Verkaufsgespräche mit dem potentiellen Käufer jetzt in die finale Phase eingetreten sind.  

Nachdem sich die Parteien auf die wesentlichen Eckdaten verständigt haben, ist geplant,innerhalb der nächsten 14 Tage einen Notarvertrag abzuschließen.

Wir werden spätestens Ende Juli erneut berichten, ob der Verkaufsvertrag wie beabsichtigt beurkundet wurde und wann mit der Rückzahlung Ihres Investments gerechnet werden kann.

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Update vom 24.05.2023

Der Projektentwickler hat Ihnen mit seinem Schreiben vom 24.03.2023 den aktuellen Stand zum Projekt „Business-Hotel am Rheinbogen“ mitgeteilt.

Aus weiteren Gesprächen können wir folgende aktuelle Informationen an Sie weitergeben:

Ein potentieller Investor hat starkes Interesse an dem Erwerb des Objektes signalisiert. Er befindet sich seit einiger Zeit in der detaillierten Prüfung des Objektes. Zudem hat er sich in den vergangenen Wochen auch mit den steuerlichen Gegebenheiten der Transaktion auseinandergesetzt. Ein finales Ergebnis seiner Prüfung liegt noch nicht vor. Der Projektentwickler hält hier engen Kontakt und rechnet in Kürze mit einer abschließenden Entscheidung.

Gleichzeitig lotet der Projektentwickler weiterhin die Möglichkeiten der Refinanzierung des Objektes über Finanzierungspartner aus. Leider hat sich hieraus per heute kein weiterer Ansatz ergeben.

Sofern aus den Vermarktungsbemühungen in absehbarer Zeit kein konkretes Ergebnis erzielt wird, werden wir die Sicherheitenverwertung fortsetzen.

Wir arbeiten weiterhin intensiv daran, eine vollständige Rückzahlung Ihres Investments zu realisieren und werden aus weiteren Abstimmungsterminen mit dem Projektentwickler, spätestens Anfang Juli 2023 erneut berichten.

Mehr Informationen über Herausforderungen im Projektgeschäft und wie Exporo damit umgeht, erhalten Sie hier.

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Update vom 28.02.2023

Heute möchten wir Sie erneut über den aktuellen Projekt- und Finanzierungsstand informieren.

Objektdetails:

Die Umsatzpacht konnte anhand der Umsatzzahlen des Jahres 2022 berechnet werden. Diese liegt ca. 73.000,00 Euro über der geplanten Mindestpacht.

Rückzahlung / Exit:

Der Projektentwickler hat uns mitgeteilt, dass die in Aussicht gestellte Bankfinanzierung abgesagt wurde. Derzeit befindet sich demnach keine Bank mehr in der Prüfung für diese Finanzierung.Der Fokus wird nun erneut auf den Verkauf des Objektes gelegt.Wir stehen dazu in engem Austausch mit dem Projektentwickler. Sollte bis Ende März 2023 die Rückzahlung nicht konkret über eine alternative Finanzierung oder eine bindende Kaufabsichtserklärung belegt werden können, wird mit der Verwertung der Projektsicherheiten begonnen. Über die Entwicklungen der nächsten Wochen informieren wir Sie mit einem nächsten Update - spätestens Ende März 2023.

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Update vom 31.01.2023

Wir haben Sie zuletzt am 03.01.2023 über den aktuellen Stand des Projektes “Business-Hotel am Rheinbogen” unterrichtet. Der Projektentwickler hat uns folgende neue Informationen übermittelt:·

• Ein Kreditinstitut hat sein Interesse an der Finanzierung des Objektes signalisiert und ein unverbindliches Angebot abgegeben. Der Vorgang befindet sich aktuell in der internen Prüfung bei der Bank. Ein Termin vor Ort zur Begutachtung des Hotels wurde vereinbart. Anschließend wird der bankinterne Entscheidungsprozess fortgesetzt. Ein konkretes Datum für die finale Entscheidung kann aktuell noch nicht benannt werden.
• Zu den parallel verlaufenden Verkaufsverhandlungen ist noch kein neuer Sachstand zu vermelden. Die Gespräche werden fortgesetzt.

Sofern sich neue Entwicklungen ergeben, werden wir Sie unterrichten, spätestens Ende Februar 2023.

Bitte beachten Sie, dass Sie zusätzlich zu den vereinbarten Zinsen Verzugszinsen ab dem 21.12.2022 für die Dauer der Verzögerung erhalten.

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Update vom 03.01.2023:

Wir haben Sie zuletzt am 04.08.2022 über den aktuellen Stand des Projektes “Business-Hotel am Rheinbogen” unterrichtet. Der Projektentwickler hat uns folgende Informationen zukommen lassen:
Objektdetails:

• Der Hotelbetreiber vermeldet eine positive Umsatzentwicklung in den ersten 10 Monaten des Jahres 2022 nach der Wiedereröffnung. Die realisierten Umsätze liegen für diesen Zeitraum leicht höher als in den Jahren vor Corona.

Rückzahlung/ Exit:

• Der Projektentwickler hat diverse Anfragen bei Kreditinstituten zur Umfinanzierung des Darlehens gestellt; ein konkretes Finanzierungsangebot ist daraus bisher nicht hervorgegangen.
• Gleichzeitig hat er das Objekt Investoren zum Kauf angeboten. Derzeit liegt von einem potenziellen Käufer eine nicht bindende Absichtserklärung vor. Dieser befindet sich dazu in Gesprächen mit seiner Bank. Das Preisangebot des Interessenten entspricht noch nicht dem vom Eigentümer angestrebten Mindestpreis.
• Der Projektentwickler geht mit Blick auf den Rückzahlungstermin zum 20.12.2022 davon aus, den erforderlichen Betrag nicht fristgerecht zur Verfügung stellen zu können. Einen konkreten Termin zur Rückzahlung kann er derzeit nicht benennen. Er prüft weiterhin alle sich bietenden Optionen hinsichtlich einer Umfinanzierung oder eines Verkaufs des Objektes.

Wir werden laufend über den Fortschritt unterrichtet und sobald konkrete Ergebnisse vorliegen, werden wir Sie hierüber informieren, spätestens jedoch Ende Januar 2023.

Bitte beachten Sie, dass Sie zusätzlich zu den vereinbarten Zinsen Verzugszinsen ab dem 21.12.2022 für die Dauer der Verzögerung erhalten.