Update vom 16.02.2026

Wir haben Sie zuletzt am 16.09.2025 über den aktuellen Stand Ihres Investments "Schloss Tremsbüttel" informiert. Heute möchten wir Ihnen ein weiteres Update zukommen lassen.

• Wie im letzten Update im September 2025 berichtet ist das Insolvenzverfahren über die Darlehensnehmerin immer noch nicht eröffnet. Als Grund hierfür gibt der Insolvenzverwalter an, dass bis heute kein attraktives Angebot für den Verkauf der Immobilie vorliegt und er somit noch keinen Grund sieht, die Insolvenz zu eröffnen.
• Auch das beauftragte Maklerhaus Sotheby`s hat bisher keine potentiellen Käufer für die Immobilie akquirieren können. Die finanzierende Bank hat mittlerweile ein Angebot vorliegen, wo der Kaufinteressent einen Preis von etwas über EUR 10 Millionen geboten hat. Die Bank möchte dieses Angebot gerne annehmen und ist bereit auf Forderungen von über 50% (was rd. EUR 10 Millionen entspricht) zu verzichten und hat Exporo und Ihnen als Anleger daher das Angebot unterbreitet aus dem Kaufpreis einen Anteil von knapp 3% Ihres Investments zur Verfügung zu stellen, damit Exporo einer Löschung der Grundschuld bei Verkauf zustimmt.
• Wir haben dieses Angebot bisher nicht angenommen, da wir der Meinung sind, dass dieser gebotene Kaufpreis und die damit verbundene Lästigkeitsprämie nicht ausreichend sind. Wir versuchen daher weiter auf eigene Rechnung und mit dem Netzwerk von Exporo einen Käufer zu finden, der bereit ist einen höheren Kaufpreis zu bezahlen, um dann wieder mit der Bank in die Verhandlungen zu einer Lästigkeitsprämie zu gehen.
• Die derzeit anfallenden Betriebskosten, wie Heizung, Strom, Gartenpflege, Winterdienst etc. werden derzeit noch von der Bank bezahlt, um das Objekt in einem ordentlichen Zustand zu erhalten.
  

Sobald uns weitere Informationen vorliegen, kommen wir mit einem weiteren Update auf Sie zu.

Update vom 16.09.2025

Wir haben Sie zuletzt am 09.04.2025 über den aktuellen Stand Ihres Investments "Schloss Tremsbüttel" informiert. Heute möchten wir Ihnen ein kurzes Zwischenupdate zukommen lassen.

• Das Insolvenzverfahren über das Vermögen der Darlehensnehmerin wurde bis heute immer noch nicht eröffnet. Daher befinden wir uns immer noch im vorläufigen Verfahren. Der Grund für die bisherige nicht erfolgte Eröffnung des Insolvenzverfahrens sind uns nicht bekannt.
• Der vorläufige Insolvenzverwalter hat mittlerweile aber bereits das Maklerhaus Sotheby´s mit dem Verkauf des Objektes beauftragt. Nach ersten mündlichen Informationen liegt das Höchstgebot für die Immobilie bei EUR 15m, was bedeutet, dass nicht einmal die erstrangig finanzierende Bank vollständig befriedigt werden würde. Wir haben daher noch einmal unsere Bemühungen verstärkt einen potentiellen Käufer für das Objekt zu finden.
• Parallel führen wir weiter Gespräche mit einem potentiellen Pächter des Objektes, um hier eine Neuvermietung zu erwirken und dadurch eventuell einen höheren Kaufpreis zu erzielen.
• Sobald uns neue Informationen vorliegen, kommen wir wieder mit einem Update auf Sie zu.

Update vom 09.04.2025

Wir haben Sie zuletzt am 13.12.2024 über den aktuellen Stand Ihres Investments "Schloss Tremsbüttel" informiert. Heute möchten wir Ihnen ein kurzes Zwischenupdate zukommen lassen.

