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Ostseeheilbad Zingst

Projektentwickler: Außenalster WPB Wohnungsbau

Medien
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Bild Ostseeheilbad Zingst
Ostseeheilbad Zingst
Ostseeheilbad Zingst
Ostseeheilbad Zingst
Ostseeheilbad Zingst
Bereits zurückgezahlt
Projekt
Neubau
Status
Grundstück ist angekauft
Lage
Zingst
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6%
Zinsen pro Jahr
Finanzierungsziel 850.000€
Bereits investiert
. . .
Mindestanlage
500€
. . .
Investieren nicht mehr möglich

Alle Neuigkeiten zum Projekt


07.07.2017 Projekt "Ostseeheilbad Zingst" wird rechtzeitig ausgezahlt

  • Die Baugenehmigung ist in KW 20 erteilt worden
  • 2 Wohneinheiten wurden verkauft
  • Das Kapital wird rechtzeitig zum 30.6. zurückgezahlt
Ostseeheilbad Zingst teaser

Schöne Nachricht für die Anleger des Immobilienprojekts "Ostseeheilbad Zingst": Die Investments für das Crowdinvesting-Projekt, das Mitte 2015 über exporo.de mitfinanziert wurde, wurden am 05.07.2017 voll verzinst zurückgezahlt. Damit ist das Projekt "Ostseeheilbad Zingst" bereits das 11. Exporo Projekt, das erfolgreich zurückbezahlt wurde.

06.03.2017 Baugenehmigung erfolgt im März

  • 3 Wohnungen sind reserviert
  • 2 Wohnungen wurden beurkundet
Zingst

Aktueller Stand zum Projekt:

Seitens der Projektentwicklung kann berichtet werden, dass die Bauunternehmen für das Projekt vertraglich gebunden wurden. Des Weiteren wird die Ausfertigung der Baugenehmigung im März 2017 erfolgen. Zurzeit weist das Projekt einen Verkaufsstand von 2 beurkundeten sowie 3 reservierten Einheiten auf.

13.12.2016 Die ersten Einheiten wurden reserviert

  • Projekt verläuft nach Plan
  • Reservierungsstand: 2 Wohneinheiten
Zingst-Appartments

Als achtes Crowdinvestment zählt das Immobilienprojekt "Ostseeheilbad Zingst" zu den ersten Projekten auf der Plattform. Exporo-Anleger beteiligten sich zusammen mit insgesamt 850.775 Euro am Projekt und erhalten für ihr Investment eine feste Verzinsung von 6 Prozent pro Jahr. Die Rückzahlung des Darlehens inklusive Verzinsung erfolgt zum 30. Juni 2017.

Mit Hilfe der Crowd kann somit ein Paket mit vier Baugrundstücken refinanziert werden. Das erste Grundstück wird mit einem Appartementhaus und drei Reetdachhäusern bebaut. Aktuell weist das Projekt einen Reservierungsstand von zwei Wohneinheiten auf. Das Projekt läuft nach Plan. Weitere Informationen folgen.

11.07.2016 Der Vertrieb ist gestartet

  • Im malerischen Kurort Zingst ist der Vetrieb der Apartments gestartet
  • Showroom für die Optimierung des Vertriebs wurde eingerichtet
Immobilienprojekt Ostseeheilbad Zingst

Feiner, schneeweißer Sand und raue, fast unberührte Natur, so weit das Auge reicht... Zingst ist eines der schönsten Fleckchen Erde an der Ostsee.

Vor einigen Monaten konnten sich Investoren auf Exporo an einem Immobilienprojekt genau in diesem wunderschönen Ort beteiligen. Dafür erhalten Sie bis zum 30.07.2017 eine jährliche Verzinsung von 6 % pro Jahr.

Jetzt ist auch der Vertrieb der 15 exklusiven Apartments sowie der 3 reetgedeckten Einfamilienhäuser, die im Rahmen des Projektes “Ostseeheilbad Zingst” entstehen, gestartet!

Vor Ort hat der beauftragte Vertrieb einen hochwertig ausgestatteten Showroom errichtet. Zwei Vertriebsmitarbeiter stehen dort Vollzeit für Gespräche zur Verfügung, so dass sich potenzielle Käufer umfangreich über die Projekte direkt vor Ort informieren können. Zudem weist ein großes Bauschild daraufhin, dass hier bald die Bauarbeiten starten werden.

