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Projektentwickler: Stonehedge Beteiligungsgesellschaft mbH
Neuigkeiten zum Projekt:
In Potsdam entstand in direkter Nachbarschaft zum weltberühmten Schloss Sanssouci, das Wohnobjekt “Vis a Vis”. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1995 wurde umfangreich modernisiert und zu 19 Wohneinheiten umgebaut. Für die Realisierung des Projekts wurden über Exporo gut 400.000 Euro eingesammelt und nun verzinst an die Anleger zurückgezahlt.
Neuigkeiten zum Baufortschritt und zum Vertrieb
Das Projekt "Vis a vis" befindet sich auf einem sehr guten Weg: Die Rohbauarbeiten und das Dach für das Potsdamer Wohnobjekt sind abgeschlossen. Des Weiteren befinden sich der Trockenbau, die Fassadenarbeiten, alle Elektroinstallationen und der Aufzug im Abschluss. Mit den Malerarbeiten sowie den Außenanlagen wurde bereits begonnen. Als nächstes stehen die Fliesen-, Tischler- und Bodenbelagsarbeiten an.
In Bezug auf den Vertrieb wurden bis auf eine der 19 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses alle Einheiten verkauft. Außerdem wurden 11 der 14 Stellplätze bereits veräußert.
Wer sich ein genaues Bild davon machen möchte, wie die Potsdamer Wohlfühloase in Kürze von Innen aussehen wird, kann sich einige Inspirationen über den virtuellen 3D-Rundgang holen:
Virtuelle 3D-Besichtigung “Vis a Vis”
Aktuelle Bilder zum Baufortschritt:
Aktuelles zum Baufortschritt und zum Vertrieb
Die Fertigstellung des Projekts rückt immer näher und die Resultate können sich sehen lassen: 95 Prozent der Rohbauarbeiten für das Potsdamer Wohnobjekt sind abgeschlossen. Des Weiteren befindet sich das Dach in den letzten Zügen vor Fertigstellung. Die Fenster wurden am gesamten Objekt verbaut und die Arbeiten an Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS) sind vollständig umgesetzt.
Im Bezug auf den Vertrieb der 19 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses kann ebenfalls von einer positiven Entwicklung gesprochen werden: 15 Wohnungen sind inzwischen verkauft und zwei weitere Einheiten befinden sich im Reservierungsstatus.
Wer sich ein genaueres Bild davon machen möchte wie das Wohnen in dieser Potsdamer Wohlfühloase in Kürze aussehen wird, kann sich einige Inspirationen über den virtuellen 3D-Rundgang holen: Virtuelle 3D-Besichtigung “Vis a Vis”
Dacharbeiten kurz vor Abschluss - Trocken- und Innenausbau schreiten voran
Im vergangenen Quartal waren die Zimmerarbeiten am Projekt “VIS A VIS” in Potsdam bereits vollständig abgeschlossen. Und auch die sonstigen Arbeiten am Dach stehen ganz kurz vor der Fertigstellung. Die neue Fassade ist zum aktuellen Zeitpunkt zu etwa 70 % realisiert.
Nun richtet sich die Konzentration der Arbeiten verstärkt auf den Innenausbau. Die Trockenbauarbeiten sind aktuell etwa zur Hälfte umgesetzt. Parallel wurde bereits ein großer Teil der Arbeiten an Heizung, Lüftung, Sanitär sowie Elektrik fertiggestellt, sodass man dem Winter positiv entgegensehen kann.
Unterdessen ist auch der Vertrieb für die 19 Wohneinheiten sowie insgesamt 14 Tiefgaragenstellplätze weiter vorangeschritten: 14 Wohnungen sind inzwischen beurkundet, zwei weitere sind reserviert. Zusätzlich wurden bereits sechs der Tiefgaragenstellplätze verkauft.
Auf den folgenden Bildern zeigen wir Ihnen exemplarisch ein paar Eindrücke von der Montage der Balkone:
VIS A VIS – leben und wohlfühlen im modernen Ambiente
Das Ensemble “VIS A VIS” besticht durch seine Lage. Denn es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der historischen Innenstadt und dem “Neuen Garten” in Potsdam. Hier zu wohnen, bedeutet umgeben zu sein von Gebäuden aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, einmaligen Kulturgütern sowie üppigen Alleen und Grünanlagen. Die Gebäude sowie die Straßenräume und Außenanlagen in der Jägervorstadt stehen unter Denkmalschutz und werden liebevoll erhalten. Genau hier setzt das Immobilienprojekt “VIS A VIS” mit Hilfe seiner Architektur an: Es nimmt die historische Pracht seiner Nachbarschaft auf und führt diese gekonnt weiter fort durch die Einbindung zeitgemäßer und zugleich eleganter Elemente.
Rückblick März 2016
Exporo-Investoren hatten im März 2016 die Möglichkeit, sich in Form eines nachrangigen Darlehens an diesem modernen Immobilienprojekt zu beteiligen. Innerhalb von nur zwei Wochen wurde das Fundingvolumen von 405.853 Euro erreicht. Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 5,5 % pro Jahr bei einer kurzen Laufzeit von etwa 1,5 Jahren. In dieser Zeit wird die Immobilie modernisiert und die Wohneinheiten veräußert.
