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Ferien in Nienhagen

Projektentwickler: Almo Hausbau GmbH

Medien
Map
Immobilieninvestment Ferien in Nienhagen
Erfolgreich finanziert
Projekt
Umbau & Sanierung
Status
Objekt wurde angekauft
Lage
Ostseebad Nienhagen
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5,0%
Zinsen pro Jahr
23
verbleibende Monate
bis zur Rückzahlung
Finanzierungsziel 816.000€
Bereits investiert
. . .
Mindestanlage
500€
. . .
Investieren nicht mehr möglich

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Sanierung und Umwandlung einer bestehenden Ostseehotelanlage in eine Ferienwohnanlage mit 33 Wohneinheiten und 33 PKW-Stellplätzen.

  • Nachrangige Grundschuld an dem Projekt “Ferien in Nienhagen” in Ostseebad Nienhagen für die Treuhänderin.*

  • Kein Baurisiko, da eine Baugenehmigung nicht erforderlich ist und die Umbau- und Renovierungsarbeiten bereits abgeschlossen sind.

  • Abstraktes Schuldanerkenntnis, notariell beurkundet des Geschäftsführers der Nachrangdarlehensnehmerin, Herrn Budzinkski, über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Anleger zzgl. Zinsen und Kosten.*

  • Bei einem Verkaufsstand von ca. 73 % der kalkulierten Verkaufspreise kann das Investmentkapital der Exporo-Anleger zzgl. Zinsen rechnerisch zurückgeführt werden.

  • Feste Verzinsung: 5,0 % (endfällig)

  • Maximallaufzeit: 30.04.2020 (ca. 24 Monate)**

  • Mindestlaufzeit: 31.10.2019 (ca. 18 Monate)**

  • Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.10.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.04.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung bis zum 03.10.2019 der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 18 Monate bis zum 31.10.2019 verkürzen.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

  • Der Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Nachrangdarlehensnehmerin (Villa Aranka GmbH & Co. KG mit Sitz in Ostseebad Nienhagen) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von der Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Nachrangdarlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat (u.a. Eintragung einer nachrangigen Grundschuld an dem Projekt „Ferien in Nienhagen“ und abstraktes Schuldanerkenntnis notariell beurkundet liegen vor).*

  • Die Gesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin haben sich entsprechend der Erklärung zu den Auszahlungsmodalitäten dazu verpflichtet, keine Gewinne oder Liquidität zu entnehmen bevor das Investmentkapital der Exporo-Anleger zurückbezahlt wurde. Hierzu liegt dem Treuhänder eine Erklärung zur den Auszahlungssperre vor. Einzige Ausnahme von dieser Sperre ist eine einmalige Liquiditätsausschüttung i.H.v. 775.000 Euro. Voraussetzung hierfür ist, dass der Einsatz von 1.150.000 Euro Eigenkapital nachgewiesen worden ist.*

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

Exporo Klasse

AA
A
B
C
D
E
F
Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.
Kategorie Ausprägung Bewertungspunkte
Standort Guter Standort
(Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)
2
Kapitalverteilung vorrangig 0% - 60% 0
Kapitalverteilung nachrangig 10% - 19% 2
Verkaufs-/ Vermietungsstand Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet 3
Status des Immobilienprojekts Existierende Immobilie mit Baumaßnahmen 2
Erfahrung Projektentwickler Bis 75 Mio. Euro entwickelt 3
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
Nachrangige Grundschuld
-4
Exporo Klasse A 8
Ferien in Nienhagen

Projektbeschreibung

  • Mit dem Projekt „Ferien in Nienhagen“ schafft die Villa Aranka GmbH & Co. KG Serviced-Apartments am schönen Strand von Nienhagen.
  • Im bereits fertig sanierten und und zu Ferienwohnungen umgewandelten Objekt (Wohnungsbücher sind angelegt) befinden sich 33 Einheiten.
  • Zum Verkauf stehen 31 möblierte Wohneinheiten mit insgesamt 1.297 m² Wohnfläche sowie 33 PKW-Stellplätze. In den zwei weiteren Einheiten sind eine Rezeption und ein Frühstückraum untergebracht.

Lage

  • Strandstraße 7, 18211 Ostseebad Nienhagen.
  • Die neue Ferienanlage bietet eine ideale Ausgangslage zur Erkundung der Ostsee und ihrer Umgebung: Rd. 8 km sind es bis nach Bad Doberan, ca. 10 km bis Warnemünde und knapp 16 km bis nach Rostock.
  • Der Ferienort lässt keine Wünsche offen und bietet Erholungsuchenden einen feinsandigen Badestrand mit einer hervorragenden Wasserqualität, eine naturnahe Lage sowie städtische Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ganzjährig stattfindende Kulturveranstaltungen.

Finanzierungsstruktur

Erwarteter Projekterlös (inkl. Stellplätze): ca. 4,590 Mio. €
Baubmaßnahmen: fertiggestellt
Vertriebsstart: erfolgte April 2018

Das Investment

Das Immobilieninvestment "Ferien in Nienhagen"

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

  • Die Investition in das Immobilienprojekt “Ferien in Nienhagen” erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an die Villa Aranka GmbH & Co. KG mit Sitz in Rostock.

  • Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 5,0 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von max. 24 Monaten. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit auf bis zu 18 Monate bis zum 31.10.2019 verkürzen.

  • Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt mindestens zum 31.10.2019 und maximal zum 30.04.2020.

  • Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.

  • Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Durchführung des Projektes “Ferien in Nienhagen” in Nienhagen bei Rostock.

  • Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes “Ferien in Nienhagen” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über Nachrangdarlehen abgedeckt werden.

Projektentwickler

Die Almo Hausbau GmbH mit Sitz in Rostock wurde 1999 gegründet und zählt Grundstücksinvestitionen aller Art wie z.B. den An- und Verkauf sowie die Bauträgertätigkeit zu den Hauptpfeilern der Geschäftstätigkeit. Die Unternehmung konzentriert sich bei ihrer Tätigkeit auf den Raum rund um Rostock.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler

Geschäftsführer der Unternehmung ist Herr Michael Budzinski, der auf eine umfangreiche Liste erfolgreich realisierter Projekte im Raum Rostock blickt. So hat der Unternehmer bereits ein Projektvolumen von über 30 Mio. Euro realisieren können.