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Projektentwickler: WI Objektgesellschaft VII GmbH & Co. KG
Modernisiertes und instandgehaltenes Objekt „Tausendfensterhaus“ mit regionaler Bedeutung.
Duisburg-Ruhrort ist geprägt von intensiver, städtischer Entwicklungsplanung, das Hafengebiet ist von zentraler Bedeutung für Duisburg und die Umgebung.
Sehr bonitätsstarke Mieter: Krankenkasse, Stadt Duisburg und eine Augenklinik.
WALT (gewichtete durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit) von mehr als 4 Jahren.
Sehr erfahrener Projektentwickler Wohninvest mit rund 50 Mitarbeitern, der aktuell ein Projektvolumen von rund 100 Mio. € realisiert und ca. 192.000 m² vermietbare Flächen im Eigenbestand hält.
Feste Verzinsung: 5,5 % (endfällig)
Maximalllaufzeit: 30.04.2020 (ca. 24 Monate)*
Mindestlaufzeit: 31.10.2019 (ca. 18 Monate)*
Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.
Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:
* Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.10.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.04.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 18 Monate bis zum 31.10.2019 verkürzen und danach mit 4-wöchiger Kündigungsfrist monatlich gekündigt werden.
Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5% der angefragten Projekte als Investment angeboten werden. Der Einsatz folgender Nachrangsicherheiten ist vorgesehen:
Der Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Nachrangdarlehensnehmerin (Wi Objektgesellschaft V II GmbH & Co. KG) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von der Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Nachrangdarlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat.*
Die Nachrangdarlehen sind zweckgebunden für das Projekt „Tausendfensterhaus“.*
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
Erwarteter Projekterlös: | ca. 16,462 Mio. € |
Das Immobilieninvestment "Tausendfensterhaus"
Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.
Die Investition in das Immobilienprojekt “Tausendfensterhaus” erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an die WI Objektgesellschaft VII GmbH & Co. KG mit Sitz in Fellbach bei Stuttgart.
Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 5,5 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von max. 24 Monaten. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit auf bis zu 18 Monate verkürzen.
Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt mindestens zum 31.10.2019 und maximal zum 30.04.2020.
Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.
Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Durchführung des Projektes “Tausendfensterhaus” in Duisburg-Ruhrort.
Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes “Tausendfensterhaus” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über Nachrangdarlehen abgedeckt werden.
Die mittelständische Unternehmensgruppe WOHNINVEST mit Hauptsitz in Fellbach bei Stuttgart ist ein erfahrener Marktteilnehmer mit mehr als 11 Jahren Investmentund Projektentwicklerexpertise für Immobilien.