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Waldluft Wohnen

Projektentwickler: Quell Real Estate Unternehmensgruppe

Medien
Map
Immobilien-Investment Waldluft Wohnen
Innenvisualisierung 1 Waldluft Wohnen
Innenvisualisierung 2 Waldluft Wohne
Erfolgreich finanziert
Projekt
Neubau
Status
Baugenehmigung liegt vor
Lage
Großhansdorf
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4,2%
Zinsen pro Jahr
13
verbleibende Monate
bis zur Rückzahlung
Finanzierungsziel 2.450.000€
Bereits investiert
. . .
Mindestanlage
500€
. . .
Investieren nicht mehr möglich

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Entwicklung eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit ca. 1.120 m² Wohnfläche sowie 9 PKW-Tiefgaragenstellplätzen und 2 PKW-Außenstellplätzen.

  • Erstrangige vollstreckbare Grundschuld an dem Projekt “Waldluft Wohnen” in Großhansdorf bei Hamburg für die Treuhänderin zugunsten der Exporo Anleger.*

  • Die Gesellschafterin der Darlehensnehmerin gibt ein notarielles Schuldanerkenntnis für 100 % der Darlehenssumme zuzüglich Zinsen gegenüber der Treuhänderin zugunsten der Exporo Anleger.*

  • Verpfändung der eingehenden Kaufpreise auf dem Kaufpreiserlöskonto der Projektgesellschaft an die Treuhänderin zugunsten der Exporo Anleger.*

  • Abtretung der Rechte und Ansprüche der Projektgesellschaft aus den zu schließenden Kaufverträgen mit den Enderwerbern an die Treuhänderin zugunsten der Exporo Anleger.*

  • Die Baugenehmigung liegt bereits vor, der Vertrieb ist gestartet.

  • Feste Verzinsung: 4,2 % (endfällig)

  • Maximallaufzeit: 31.08.2019 (ca. 18 Monate)**

  • Mindestlaufzeit: 01.03.2019 (ca. 12 Monate)**

  • Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 01.03.2019 und maximal bis zum 31.08.2019 voll verzinst. Unter Berücksichtigung einer Kündigungsfrist von vier Wochen, kann die Vermögensanlage monatlich ordentlich gekündigt werden. Eine vorzeitige ordentliche Kündigung kann erstmalig zum Ablauf der Mindestlaufzeit erfolgen. Das Investment der Exporo Anleger wird in diesem Fall für den Zeitraum bis zum Ablauf des Kündigungstermins verzinst.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5% der angefragten Projekte als Investment angeboten werden. Der Einsatz folgender Sicherheiten ist vorgesehen:

Struktur des Investments

Exporo Klasse

AA
A
B
C
D
E
F
Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.
Kategorie Ausprägung Bewertungspunkte
Standort Guter Standort
(Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)
2
Kapitalverteilung vorrangig 0% - 60% 0
Kapitalverteilung nachrangig 1% - 9% 3
Verkaufs-/ Vermietungsstand Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet 3
Status des Immobilienprojekts Neubau (reife Phase) 4
Erfahrung Projektentwickler Über 150 Mio. Euro entwickelt 1
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
Erstrangige Grundschuld
-6
Exporo Klasse A 7
Projekt Waldluft Wohnen Großhansdorf bei Hamburg

Projektbeschreibung

Schick und modern wohnen vor den Toren Hamburgs

  • In der Waldgemeinde Großhansdorf, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, realisiert die hanseatische Projektgesellschaft Quell Real Estate Wohnbau SH GmbH mit dem Projekt “Waldluft Wohnen” ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen. Die Baugenehmigung für das Vorhaben liegt bereits vor.

  • Das durch das renommierte Hamburger Architekturbüro Siebrecht Münzesheimer entworfene Wohngebäude befindet sich auf einem großzügigen ca. 2.796 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und besticht durch eine geschmackvolle und zeitlose Architektur.