Auf www.wittsande.de finden Sie weitere Informationen zu dem Aparthotel, in dem die 15 exklusiven Apartments entstehen. Über die reetgedeckten Einfamilienhäuser können Sie sich unter www.unner­reet.de informieren.

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Refinanzierung eines Grundstückspakets in Zingst, Entwicklung eines ersten Grundstücks

  • Ferienort Zingst auf der Ostseehalbinsel Fischland-Darß-Zingst

  • Staatlich anerkanntes Seeheilbad

  • Region des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft

  • Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung

  • Feste Verzinsung: 6 % pro Jahr

  • Laufzeit bis: 30.06.2017

  • Mindestdarlehenssumme: 500 €

Risiko & Sicherheiten

Stand: 31.05.2015

  • Bei dem Projekt "Osteseeheilbad Zingst" handelt es sich um eine Refinanzierung eines Grundstückspakets.

  • Die Grundstücke sind bereits angekauft. Für die Refinanzierung wurde ein Kredit von 3,5 Mio € aufgenommen (ca. 60% des Grundstückswerts).

  • Ca. 1,5 Mio € stille Reserven sind nachrangig dem Exporo-Darlehen.

  • Die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst gehört zu den begehrten Lagen an der Ostseeküste.

  • Seit 1996 ist der Geschäftsführer des Projektträgers im Immobilienmarkt tätig und hat bis heute ein Projektvolumen von ca. 130 Mio. € umgesetzt.

Risikohinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Exporo Klasse

AA
A
B
C
D
E
F
Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.
Kategorie Ausprägung Bewertungspunkte
Standort Sehr guter Standort
(gute Anbindung, innerstädtisch)
1
Kapitalverteilung vorrangig 0% - 60% 0
Kapitalverteilung nachrangig größer als 20% 1
Verkaufs-/ Vermietungsstand Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet 3
Status des Immobilienprojekts Neubau (frühe Phase) 6
Erfahrung Projektentwickler Bis 75 Mio. Euro entwickelt 3
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken Keine Bürgschaft oder Patronatserklärung vorhanden
Keine Grundschuld
0
Exporo Klasse C 14

Projektbeschreibung

  • Die Außenalster WPB Wohnungsbau GmbH ist beteiligt an einer Projektgesellschaft , welche vier Grundstücke besitzt. Die Grundstücke liegen in Zingst und werden refinanziert.

  • Die Bebauung soll schrittweise erfolgen und startet mit der Entwicklung des ersten Grundstücks.

Lage & Standort

Makrostandort

Mecklenburgische Ostseeküste

  • Die Mecklenburgische Ostseeküste gehört zu einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Von der Ostseite der Lübecker Bucht bis zum Fischland erstreckt sich die Urlaubsregion, die ebenso Steilküsten wie Waldgebiete und kilometerlange feinsandige Strände aufweist. Neben den zahlreichen Seebädern, die um die Jahrhundertwende entlang der Ostseeküste entstanden sind, tragen vor allem die vielen Naturschutzgebiete dazu bei, dass die Übernachtungszahlen in der Region stetig ansteigen.

  • Seit dem Beginn der Beherbergungsstatistik im Jahr 1992 stieg die Anzahl der Übernachtungen, mit Ausnahme des Jahres 2004, stetig an und im Jahr 2000 wurde mit 21,3 Mio. Übernachtungen erstmals die 20-Millionen-Marke überschritten. Laut des statistischen Bundesamtes verbuchte Mecklenburg-Vorpommern im Jahr 2014 insgesamt 28,7 Mio. Übernachtungen – der größte Teil davon verteilte sich mit rund 7,8 Mio. Übernachtungen auf die Mecklenburgische Ostseeküste.

Mikrostandort

Zingst

  • Am östlichen Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst in Mecklenburg-Vorpommern liegt die rund 3.000 Einwohner umfassende Gemeinde Zingst.

  • Mit einer Länge von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten wird die Gemeinde Zingst nördlich von der Ostsee und südlich von den Lagunen Bather Bodden und Grabow begrenzt. Seit 2002 ist Zingst ein staatlich anerkanntes Seeheilbad.

  • Zingst liegt in der Region des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, der mit einer Fläche von 786 km² der drittgrößte Nationalpark Deutschlands ist. Eine hohe Wasserqualität, ein feiner weißer Sandstrand, der 800 Hektar große Osterwald, die Sundischen Wiesen und der größte Rastplatz für Kraniche in Europa – die vielfältige Natur zeichnet Zingst aus.

