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In unserem letzten Update haben wir Sie über über den aktuellen Entwicklungsstand der Rückzahlung des Projektes informiert. Wir stehen weiterhin in regelmäßiger Abstimmung mit dem Projektentwickler. Dieser befindet sich in Gesprächen mit mehreren Finanzierungspartnern und hat uns für die kommende Woche die Übermittlung der aktuellen Entwicklungen avisiert.Da uns aktuell keine weiteren verwertbaren Informationen vorliegen, werden wir uns wieder bei Ihnen melden, sobald uns die angekündigten Gesprächsergebnisse vorliegen.
Wie im letzten Update vom 11.11.2022 angekündigt, möchten wir Ihnen erneut einen kurzen Zwischenstand zu den Rückzahlungsentwicklungen geben.Die Anschlussfinanzierung ist weiter in Arbeit. Derzeit wird eine Auszahlung der Finanzierungsmittel innerhalb des ersten Quartals 2023 angenommen. Das für die Finanzierungsentscheidung notwendige Gutachten wurde durch die Bank in Auftrag gegeben und liegt vor.Des Weiteren wartet der Projektentwickler auf die Geldeingänge aus dem Immobilienverkauf.Im neuen Jahr 2023, zum Ende des Monats Januar, erhalten Sie das nächste Update zu den weiteren Entwicklungen.
Nach Abstimmung mit der Darlehensnehmerin möchten wir Ihnen folgenden Stand zu den aktuellen Entwicklungen Ihres Projektes geben:
Rückzahlung
Seit dem letzten Update vom 26.09.2022 stehen wir in gutem direkten Kontakt mit dem Geschäftsführer der Darlehensnehmerin. Dieser hat uns mitgeteilt, dass für die Rückzahlungen des Projektes derzeit an drei konkreten Rückzahlungsoptionen gearbeitet wird.
Wir werden Sie spätestens Mitte Dezember 2022 mit einem neuen Update über den aktuellen Stand der Entwicklungen dieser drei Rückzahlungsmöglichkeiten informieren.
Baufortschritt
Die Inbetriebnahme sowie die Übergabe an den Pächter ist erfolgt. Der Hotelbetrieb ist angelaufen und die Auslastung des Hotel konstant hoch.
Heute möchten wir Sie über die aktuellen Entwicklungen im Projekte “Hotel Augsburg” informieren:
Rückzahlung
Die Darlehensnehmerin hat uns mitgeteilt, dass derzeit im Prozess der Finanzierung gute Gespräche mit möglichen Finanzierungspartnern geführt werden. Diese Gespräche haben bisher ein Term Sheet, weiterführende Gespräche und eine Kreditprüfung ergeben. Der Zeitverlauf der Rückzahlung Ihres Investments wird sich - wie im vergangenen Update vom 28.07.2022 berichtet - in das vierte Quartal 2022 verzögern.
Baufortschritt
Alle Projektbeteiligten haben in den vergangenen Wochen sehr hohen Einsatz auf der Baustelle gezeigt und damit die Anzeige der Nutzungsaufnahme des Hotels am 19.09.2022 erwirkt. Damit ist das Hotel gemäß der Baugenehmigung sowie den darin enthaltenen Auflagen, in Bezug auf technische und sicherheitsrelevante Funktionen, in regelkonformer Bauausführung hergestellt worden. Die amtliche Bescheinigung für die Inbetriebnahme liegt vor. Auch die Übergabe an den Pächter ist kurzfristig terminiert.
Die Darlehensnehmerin hat uns mitgeteilt, dass die Rückführung nicht wie bisher angekündigt zum Ende des Julis 2022 erfolgen wird. Die Rückzahlung wird sich in das vierte Quartal 2022 hinein verzögern, im Idealfall erfolgt die Ablösung zu Beginn des vierten Quartals 2022. Die Gründe dieser Verzögerung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden persönlichen Bericht: Hier finden Sie den Bericht der Darlehensnehmerin.
Ergänzend möchten wir Ihnen mitteilen, dass uns Schreiben aller Projektbeteiligten: der finanzierenden Bank, dem Generalunternehmers sowie dem Pächter vorliegen, die den genannten Projektstand und die getroffenen Abstimmungen bestätigen.Wir halten Sie weiter über den Projektfortschritt informiert. Es erfolgen wöchentliche Abstimmungstermine, aus denen wir Sie mit einem nächsten Update Mitte September 2022 informieren werden.
Nachdem wir Sie zuletzt am 20.04.2022 informiert haben, möchten wir Ihnen heute erneut den aktuellen Stand mitteilen:- Das Objekt ist weitestgehend fertiggestellt und die Eröffnung des Hotels wird – wie zuletzt angekündigt – im Juni 2022 erfolgen.
Die Rückzahlung Ihres Investments wird jedoch voraussichtlich nicht fristgerecht erfolgen können.
Der Projektentwickler befindet sich weiterhin in Abstimmungen zur Anschlussfinanzierung mit mehreren Banken. Da die Verhandlungen noch nicht finalisiert sind, geht der Projektentwickler aktuell von einer Rückzahlung bis Ende Juli 2022 aus. Wir stehen weiterhin im engen Austausch mit dem Projektentwickler sowie dem Finanzierungsvermittler und informieren Sie umgehend, sobald uns neue Informationen vorliegen.Bitte beachten Sie, dass Ihr Darlehen selbstverständlich bis zum Stichtag der tatsächlichen Rückzahlung weiterhin verzinst werden muss. Gemäß der vertraglichen Regelung erhalten Sie zusätzlich einen Verzugszins für den Zeitraum der Verzögerung.
Im Außenbereich sind die Parkflächen mit Pflasterarbeiten, Grünspiegel und Baumbepflanzungen größtenteils abgeschlossen. Im nächsten Schritt wird der Gussasphalt aufgebracht. Im Ost- und Westflügel findet der Mobiliareinbau statt. Im Ostflügel wurden in den letzten Wochen die Bäder fertiggestellt.
Im Kellergeschoss finden derzeit Restarbeiten bezüglich Rohreindämmungen und Kabelführungen statt. Materialkostenerhöhungen wurden durch weiteres Eigenkapital vom Projektentwickler aufgefangen.
Trotzdem kam es bei Materialbestellungen zu Verzögerungen.
Bedingt durch diese Verzögerungen verschiebt sich die geplante Eröffnung des Hotels von März 2022 auf Juni 2022.Die Gespräche zur Anschlussfinanzierung dauern weiter an. Wir stehen in engem Austausch mit dem Projektentwickler sowie dem Finanzierungsvermittler und arbeiten an der fristgerechten Rückführung Ihres Darlehens zum 31.05.2022.
Sollte es beim Abschluss der Anschlussfinanzierung zu einem Verzug kommen, erhöht sich Ihre Verzinsung für den Zeitraum ab 01.06.2022 bis zur Rückzahlung Ihres Darlehens um einen Verzugszins