September 2016: Stand der Baumaßnahmen und des Verkaufs
Das Objekt erfährt eine hohe Nachfrage: Der Verkaufsstand beträgt bereits rund 63 %. Insgesamt sind damit elf der neunzehn Wohneinheiten beurkundet und eine weitere Einheit zum Notartermin vorgemerkt.
Derzeit sind die Bauarbeiten zu 40 % abgeschlossen. Die Zimmerarbeiten konnten während dessen vollständig beendet werden. Die Dach- und Fensterarbeiten befinden sich in der Ausführungsendphase: Das Dach ist zu 85 % fertiggestellt und die Fenster sind zu 80% am Objekt verbaut. Die Planung an Heizung, Lüftung und Sanitär konnte termingemäß vollzogen werden, sodass die Ausführungsarbeiten auch hier planmäßig voranschreiten können.
Nachstehend finden Sie zu dem oben beschriebenen Stand der Baumaßnahmen eine Kurzübersicht in Bildern:
Am 18. März ist das Immobilienprojekt "VIS A VIS" gestartet - genau zwei Wochen später haben wir mit Hilfe der zahlreichen Investoren das Finanzierungsziel erreicht. Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Projekten.
“Vis a vis” - von Angesicht zu Angesicht mit dem weltberühmten Schloss Sanssouci, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet Unter diesem Motto realisiert die Stonehedge Beteiligungsgesellschaft mbH 19 Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von 1.930 Quadtratmetern am beliebten Immobilienstandort Potsdam.
Bis zum 30.09.2017 können die Investoren die Entwicklung des Projektes auf Exporo oder auch direkt vor Ort verfolgen und hautnah miterleben, wofür Sie ihr Kapital eingesetzt haben. Dann ist die Revitalisierung des einstigen Bürogebäudes planmäßig abgeschlossen.
Lage & Objekt
Im grünen Norden der Stadt Potsdam, in direkter Nachbarschaft zum weltbekannten Schloss Sanssouci, wird im Rahmen des Projektes "VIS A VIS" ein Bestandsgebäude, bestehend aus einem Bürogebäude und einem Wohngebäude, umgebaut und modernisiert. Insgesamt werden 19 Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.930 qm realisiert.
Der Projektentwickler
Die Stonehedge Beteiligungsgesellschaft mbH hat sich als Spezialist für qualitativ hochwertige Wohnimmobilien im Großraum Berlin etabliert. Seit 20 Jahren ist der Gründer der Projektgesellschaft als Unternehmer und Immobilien-Experte im Immobilengeschäft im Raum Berlin tätig.
Weitere Projektdetails
Mehr als ein Drittel der Wohneinheiten sind bereits veräußert. Die Projektgewinne sind an die Investoren abgetreten. Die Baugenehmigung wurde erteilt. Es liegt eine notariell beglaubigte Bürgschaft des Gesellschafters und Geschäftsführers des Projektentwicklers vor. *Das Finanzierungsziel liegt bei 375.000 €.
Umbau und Modernisierung einer Bestandsimmobilie
Wohneinheiten mit Flächen von ca. 50 m² bis zu ca. 147 m²
Umgebung geprägt von Alleen, Gründerzeitbauten, freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern
Rund 2km bis zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt
Mehr als ein Drittel der Wohneinheiten des "VIS A VIS" sind bereits veräußert
Die Projektgewinne sind an die Investoren abgetreten
Notariell beglaubigte Bürgschaft des Gesellschafters der Muttergesellschaft der Darlehensnehmerin
Kurze Laufzeit von ca. 18 Monaten
Feste Verzinsung: 5,5 % pro Jahr
Laufzeit bis: 30.09.2017
Mindestdarlehenssumme: 500 €
Risikohinweis
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Potsdam
Mehr als imposante Schlösser- und Parklandschaft
Potsdam-Jägervorstadt
Sorgenlos zwischen lebendiger Innenstadt und dem Schloss Sanssouci
Wissenswert:
"Vis a vis" bedeutet so viel wie "Von Angesicht zu Angesicht": Der Name des Projektes steht damit für die attraktive Lage in der unmittelbaren Nachbarschaft zum französisch geprägten Schloss Sanssouci.
Erwarteter Projekterlös: | ca. 6,6 Mio. € |
Baubeginn (geplant): | März 2016 |
Fertigstellung (geplant): | Mai 2017 |
Das Immobilieninvestment "VIS A VIS"
Das Investmentangebot richtet sich an Investoren, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.
Risikohinweis
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Die Stonehedge Beteiligungsgesellschaft mbH ist die Muttergesellschaft der Alpe Berlino Immobilienhandelsgesellschaft mbH, welche das Immobilienprojekt “Vis a vis” realisiert. Die Stonehedge Beteiligungsgesellschaft mbH hat sich als Spezialist für qualitativ hochwertige Wohnimmobilien im Großraum Berlin etabliert. Die Unternehmensgruppe wurde 2011 gegründet.
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