  • Auch die Freizeitmöglichkeiten machen Zingst als Feriendomizil perfekt – nicht ohne Grund haben in 2014 816.672 Urlauber durchschnittlich 5,9 Tage an dem erholsamen Ort unmittelbar an der Ostsee verbracht.

Kapitalstruktur

Eigenkapital: 1.500.000 € (ca. 25,5%)
Investmentkapital (Anleger): 850.000 € (ca. 14,5%)
Fremdkapital: 3.500.000 € (ca. 60%)

Beteiligungsdarlehen

  • Die Investition in das Immobilienprojekt „Ostseeheilbad Zingst“ erfolgt in Form eines nachrangigen Darlehens an den erfahrenen Hamburger Projektentwickler Außenalster WPB Wohnungsbau GmbH.

  • Als Investor in das Immobilienprojekt „Ostseeheilbad Zingst“ profitieren Sie von einer endfälligen Verzinsung von 6 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von ca. 2 Jahren.

  • Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt zum 30.06.2017. Die Darlehensnehmerin hat das Recht, die Vertragslaufzeit des Darlehensvertrages um drei Monate zu verkürzen, so dass die Laufzeit nach ihrer Wahl am 31.03.2017 enden könnte.

  • Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.

  • Im Rahmen des Gesellschafterwechsels wird die Kapitalstruktur optimiert und ein Teil der Finanzierung über nachrangige Darlehen abgedeckt.

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 32 Abs. 10 Satz 3 Vermögensanlagengesetz zu dieser Vermögensanlage:
Auf Nachrangdarlehen, die Vermögensanlagen im Sinne von § 1 Absatz 2 Nummer 4 in der ab dem 10. Juli 2015 geltenden Fassung des Vermögensanlagengesetz sind, die vor dem 10. Juli 2015 öffentlich angeboten wurden, ist das Vermögensanlagengesetz ab dem 1. Januar 2016 anzuwenden.

Projektentwickler

uploads/Aussenalster-L.png

Außenalster WPB Wohnungsbau

Neben dem Großraum Hamburg engagiert sich die Außenalster WPB Wohnungsbau GmbH zudem in Berlin. In den letzten Jahren sind zusätzlich Immobilienprojekte in strandnahen Lagen an der Ostsee hinzugekommen.

Die Außenalster WPB Wohnungsbau GmbH verfügt über langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Seit 1996 sind der Geschäftsführer und sein Team im Immobiliensektor aktiv. Angefangen mit der Sanierung und dem Verkauf von Wohnungen in Hamburg, entwickelte sich das Unternehmen zu einem Projektentwickler mit dem Schwerpunkt in der Entwicklung von Neubauprojekten – mit einem Gesamtprojektvolumen von ca. 130 Mio. € zählt die Außenalster WPB Wohnungsbau GmbH zu den etablierten mittelständischen Immobilienunternehmen Hamburgs.

Das aktuelle Portfolio des Projektträgers reicht von der Grundsanierung bestehender Objekte bis hinzu der Entwicklung von Neubauprojekten mit einem Projektvolumina von bis zu 30 Mio. €.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler
Name: Außenalster WPB Wohnungsbau GmbH
Geschäftsführer: Eckart von Seydlitz
Gründung: 1996
Adresse: Hochallee 77, 20149 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 - 414276 - 400
Website: www.aussenalster.de
Email: info@aussenalster.de

Neben dem Großraum Hamburg engagiert sich die Außenalster WPB Wohnungsbau GmbH zudem in Berlin. In den letzten Jahren sind zusätzlich Immobilienprojekte in strandnahen Lagen an der Ostsee hinzugekommen.

Die Außenalster WPB Wohnungsbau GmbH verfügt über langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Seit 1996 sind der Geschäftsführer und sein Team im Immobiliensektor aktiv. Angefangen mit der Sanierung und dem Verkauf von Wohnungen in Hamburg, entwickelte sich das Unternehmen zu einem Projektentwickler mit dem Schwerpunkt in der Entwicklung von Neubauprojekten – mit einem Gesamtprojektvolumen von ca. 130 Mio. € zählt die Außenalster WPB Wohnungsbau GmbH zu den etablierten mittelständischen Immobilienunternehmen Hamburgs.

Das aktuelle Portfolio des Projektträgers reicht von der Grundsanierung bestehender Objekte bis hinzu der Entwicklung von Neubauprojekten mit einem Projektvolumina von bis zu 30 Mio. €.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.