Standortanalysen für Immobilien
Standortdaten und weiterführende Informationen zu den wichtigsten Städten
Die Lage einer Immobilie hat einen großen Einfluss auf ihre Attraktivität und Rentabilität. Für Anleger, Hausbauer und Projektentwickler ist daher wichtig, in welchem unmittelbaren und weiteren Umfeld sich ein Gebäude bzw. ein Grundstück befindet. Man spricht auch von der Makro- und der Mikrolage einer Immobilie.

In dieser Rubrik erfahren Sie die wichtigsten Informationen zu ausgewählten Städten. Sie erhalten für jede Stadt einen detaillierten Überblick: Von der durchschnittlichen Kaufkraft bis zum Mietspiegel ebenso wie über die harten und weichen Faktoren, welche für Investoren, Besitzer und Mieter von besonderem Interesse sind.
Top 7
Deutschlands "Big 7" Städte - die für die Immobilienwirtschaft bedeutendsten Standorte
Bei diesen handelt es sich um Zentren von nationaler und teils internationaler Bedeutung, die in allen Segmenten der Immobilienwirtschaft über funktionierende Märkte verfügen.

Besonders die hohe Nachfrage nach Wohnraum in den Metropolen macht diese Standorte für Investoren attraktiv. So vereinen die deutschen A-Städte den Großteil des nationalen Transaktionsvolumens auf sich.

Nachfolgend finden Sie die Analysen der einzelnen Standorte.
Hamburg
EInwohnerzahl:
1.853.935
Kaufpreis:
6.770 € / m²
Hamburg: Geprägt durch Schmuddelwetter und Hafen.
Berlin
EInwohnerzahl:
3.677.472
Kaufpreis:
6.270 € / m²
Tor zur Welt.
Düsseldorf
EInwohnerzahl:
619.477
Kaufpreis:
5.050 € / m²
Düsseldorf: Teuerste Einkaufsstraße Deutschlands.
Köln
EInwohnerzahl:
1.073.096
Kaufpreis:
5.040 € / m²
Köln: Zwischen Karneval und Kölsch.
Frankfurt
EInwohnerzahl:
759.224
Kaufpreis:
6.580 € / m²
Frankfurt am Main: Finanzzentrum Europas.
Stuttgart
EInwohnerzahl:
626.275
Kaufpreis:
5.160 € / m²
Stuttgart: Im Tal gelegen, von Weinbergen umgeben.
München
EInwohnerzahl:
1.487.708
Ø-Kaufpreis:
9.600 € / m²
München: Opernfestspiele, Oktoberfest und Weißwurst.
München
EInwohnerzahl:
1.487.708
Ø-Kaufpreis:
9.600 € / m²
München: Opernfestspiele, Oktoberfest und Weißwurst.
Weitere Großstädte und Städte
Deutsche Städte von nationaler und regionaler Bedeutung.
Die in der Immobilienwirtschaft geläufige Städtekategorisierung der bulwiengesa AG spricht hierbei von Großstädten mit nationaler Bedeutung - den B-Städten - und von C- und D-Städten, also Standorten mit eher regionaler Bedeutung und zentraler Funktion für ihr direktes Umland.

Die Einwohnerzahlen der B-Städte liegen im Bereich von 250.000 bis 600.000 Personen. Auch wenn in einigen Bereichen nicht mit den Top 7 konkurriert werden kann, bieten die Städte sehr vielfältige Chancen für Immobilieninvestitionen.

Bei den C- und D-Städten sind Umsätze und Marktvolumen deutlich geringer als in den Großstädten. Viele Standorte punkten beispielsweise dennoch mit Universitäten, guter Infrastruktur oder einer hohen Wohnqualität.
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