Unsere Service-Hotline: 040 / 210 91 73 - 00 Mo - Fr, 9 bis 20 Uhr
Projektentwickler: VILA Projekt A1 GmbH & Co. KG
Realisierung von 5 Villen mit zusammen 3.786 m² Wohnfläche bzw. 38 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage mit zusammen 38 PKW Stellplätzen.
Der Ankauf ist erfolgt und die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Erstrangige Grundschuld am Grundstück des Projekts.*
Notarielles Schuldanerkenntnis über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo Anleger zzgl. Zinsen und Kosten.*
Der Projektentwickler arbeitet für den Verkauf der Einheiten mit 100 aktiven Vertriebspartnern zusammen.
Trachenberge ist mit ca. 6% Bevölkerungswachstum eine attraktive Lage, die durch Villen, große Grundstücke und reichhaltigen Baumbestand besticht.
Feste Verzinsung: 5,0 % (endfällig)
Mindestlaufzeit: 30.04.2020 (ca. 19 Monate)**
Maximallaufzeit: 30.10.2020 (ca. 25 Monate)**
Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.
Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB). ** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.04.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.10.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 18 Monate bis zum 30.04.2020 verkürzen.
DRESDEN - ZWISCHEN KUNST, INNOVATION UND TECHNOLOGIE
Dresden verbindet wie kaum eine andere Stadt Tradition und Kunst mit Innovation und moderner Technologie. Die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen ist durch ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, die Semperoper und der Zwinger als Wahrzeichen der Stadt international bekannt. Früher als königliche Residenz und heute als Sitz der sächsischen Landesregierung präsentiert sich die Stadt schon immer in einem besonderen Glanz.
Neben einer hervorragenden Lebensqualität, der reichen Geschichte sowie einer vielfältigen Kulturlandschaft bietet die zwölftgrößte Großstadt Deutschlands, die mittlerweile über eine halbe Million Einwohner verzeichnet, zudem eine sich vor allem im Hochtechnologiebereich dynamisch entwickelnde Wirtschaftsstruktur.
Mit diesen herausragenden Faktoren ist Dresden in den vergangenen Jahren zu einem Magnet für Touristen, Young-Professionals und internationale Investoren geworden.
Auch im Bereich Bildung und Forschung sticht die Elbmetropole hervor: Die Forscherdichte beträgt 32,6 pro 1.000 Einwohner und liegt somit im Deutschlandvergleich auf Platz 1. Zudem gehört die Technischen Universität Dresden seit 2012 zu den 11 Elite-Universitäten Deutschlands und rückt die Stadt immer mehr in den Fokus junger Menschen als führender Forschungs- und Hochschulstandort.
Quelle: - ifo Institut Dresden, Baum und Nagl, 2012. Hochschulpersonal in Dresden 2012, Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen.
DRESDEN TRACHENBERGE:
BESONDERS FÜR SINGLES UND JUNGE FAMILIEN ATTRAKTIV
Trachenberge liegt im Ortsamtsbereich Pieschen im Nordwesten Dresdens und grenzt im Süden an Pieschen- Süd, im Norden an die A4 und die Junge Heide und im Osten an die Leipziger Vorstadt und Hellerberge.
Mit dem Ausbau der Ausfallstraßen Großenhainer Straße und Leipziger Straße entwickelte sich das bis dahin rein ländlich genutzte Gebiet zu einem gehobenen Dresdner Wohnvorort, dessen Eingemeindung um 1900 erfolgte. Neben den historisch gewachsenen Stadtvillen aus der Gründerzeit, prägen Wohnviertel aus den 1920er- und 1930er Jahren, sowie Bauten aus den 1970er Jahren den baulichen Charakter des Viertels.
Insgesamt leben im Stadtteil über 12.200 Einwohner, verteilt auf einer Fläche von 316 ha. In der gesamtstädtischen Betrachtung verzeichnet die Bevölkerungsentwicklung in Pieschen-Nord/Trachenberge seit Ende der 1990er Jahre einen stabilen, positiven Verlauf, welcher in Hinblick auf den Wanderungssaldo wie auch den natürlichen Saldo über dem Dresdner Durchschnitt liegt. Zusammen mit dem angrenzenden Stadtteil Trachau gehört Pieschen-Nord/ Trachenberge mittlerweile zu den beliebtesten Wohnstandorten im Dresdener Norden.
Insbesondere die Altersgruppe zwischen 25 und 50 Jahren schätzt das industriearme, bürgerliche Wohnumfeld. Die Infrastruktureinrichtungen im Stadtteil sind gut.
Entlang der Großenhainer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Versorgungseinrichtungen und Haltestellen für Bus- und Straßenbahn. Durch die Nähe zur Autobahn A4 und den Dresdener Flughafen ist auch die Anbindung an den Fernverkehr gegeben.
ERWARTETER PROJEKTERLÖS: | ca. 16,750 Mio.€ |
VERKAUFSSTART (geplant): | ca. Q1/2019 |
Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.
Die VILA Immobilien GmbH & Co. KG ist ein Projektentwickler und Vermarkter aus Hamburg, der sich auf die Entwicklung und den Vertrieb von hochwertigen Wohnimmobilien in attraktiven Lagen spezialisiert hat.