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Projektentwickler: Nordstern Immobilien GmbH
Stand der Baumaßnahmen:
Im letzten Quartal wurden die Arbeiten der Sohle abgeschlossen. Es konnten ohne weiteres die Kellerarbeiten begonnen und die Arbeiten der TG und KG Außenwände fortgeführt werden.
Das Projekt verläuft weiterhin ohne besondere Vorkommnisse und befindet sich im vorgesehenen Zeitplan.
Stand der Baumaßnahmen:
Nachdem der Abbruch erfolgreich durchgeführt werden konnte, wurde mit den Bauarbeiten pünktlich begonnen. Derzeit erfolgen die Arbeiten der Sohle.
Außerdem wurde eine Vielzahl an Gewerken vergeben, unter anderem: Estricharbeiten, Maurer-/Stahlbetonarbeiten, Betonarbeiten, Aufzüge, Fenster und Außentüren sowie Decken und Treppen.
Das Projekt verläuft ohne besondere Vorkommnisse und befindet sich im vorgesehenen Zeitplan.
Neuigkeiten zum Vertrieb:
Die Vertriebsaktivitäten wurden aufgrund der guten Marktlage auf das Ende des 1. Quartals 2019 verschoben.
Neuigkeiten zum Projekt:
Aktuell laufen die Ausschreibungen der einzelnen Gewerke. Die Vergabe der wesentlichen Arbeiten wird voraussichtlich im 3. Quartal 2018 abgeschlossen sein, so dass danach mit dem Rückbau begonnen werden kann.
Sobald die Vergaben erfolgt sind, wird die Baubeschreibung angepasst und final formuliert. Danach kann dann der Vertrieb gestartet werden. Der Vertriebsstart wird schätzungsweise spätestens im 4. Quartal 2018 beginnen.
Das Projekt verläuft ohne besondere Vorkommnisse und befindet sich im vorgesehenen Zeitplan.
Entwicklung von zwei Doppelhäusern mit vier Wohneinheiten auf ca. 766 m² Wohnfläche.
Einer der beiden Geschäftsführer der Projektgesellschaft gibt ein notarielles Schuldanerkenntnis für 100 % der Darlehenssumme zuzüglich Zinsen zugunsten der Treuhänderin.*
Die eingehenden Kaufpreise auf dem Kaufpreiserlöskonto der Projektgesellschaft sind (nachrangig zu der finanzierenden Bank) an die Treuhänderin verpfändet.*
Abtretung der Rechte und Ansprüche der Projektgesellschaft aus den zu schließenden Kaufverträgen mit den Enderwerbern an die Treuhänderin.*
Bereits bei einer Verkaufsquote von rd. 80 % der Wohneinheiten, kann das Investmentkapital der Exporo Anleger samt Zinsen zurückgeführt werden, sofern die geplanten Verkaufspreise realisiert werden.
Baugenehmigung liegt vor.
Feste Verzinsung: 6,0 % (endfällig)
Maximallaufzeit: 30.06.2020 (ca. 27 Monate)**
Mindestlaufzeit: 30.09.2019 (ca. 18 Monate)**
Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.
Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Highlights mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.09.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.06.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung bis zum 19.08.2019 der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 18 Monate bis zum 30.09.2019 verkürzen.
Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden. Der Einsatz folgender Nachrangsicherheiten ist vorgesehen:
Die Anleger erwerben Darlehensforderungen der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts “Wohnen in Blankenese” von der Exporo Forderungshändler GmbH mit Sitz in Hamburg.
Die Exporo Forderungshändler GmbH ist eine Zweckgesellschaft, die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.
Die Anleger profitieren von einer endfälligen Verzinsung i.H.v. 6,0 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von max. 27 Monaten. Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt spätestens zum 30.06.2020.
Die Dahrlehensnehmerin (Nordstern Immobilien GmbH) kann von ihrem Recht der vorzeitigen ordentlichen Kündigung Gebrauch machen und den Darlehensvertrag unter Beachtung der Kündigungsfrist (19.08.2019) zum Ende der Mindestlaufzeit kündigen, sodass sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 18 Monate bis zum 30.09.2019 verkürzt.
Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.
Das Darlehen ist zweckgebunden für das Immobilienprojekt „Wohnen in Blankenese” in Hamburg. Im Rahmen des Projekts soll ein sich auf dem Grundstück befindende Gebäude abgerissen werden und es sollen zwei voll unterkellerte Doppelhäuser mit vier Wohneinheiten auf ca. 766 m² Wohnfläche und fünf PKW-Stellplätze entstehen. Die Wohneinheiten und PKW-Stellplätze sollen im Wege des Verkaufs veräußert werden.
Makrostandort
Mikrostandort
Baubeginn (geplant): | ca. April 2018 |
Projektende (geplant): | ca. Dezember 2019 |
Vertriebsstart (geplant): | ca. April 2018 |
ø Kaufpreis (Wohnen):: | ca. 8.000 €/m² |
Preis pro Stellplatz: | ca. 25.000 € |
Erwarteter Projekterlös: | ca. 6,253 Mio. € |
Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.
Die Anleger erwerben Darlehensforderungen der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts “Wohnen in Blankenese” von der Exporo Forderungshändler GmbH mit Sitz in Hamburg.
Die Exporo Forderungshändler GmbH ist eine Zweckgesellschaft, die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.
Die Anleger profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 6,0 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von max. 27 Monaten. Ziel des Projektes ist der Neubau von zwei voll unterkellerten Doppelhäusern mit vier Wohneinheiten auf ca. 766 m² Wohnfläche zzgl. fünf PKW-Stellplätzen, welche im Zuge des Verkaufs veräußert werden sollen. Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt spätestens zum 30.06.2020.
Die Dahrlehensnehmerin (Nordstern Immobilien GmbH) kann von ihrem Recht der vorzeitigen ordentlichen Kündigung Gebrauch machen und den Darlehensvertrag unter Beachtung der Kündigungsfrist zum Ende der Mindestlaufzeit kündigen, sodass sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 18 Monate bis zum 30.09.2019 verkürzt.
Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.
Das Darlehen ist zweckgebunden für das Immobilienprojekt “Wohnen in Blankenese" in Hamburg-Blankenese.
Die Projektgesellschaft Nordstern Immobilien GmbH mit Sitz in Kaltenkirchen gehört den beiden erfahrenen Immobilienentwicklern Valeri und Waldemar Spady, welche mit der Deutsche Finanzkontor AG (DFK Unternehmensgruppe) bereits zahlreiche Projekte realisiert und veräußert haben.