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Wohnen im Siegerland

Projektentwickler: Projektbau Diehl GmbH

Medien
Map
Wohnen im Siegerland Titelbild
Erfolgreich finanziert
Projekt
Neubau
Status
Im Bau
Lage
Siegen
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5,0%
Zinsen pro Jahr
17
verbleibende Monate
bis zur Rückzahlung
Finanzierungsziel 450.000€
Bereits investiert
. . .
Mindestanlage
500€
. . .
Investieren nicht mehr möglich

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten sowie fünf Garagen- und drei Außenstellplätzen.

  • Notariell beglaubigte Bürgschaft des Hauptgesellschafters der Nachrangdarlehensnehmerin, Herrn Hans-Martin Diehl, über die Gesamtsumme der Nachrangdarlehen zzgl. Zinsen und Kosten zugunsten der Treuhänderin.*

  • Das Objekt ist bereits im Bau, die Richtung des Daches steht kurz bevor.

  • 3 der 8 Wohneinheiten und 3 der 8 PKWStellplätze sind bereits verkauft.

  • Abtretung der Kaufpreissansprüche der Nachrangdarlehensnehmerin zugunsten der Treuhänderin (nachrangig zur finanzierenden Bank).*

  • Kurze Laufzeit von maximal 18 Monaten.

  • Feste Verzinsung: 5,0 % (endfällig)

  • Maximallaufzeit: 31.10.2019 (ca. 18 Monate)**

  • Mindestlaufzeit: 31.07.2019 (ca. 15 Monate)**

  • Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.07.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 31.10.2019. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 15 Monate bis zum 31.07.2019 verkürzen mit anschließend monatlichem Kündigungsrecht.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

  • Der Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Nachrangdarlehensnehmerin (Projektbau Diehl GmbH mit Sitz in Burbach bei Siegen) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von der Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Nachrangdarlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat (u.a. Erklärung zur Auszahlungssperre und notarielle selbstschuldnerische Bürgschaften liegen vor).*

  • Die Nachrangdarlehen sind zweckgebunden für das Projekt “Wohnen im Siegerland” in Siegen.*

  • Vom Hauptgesellschafter der Projektbau Diehl GmbH liegt eine selbstschuldnerische, notariell beglaubigte Bürgschaft über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Anleger zzgl. Zinsen und Kosten vor.*

  • Die Gesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin haben sich entsprechend der Erklärung zur Auszahlungssperre dazu verpflichtet, keine Gewinne oder Liquidität zu entnehmen, bevor das Investmentkapital der Exporo-Anleger zurückbezahlt wurde.*

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

Exporo Klasse

AA
A
B
C
D
E
F
Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.
Kategorie Ausprägung Bewertungspunkte
Standort Guter Standort
(Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)
2
Kapitalverteilung vorrangig 0% - 60% 0
Kapitalverteilung nachrangig 10% - 19% 2
Verkaufs-/ Vermietungsstand Objekt teilweise verkauft bzw. vermietet 2
Status des Immobilienprojekts Neubau (reife Phase) 4
Erfahrung Projektentwickler Bis 75 Mio. Euro entwickelt 3
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
Keine Grundschuld
-2
Exporo Klasse B 11

Projektbeschreibung

  • Mit dem Projekt Wohnen im Siegerland“ entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 8 PKWStellplätzen auf einem ca. 871 m² großen Grundstück in der Kreisstadt Siegen.
  • Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit geschickt geschnittenen Wohnungen, die allesamt über Fußbodenheizung, Parkettboden und Balkon oder Terrasse verfügen.
  • Die restlichen 5 Wohnungen und 5 Stellplätze sollen im Wege des Verkaufs veräußert werden.
  • Der Bau hat bereits begonnen, das Dach wurde vor Kurzem gerichtet.
Siegen Siegerland Panorama

Lage

  • Adresse: Numbachstraße 80, 57072 Siegen
  • Siegen ist Universitätsstadt, Oberzentrum und Kreisstadt mit über 100.000 Einwohnern.
  • Gut angebunden an Rheinland und Ruhrgebiet: Ca. 1 Std. bis Köln über die A4 und Dortmund über die A45.
  • Sitz u.a. von mehreren Marktführern im Maschinen- und Anlagenbau: Utsch AG, Herkules, Gontermann-Peipers, DDS, Achenbach, Heinrich Georg.
  • Landschaftlich idyllisch, an der Grenze zum Sauerland und zum Rothaargebirge, mit zahlreichen Naherholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Finanzierungsstruktur

* Leistungen im Gegenwert von 0,135 Mio. € von Gesellschaften der Projektbau Diehl Unternehmensgruppe; sämtliche Ansprüche daraus sind nachrangig zu den Ansprüchen der Exporo-Anleger.

Erwarteter Projekterlös (inkl. Stellplätze): ca. 1,5 Mio. €
Baubeginn: bereits erfolgt
Bauende (geplant): ca. August 2019
Vertrieb (Wohneinheiten): 3 von 8 verkauft
ø Kaufpreis (pro Wohneinheit): 2.715 € / m²
Preis pro TG-/Außenstellplatz): 18.500 / 6.500 €

Das Investment

Das Immobilieninvestment "Wohnen im Siegerland"

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

  • Die Investition in das Immobilienprojekt “Wohnen im Siegerland” erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an die Projektbau Diehl GmbH mit Sitz in Burbach bei Siegen.

  • Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 5,0 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von max. 18 Monaten. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit auf bis zu 15 Monate bis zum 31.07.2019 verkürzen.

  • Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt mindestens zum 31.07.2019 und maximal zum 31.10.2019.

  • Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.

  • Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Durchführung des Projektes “Wohnen im Siegerland” in Siegen.

  • Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes “Wohnen im Siegerland” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über Nachrangdarlehen abgedeckt werden.

Projektentwickler

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Die Burbacher Projektbau Diehl GmbH ist ein erfahrener Projektentwickler, der renditestarke Immobilienprojekte umsetzt. Das Unternehmen wurde 1993 von Geschäftsführer Hans-Martin Diehl gegründet, der die kaufmännischen Angelegenheiten und die Bauleitung verantwortet. Die architektonische Leitung hat Dipl.-Ing. Architektin Heidrun Diehl.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler

Über 100 Ein- und Mehrfamilienhäuser hat die Projektbau Diehl GmbH im Kreis Siegen-Wittgenstein errichtet, die Ausführung wird ebenfalls ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben durchgeführt. Im Laufe der Jahre sind auch die Errichtung von Eigentumswohnungen sowie die Sanierung von Gründerzeit-Villen hinzugekommen.