  • Errichtet wird das mit ca. 1.120 m² Wohnfläche geplante Wohnensemble in klassischer dunkelroter Ziegeloptik und anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Die klassische Satteldachform verbindet sich durch raffinierte Fensterelemente im Übergang zwischen Fassade und Dach zu einem harmonischen Ganzen. Die 11 Wohneinheiten mit Wohnungstypen von Zwei- bis zu Vier-Zimmer-Einheiten bieten neben einer klaren und moderne Organisation ihrer Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Balkone und Terrassen. Zudem besteht noch die Möglichkeit für Eigentümer Einfluss auf die Grundrissgestaltung zu nehmen, so dass jede Wohnung zu einem exquisiten Einzelstück für seine Bewohner werden kann und höchsten Ansprüchen der Wohnkultur entgegenkommt. Zusätzlich entstehen im Projekt 9 PKW-Tiefgaragen-plätze und 2 PKW-Außenstellplätze.

  • Der Baubeginn des Projektes “Waldluft Wohnen” ist für April 2018 geplant, die Fertigstellung wird im Sommer 2019 erwartet.

Metropolregion Hamburg Panorama

Lage

Metropolregion Hamburg: Hohe Lebensqualität zu moderaten Preisen

  • Die Hansestadt Hamburg ist eine der Städte Deutschlands, die international für ihre immense Wirtschaftskraft bekannt ist. Zahlreiche Weltkonzerne unterschiedlichster Nationen haben sich dort angesiedelt. Der große Hafen sorgt für ein reges Import- und Exportgeschäft. Die überdurchschnittliche ökonomische Potenz der Metropole wirkt sich auch auf ihre Peripherie aus. Die Metropolregion Hamburg ist mit den Jahren entstanden, in der heute mehr als 5,3 Millionen Menschen leben.

  • Zur Metropolregion Hamburg zählt die Gemeinde Großhansdorf im Nordosten der Hansestadt. Sie ist nur 30 km vom Stadtzentrum Hamburgs entfernt. Mit dem Auto lässt sich die Strecke in nur rund 30 Minuten zurücklegen, da beide Orte über die A1 miteinander verbunden sind. Ergänzt wird die gute Verkehrsinfrastruktur Großhansdorfs durch drei Stationen des Hamburger Verkehrsbundes. Circa 50 Minuten beträgt die Fahrzeit von der Gemeinde bis nach Hamburg.

  • Großhansdorf ist dank der Nähe zu Hamburg und des Verkehrsanschlusses perfekt für Pendler, die in der Großstadt arbeiten. Sie können im beschaulichen Grünen wohnen und in der pulsierenden Weltstadt ihrem Job nachgehen. Familien profitieren von einem soliden Angebot an Bildungseinrichtungen.

  • Beachtenswert sind die Immobilienpreise in den äußeren Gemeinden der Metropolregion Hamburg Nord, wie in Großhansdorf. Sie befinden sich im Vergleich zu den Miet- und Kaufpreisen in den Innenbezirken der Hansestadt noch auf einem moderaten Niveau. Investoren haben damit die Chance, gute Renditen zu erzielen.

Großhansdorf: Idyllisch Wohnen im Umland Hamburgs

  • Im Nordosten von Hamburg befindet sich die Gemeinde Großhansdorf, in der rund 9.500 Menschen leben. Sie präsentiert sich in einer Beschaulichkeit, die ein gelungener Kontrast zu dem urbanen Flair der nahegelegenen Millionenmetropole Hamburg ist. Die Distanz Großhansdorf – Hamburg Hauptbahnhof beläuft sich auf circa 30 km. Bis zum internationalen Flughafen Hamburgs sind es etwa 22 km.

  • Das Immobilienprojekt mit dem treffenden Namen “Waldluft Wohnen” befindet sich auf einem großflächigen Grundstück, welches über einen alten Baumbestand verfügt. Hier inmitten der Natur finden Anwohner Ruhe und Erholung. Von dort sind es nur ein paar Minuten mit dem Pkw bis zu den Hoisdorfer Teichen, die sich zur Naherholung eignen. In knapp 45 Minuten ist mit Timmendorfer Strand die Ostsee erreicht.

  • Hervorzuheben ist ferner die hervorragende Nahversorgung. Medizinische Einrichtungen, eine Grundschule und ein Supermarkt lassen sich zu Fuß vom Immobilienprojekt ansteuern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und eine U-Bahn-Haltestelle. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Gemeinden und die Stadt Hamburg rasch erreicht. Auch bis zum Autobahnanschluss A1 fahren Anwohner nur wenige Minuten.