• Das Insolvenzverfahren über das Vermögen der Darlehensnehmerin wurde bis heute immer noch nicht eröffnet. Daher befinden wir uns immer noch im vorläufigen Verfahren.
• Die Gespräche mit dem potentiellen Kaufinteressenten sind leider gescheitert, da die finanzierende Bank zu keinen Gesprächen bereit war und den Verkaufsprozess über einen eingesetzten Makler abwickeln möchte.
• Die laufenden Betriebskosten (Strom, Gas, Wasser, Objektverwaltung) des Objektes werden durch Gelder der finanzierenden Bank bedient, damit das Objekt weiter in einem ordentlichen Zustand bleibt.
• Nach Rücksprache mit dem vorläufigen Insolvenzverwalter hat dieser jetzt einen Makler für die Vermarktung des Objektes beauftragt. Bisher liegen aber noch keine Kaufangebote für das Objekt vor.
• Wir werden jetzt die durch unser Netzwerk vorhandenen Kaufinteressenten an den Makler übergeben, damit dieser in die Gespräche einsteigen kann.
• Sobald uns weitere oder neue Informationen vorliegen, werden wir mit einem weiteren Update auf Sie zukommen.

Update vom 13.12.2024

Wir haben Sie zuletzt am 05.09.2024 über den aktuellen Stand Ihres Investments "Schloss Tremsbüttel" informiert. Heute möchten wir Ihnen ein Update dazu geben:

Die Darlehensnehmerin befindet sich weiterhin im vorläufigen Insolvenzverfahren. Wann eine Eröffnung erfolgt, ist derzeit nicht absehbar.

Die Gespräche mit dem Kaufinteressenten dauern an.

Sobald uns weitere Erkenntnisse vorliegen, werden wir Sie umgehend informieren.

Update vom 05.09.2024

Wir haben Sie zuletzt am 13.08.2024 über den aktuellen Stand Ihres Investments "Schloss Tremsbüttel" informiert. Heute möchten wir Ihnen ein Update dazu geben:

Über das Vermögen der Darlehensnehmerin musste nun auch das Insolvenzverfahren beantragt werden. Mit Beschluss vom 03.09.2024 wurde das vorläufige Insolvenzverfahren angeordnet.

Die mit einem potenziellen Käufer geführten Verhandlungen werden in Abstimmung mit dem vorläufigen Insolvenzverwalter fortgeführt.

Wir stehen weiter im Austausch mit dem Insolvenzverwalter und dem Projektentwickler und informieren Sie, sobald und neue Erkenntnisse vorliegen.

Update vom 13.08.2024

Wir haben Sie zuletzt am 27.05.2024 über den aktuellen Stand Ihres Investments "Schloss Tremsbüttel" informiert. Heute möchten wir Ihnen ein Update dazu geben.

Das Insolvenzverfahren der Wohninvest Holding GmbH wurde am 29.07.2024 eröffnet. Die Wohninvest Holding GmbH hat zur Sicherung des Darlehens ein abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben.

Die Forderung hieraus haben wir vorsorglich zur Insolvenztabelle angemeldet.

Über das Vermögen der Darlehensnehmerin ist zur Zeit kein Insolvenzverfahren anhängig.

Der Kapitaldienst des Projekts wird derzeit von einem privaten Investor bezahlt. Der Investor hat Interesse das Objekt im Paket mit weiteren Projekten der Wohninvest zu erwerben. Der Projektentwickler befindet sich hierzu aktuell in Vertragsverhandlungen und geht von einer Entscheidung bis Ende des dritten Kalenderquartals aus.

Wir stehen weiter im Austausch mit dem Insolvenzverwalter und dem Projektentwickler und informieren Sie, sobald uns neue Erkenntnisse vorliegen.

Dieses öffentliche Angebot der Schuldverschreibungen der EPH Projekt 232 GmbH wurde beendet.