Unsere Service-Hotline: 040 / 210 91 73 - 00 Mo - Fr, 9 bis 20 Uhr
Projektentwickler: Erste Quattrohaus GmbH & Co. KG
Stand der Baumaßnahmen:
Alle Bodenplatten sind abschließend betoniert. Die Wandelemente werden Ende Mai 2019 geliefert und die Montage begonnen.
Das Projekt befindet sich zeitlich leicht im Verzug.
Neuigkeiten zum Vertrieb:
Der Kaufvertrag wurde mit dem Globalkäufer geschlossen. Somit sind die Vertriebsaktivitäten abgeschlossen.
Stand der Baumaßnahmen:
Im Haus B wurde die Bodenplatte fertiggestellt und in Haus A ist ebenfalls die Bodenplatte KG fertiggestellt sowie die Kellerwände verbaut und verfüllt. Die Decke über dem KG ist mit Halbfertigteilen verlegt und die Bewehrung ist eingebaut. Die Baugrube im Westteil ist ausgehoben und die Bodenplatte im Südteil eingebaut.
Das Projekt verläuft weiterhin ohne besondere Vorkommnisse und befindet sich im Zeitplan.
Stand der Baumaßnahmen:
Im letzten Quartal ist der Baubeginn planmäßig erfolgt. Inzwischen konnten bereits die Erdarbeiten für das Kellergeschoss abgeschlossen werden. Die Bewehrungsarbeiten der Bodenplatte sind derzeit in Ausführung.
Weiterhin wurde die Verschmelzung der vielen kleinen Flurstücke zu einem großen Flurstück vollzogen.
Das Projekt verläuft weiterhin ohne besondere Vorkommnisse und befindet sich im Zeitplan.
Neuigkeiten zum Projekt:
Vor Kurzem konnte die Rodung erfolgreich abgeschlossen werden. Somit steht dem Baubeginn und der Erdarbeiten nichts mehr im Wege. Diese sind für August 2018 terminiert. Die Vergaben sind weit fortgeschritten und zu 50% vergeben. Für die noch nicht vergebenen Gewerke sind teilweise Angebote eingeholt und werden derzeit geprüft.
Der Vertrieb hat im Juni 2018 begonnen und es ist weiterhin ein Globalverkauf angestrebt.
Das Projekt verläuft ohne besondere Vorkommnisse und befindet sich im vorgesehenen Zeitplan.
Entwicklung einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden und einem Pflegedienst im Erdgeschoss inkl. 47 Stellplätzen.
Geschäftsführer der Projektgesellschaft geben ein notarielles Schuldanerkenntnis für 100% der Darlehenssumme zuzüglich Zinsen gegenüber der Treuhänderin.*
Abtretung der Rechte und Ansprüche (nachrangig zu dem finanzierenden Kreditinstitut) der Projektgesellschaft aus noch zu schließendem Kaufvertrag mit dem Enderwerber an die Treuhänderin.*
Die Baugenehmigung liegt bei Ankauf des Grundstücks vor.
Erfahrene Projektentwickler, die seit über 14 Jahren Projekte erfolgreich realisieren und veräußern.
Feste Verzinsung: 6,0 % (endfällig)
Maximalllaufzeit: 20.12.2019 (ca. 20 Monate)**
Mindestlaufzeit: 30.08.2019 (ca. 17 Monate)**
Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.
Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:
* Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.08.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 20.12.2019. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 17 Monate bis zum 30.08.2019 verkürzen.
** Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
Baubeginn (geplant): | ca. 05/2018 |
Fertigstellung (geplant): | ca. 08/2019 |
Vertriebsstart (geplant): | ca. 05/2018 |
Erwarteter Projekterlös: | ca. 14,160 Mio. € |
Das Immobilieninvestment "Wohnen Döberitzer Heide"
Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.
Die Investition in das Immobilienprojekt “Wohnen Döberitzer Heide” erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an die Erste Quattrohaus GmbH & Co. KG mit Sitz in Cottbus.
Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 6,0 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von max. 20 Monaten. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit auf bis zu 17 Monate verkürzen.
Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt mindestens zum 30.08.2019 und maximal zum 20.12.2019.
Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.
Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Durchführung des Projektes “Wohnen Döberitzer Heide” in Dalgow-Döberitz im östlichen Havelland, im Einzugsgebiet von Berlin
Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes “Wohnen Döberitzer Heide” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über Nachrangdarlehen abgedeckt werden.
Die Unternehmensgruppe Quattrohaus ist ein auf die bauliche Errichtung von Wohneigentumsanlagen spezialisiertes Bauträgerunternehmen mit Sitz in Cottbus. Seit der Gründung in 2004 durch die beiden Gesellschafter Gerd Mielke (Immobilienkaufmann) und Reimund Miene (Dipl.-Bauingenieur) hat die Unternehmensgruppe mehr als 20 Objekte mit insgesamt rund 900 Wohneinheiten und einem zusammengefassten Projektvolumen von ca. 140 Mio. € erfolgreich realisiert und veräußert.