  • Das auf gehobene Ansprüche ausgerichtete Immobilienprojekt bietet somit Familien und Pendlern einen attraktiven Wohnraum, der nachhaltig begeistert. Arbeiten in der Stadt und Leben im Grünen – dies ist in Großhansdorf möglich.

Finanzierungsstruktur

Baubeginn (geplant): ca. 04/2018
Fertigstellung (geplant): ca. Sommer 2019
Vertriebsstart: gestartet
Kaufpreis Wohnungen: ca. 4.450 € / m²
Kaufpreis pro Tiefgaragen-Stellplatz: ca. 22.000 €
Kaufpreis pro Außenstellplatz: ca. 9.000 €
Erwarteter Projekterlös: ca. 5,200 Mio. €

Das Investment

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

  • Die Anleger erwerben Darlehensforderungen der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts “Waldluft Wohnen” von der Exporo Forderungshändler GmbH mit Sitz in Hamburg.

  • Die Exporo Forderungshändler GmbH ist eine Zweckgesellschaft, die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.

  • Die Anleger profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 4,2 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von max. 18 Monaten. In dieser Zeit wird auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, eine Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen sowie 2 PKW-Außenstellplätze errichtet. Die Wohneinheiten sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze sollen im Wege des Verkaufs veräußert werden.

  • Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt spätestens zum 31.08.2019.

  • Unter Berücksichtigung einer Kündigungsfrist von vier Wochen, kann die Vermögensanlage monatlich ordentlich gekündigt werden. Eine vorzeitige ordentliche Kündigung kann erstmalig zum Ablauf der Mindestlaufzeit erfolgen. Das Investment der Exporo Anleger wird in diesem Fall für den Zeitraum bis zum Ablauf des Kündigungstermins verzinst.

  • Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.

  • Das Darlehen ist zweckgebunden für das Immobilienprojekt “Waldluft Wohnen” in Großhansdorf bei Hamburg.

Projektentwickler

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Die Quell Real Estate Gruppe aus Hamburg projektiert und baut seit vielen Jahren Mehrfamilienhäuser in der Metropolregion Hamburg.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler
Name: Quell Real Estate Unternehmensgruppe
Geschäftsführer: Hans-Hinrich Quell und Dipl.-Bbw. Andreas Uelhoff
Address: Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
Phone: +49 (40) 280 95 25 50
Website: www.quell-real-estate.de
Email: iinfo@quell-real-estate.de

Die Quell Real Estate Unternehmensgruppe ist ein seit vielen Jahren bestehender Projektentwickler, Bauträger und Vermarkter aus Hamburg, der sich auf die Entwicklung und den Vertrieb sowie den Bau von privaten Objekten über großangelegte Gewerbeimmobilien bis hin zum Segment des klassischen Wohnen spezialisiert hat.

Die Gruppe schafft kosteneffiziente und hochwertige Immobilien in der Metropolregion Hamburg, in und um Bremen sowie in Mecklenburg-Vorpommern.

Das hanseatische Unternehmen ist von Hans-Hinrich Quell, der bereits über 40 Jahre Erfahrung in der Immobilien- und Finanzbranche aufweist, gegründet worden. Ebenfalls an der Spitze des Unternehmens steht Dipl.-Bbw. Andreas Uelhoff.

Für die erfolgreiche Realisierung von Projekten kann die Gruppe neben der eigenen jahrzehntelangen Erfahrung auf die Unterstützung einer Vielzahl von ebenfalls mittelständischen Unternehmen in seinem Netzwerk zurückgreifen. Neben der Entwicklung, dem Bau und der Vermarktung eines Objekts begleitet die Gruppe ihre Kunden zudem beim Kauf sowie im Bereich der Finanzierung einer Immobilie. Im Rahmen dieses ganzheitlichen Beratungsansatzes gehört die Erstellung individuell abgestimmter Finanzierungsangebote, die Beratung bei allen Schritten und die Ermöglichung eines sicheren Finanzierungsablaufs.