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Nachdem wir Sie am 07.05.2025 zuletzt über das Projekt informiert haben, möchten wir Ihnen heute einen aktuellen Stand mitteilen.
Die Arbeiten in den beiden unverkauften Wohneinheiten im Erdgeschoss schreiten voran. In den letzten Wochen wurde der Boden verlegt sowie die Sanitäranlagen in den Badezimmern fertiggestellt.
Der neue Vertrieb bereitet aktuell den Vermarktungsbeginn vor. Sobald die Arbeiten final abgeschlossen sind, kommen die Kaufangebote mit neuen Bildern auf den Markt.
Die Mängelbeseitigung in den bereits übergebenen Wohnungen dauert an. Zuletzt gab es einen Wassereintritt im Dachbereich, welcher in der Zwischenzeit begutachtet und kurzfristig behoben werden soll.
Wir stehen in regelmäßigem Austausch mit dem Projektentwickler und informieren Sie, sobald uns neue Erkenntnisse vorliegen.
Nachdem wir Sie zuletzt am 21.01.2025 über das Projekt informiert haben, möchten wir Ihnen heute einen aktuellen Stand mitteilen:
In der Zwischenzeit wurde auch die vierte verkaufte Wohneinheit an die Käufer übergeben. Die gesamten Kaufpreisraten für die vier Wohneinheiten sind mittlerweile vereinnahmt.
Die Arbeiten am Estrich im Untergeschoss sind abgeschlossen. Die Arbeiten am Außenbereich sowie die Mängelbeseitigung in den vier verkauften Wohneinheiten sind nahezu fertiggestellt.
Im nächsten Schritt erfolgt die Beauftragung der Sanitärarbeiten in den beiden unverkauften Wohneinheiten im Erdgeschoss.
Der Vertrag mit dem bisherigen Makler wurde gekündigt und ein neuer Vertriebspartner mit dem Verkauf der Erdgeschosswohnungen beauftragt. Der Projektentwickler geht davon aus, dass die Vertriebsgeschwindigkeit mit der neuen Beauftragung sowie der Fertigstellung des Außenbereichs und der Bäder in den Wohneinheiten an Fahrt aufnehmen wird.
Wir stehen in regelmäßigem Austausch mit dem Projektentwickler und informieren Sie, sobald uns neue Erkenntnisse vorliegen.
Wir haben Sie zuletzt am 27.08.2024 über den aktuellen Stand des Projekts „Stilvolles Alsterdorf“ informiert und möchten Ihnen heute ein weiteres Update geben.
Die Übergaben von drei der vier fertiggestellten Wohnungen sind erfolgt. Der Käufer der vierten Wohnung arbeitet aktuell an der Auszahlung seines Darlehens für die finale Übergabe der Wohnungsschlüssel.
Der Generalunternehmer ist in der Zwischenzeit aus dem Projekt ausgeschieden. Der Projektentwickler hat in den vergangenen Monaten, in Abstimmung mit uns und den Käufern, ein Konzept für die Fertigstellung der Arbeiten im Objekt erstellt und die fehlenden Arbeiten, wie z.B. die Fertigstellung der Außenanlage beauftragt. Der Beginn der Arbeiten ist im Januar 2025 geplant.Im Untergeschoss muss der Estrich in Folge eines Wasserschadens erneuert werden. Auch hierfür hat der Projektentwickler bereits Angebote eingeholt und arbeitet an der Mangelbeseitigung.
Der Vertrieb für die Wohnungen im Erdgeschoss verläuft schleppend. Grund hierfür sind lt. Makler die offenen Baustellen im Außenbereich sowie im Keller, die keinen guten Gesamteindruck bei den Besichtigungen hinterlassen. Der Makler geht davon aus, dass die Vertriebsgeschwindigkeit nach Beseitigung der offenen Mängel vorangetrieben werden kann.
Wir stehen weiterhin im Austausch mit dem Projektentwickler und informieren Sie, sobald es weitere Entwicklungen gibt.
Die ersten vier Wohneinheiten sowie das Treppenhaus sind fertiggestellt. Die Übergabe der Einheiten ist im September 2024 geplant.
Der Generalunternehmer bereitet aktuell die Arbeiten an den Außenanlagen vor, diese sollen in den nächsten Wochen beginnen.
Der Projektentwickler befindet sich weiterhin im Austausch mit einem Kaufinteressenten für eine Wohnungen im Erdgeschoss.
Wir stehen weiter im Austausch mit der Darlehensnehmerin und werden Sie erneut informieren, sobald neue Entwicklungen vorliegen.
Im Rahmen der letzten Tranchenabforderungen haben wir die Baustelle in den vergangenen Wochen mehrfach besucht, um ein Bild vom aktuellen Bautenstand zu erhalten.
Der Projektentwickler arbeitet weiterhin an der Fertigstellung der Einheiten. Zuletzt wurde das Treppenhaus fertig gefliest und gestrichen, die Kellerwände aufgestellt und beplankt sowie die Bodenarbeiten in der Wohneinheit Nr. 4 fertiggestellt.
Die Ratenzahlungen der Käufer sind mittlerweile wieder im Plan.
Der Projektentwickler befindet sich aktuell im Austausch mit einem Kaufinteressenten für eine der Wohnungen im Erdgeschoss.
Wir stehen weiter im Austausch mit der Darlehensnehmerin und werden Sie erneut informieren, sobald neue Entwicklungen vorliegen.
Heute möchten wir Sie erneut mit einem kurzen Update über den aktuellen Stand informieren.
Es wurde ein Vor Ort Termin mit der Darlehensnehmerin und dem Generalunternehmer organisiert, an dem drei der vier Erwerber teilgenommen haben, um sich persönlich vom Bautenstand und der Ausführungsgüte zu überzeugen.
Die ausstehenden Arbeiten werden sukzessive fortgesetzt.
Nach entsprechendem Baufortschritt werden jeweils weiter Kaufpreisraten angefordert.
Für eine Wohnung gibt es einen Zahlungsverzug der Ratenzahlungen, dieser befindet sich in Klärung durch die Darlehensnehmerin. Für eine weitere Wohnung wurden Unstimmigkeiten aufgelöst, die entsprechende Zahlung soll kurzfristig eingehen.
Wir stehen weiter im Austausch mit der Darlehensnehmerin und werden Sie erneut informieren, sobald neue Entwicklungen vorliegen.
Am 30.01.2024 haben wir Sie zuletzt über den aktuellen Stand im Projekt "Stilvolles Alsterdorf" informiert. Heute möchten wir Ihnen erneut einen Zwischenbericht senden.
Die Vertriebstätigkeit des durch die Darlehensnehmerin beauftragen Maklerunternehmens hat bisher nicht zum Abschluss weiterer Kaufverträge geführt. Eine Anschlussfinanzierung für die zwei nicht verkauften Einheiten wurde von der Darlehensnehmerin bisher nicht gefunden.
Die Rückzahlung Ihres Investments wird demnach leider nicht fristgerecht aus den Verkaufspreisen oder einer Anschlussfinanzierung erfolgen können. Sie erhalten Mitte März 2024 ein weiteres Update.
Selbstverständlich wird Ihr Darlehen bis zum Stichtag der tatsächlichen Rückzahlung vollständig verzinst. Gemäß der vertraglichen Regelung erhöht sich der Zinssatz für den Verzugszeitraum, zusätzlich zum regulären Zins, um 4 Prozentpunkte p.a., sodass Ihre Rendite im Gesamtergebnis steigt.
