Unsere Service-Hotline: 040 / 210 91 73 - 00 Mo - Fr, 9 bis 20 Uhr
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Projektentwickler: Ecobau GmbH
Stand der Baumaßnahmen:
Die Rohbauarbeiten im Vorderhaus schreiten weiter voran, die Decke im 1.OG wurde bereits betoniert. Mit der Fertigstellung wird in Q2 gerechnet.
Die Rohinstallation Elektro und Sanitär im Hinterhaus hat begonnen. In Q2 werden die Fenster eingebaut, auch mit den Fassadenarbeiten soll begonnen werden.
Das Projekt verläuft weiterhin planmäßig und ohne besondere Vorkommnisse.
Neuigkeiten zum Vertrieb:
Es sind bereits 21 der 27 Wohnungen verkauft und weitere Einheiten sind reserviert. Auch 21 der 27 Stellplätze sind verkauft.
Stand der Baumaßnahmen:
Das Betonieren der Deckenplatte über dem 1. OG wurde im vergangenen Quartal abgeschlossen. Auch die Rohbauarbeiten im Hinterhaus wurden final fertig gestellt. Der Abbau des Kran und ein weiterer Aushub zum Vorderhaus folgen .
Das Projekt verläuft planmäßig und ohne besondere Vorkommnisse.
Neuigkeiten zum Vertrieb:
Es sind bereits 17 der 27 Wohnungen verkauft und weitere Einheiten sind reserviert. Auch 17 der 27 Stellplätze sind verkauft.
Stand der Baumaßnahmen:
Das Verlegen und Betonieren der Bodenplatten wurde im vergangenen Quartal abgeschlossen. Das Aufstellen der Kellerwände sowie das Betonieren der Deckenplatte über der Tiefgarage konnte ebenfalls begonnen werden. Derzeit werden die Mauern im EG-Hinterhaus verlegt.
Neuigkeiten zum Vertrieb:
Es sind 13 der 27 Wohnungen verkauft und 6 Einheiten sind reserviert. 13 der 27 Stellplätze sind verkauft und es liegen 10 Reservierungen vor.
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Stand der Baumaßnahmen:
Nachdem Planung, Ausschreibung und Vergaben abgeschlossen wurden, wurde der Bau im Mai 2018 begonnen. Die Baugrubensicherung und der Aushub sind abgeschlossen, das Verlegen der Bodenplatten wird im Juli 2018 gestartet.
Neuigkeiten zum Vertrieb:
Die Vertriebsaktivitäten wurden im Juni 2018 gestartet und verlaufen äußerst positiv. 7 der 27 Einheiten sind notariell beurkundet und 8 weitere Wohnungen sind reserviert. Auch 7 der 27 Stellplätze sind verkauft und es liegen 8 Reservierungen vor.
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Errichtung einer Neubau-Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten und 27 Tiefgaragen-Stellplätzen.
Auszahlungsvoraussetzung für das Investmentkapital der Exporo-Anleger ist u.a. ein Vorverkauf von 50 % der Wohneinheiten.
Baugenehmigung liegt vor und mit dem Bau soll im Mai 2018 begonnen werden.
Es werden maximal erstrangige Grundschulden i.H.v. 2,5 Mio. € zugunsten des finanzierenden Kreditinstituts eingetragen. Eine weitere Belastung des Grundstücks kann nur mit Zustimmung der Treuhänderin erfolgen (Negativerklärung).*
Selbstschuldnerische, notariell beglaubigte Bürgschaft der indirekten Gesellschafter der der Nachrangdarlehensnehmerin, Herrn Vlcek und Herrn Nägele, über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Anleger zzgl. Zinsen und Kosten.*
Feste Verzinsung: 5,5 % (endfällig)
Laufzeit: 20.12.2019 (ca. 20 Monate)
Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.
Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5% der angefragten Projekte als Investment angeboten werden. Der Einsatz folgender Nachrangsicherheiten ist vorgesehen:
Der Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Nachrangdarlehensnehmerin (Ecobau GmbH mit Sitz in Leipzig) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von der Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Nachrangdarlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat (u.a. Erklärung zur Auszahlungssprerre und notarielle selbstschuldnerischen Bürgschaft liegen vor).*
Die Nachrangdarlehen sind zweckgebunden für das Projekt “Smartlofts U18” in Leipzig.*
Es liegen von den zwei indirekten Gesellschaftern der Ecobau GmbH selbstschuldnerische, notariell beglaubigte Bürgschaften über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Anleger zzgl. Zinsen und Kosten vor.*
Die Gesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin haben sich entsprechend der Erklärung zur Auszahlungssperre dazu verpflichtet, keine Gewinne oder Liquidität zu entnehmen, bevor das Investmentkapital der Exporo-Anleger zurückbezahlt wurde.*
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
*Adresse: Uhlandstraße 16-18, 04117 Leipzig-Lindenau.
Leipzig: Beliebte Metropole in Mitteldeutschland
Von einer lebendigen Kulturszene über eine Architektur mit Gründerzeit-Charme bis hin zu idyllischen Grünflächen und Seelandschaften - Leipzig hat viel zu bieten und ist zurzeit die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands: Ende 2015 hatte die Stadt mit 560.647 Einwohnern 16.147 mehr als im Vorjahr - ein Plus von ca. 3 % (Quelle: Statista).
Die Stadt ist Wirtschafts- und Jobmotor einer Region, die zu den dynamischsten Wirtschaftsräumen Deutschlands zählt. Dazu tragen unter anderem die großen Logistikzentren von Amazon, Deutsche Post und der Flughafen Leipzig/Halle bei, aber auch BMW und Porsche samt Zulieferern haben ihre Werke in Leipzig.
Zum Kulturgut dieser Stadt zählen unter anderem ihr Stadtbild mit seinem architektonischen Charme der Gründerzeit und die vielen idyllischen Grünflächen und Naherholungsgebiete. Das historische Stadtzentrum lädt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein.
Leipzig hat sich zu einem Magnet entwickelt, der vor allem junge Menschen aus dem ganzen Bundesgebiet anzieht. Aufgrund der zunehmenden Bevölkerung steigt der Bedarf an Wohnraum.
Leipzig ist mit 15 672 Kulturdenkmälern – darunter 80 Prozent Gründerzeithäuser – Deutschlands Denkmalhauptstadt und besitzt den quantitativ und qualitativ größten Reichtum an Bauten der Gründerzeit und des Jugendstils.
Der Wandel hat Tradition in Lindenau: Vom Bauerndorf zum Industriestandort bis hin zum Szeneviertel
Im Westen Leipzigs liegt der Stadtteil Lindenau. Als ehemaliges Bauerndorf wurde Lindenau im Jahr 1891 eingemeindet - schon damals war der Stadtteil ein aufstrebender Industriestandort mit über 3.000 Beschäftigten in 66 Betrieben.
Im Zuge der Wiedervereinigung setzte in Lindau wie auch im gesamten Leipziger Westen eine großflächige Deindustrialisierung ein.
Das Verschwinden des Alten schaffte Raum für Neues - Umnutzungskonzepte, Städtebauförderprogramme sowie private Initiativen setzten zahlreiche Impulse für neue, dynamische Stadtentwicklungsprozesse.
Heute sind es Stadtteile wie Lindenau, die Leipzig jugendliches und künstlerisches Flair verleihen. Hier entsteht fast täglich Neues: Galerien, Ateliers, Gastronomie, Einzelhandel aber auch sanierter Wohnraum für die stetig wachsende Einwohnerzahl.
Eine Vielzahl von Straßenbahnlinien verbinden Lindenau über den Lindenauer Markt sowie über die Randgebiete mit der Leipziger Innenstadt. Der am östlichen Rand des Stadtteils liegende Park Palmengarten und das Ufer des Karl-Heine-Kanals bieten ausreichenden Freiraum für neue Ideen und Erholung.
Die Denkmalimmobilie des Projektes "Kaufhaus Held" entstand im Jahr 1913 in Lindenau und wurde bis 1995 als Kaufhaus genutzt.
| Erwarteter Projekterlös: | ca. 11,528 Mio. € |
| Baubeginn (geplant): | ca. Mai 2018 |
| Bauende (geplant): | ca. Januar 2020 |
Das Immobilieninvestment "Smartlofts U18"
Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.
Die Investition in das Immobilienprojekt “Smartlofts U18” erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an die Ecobau GmbH mit Sitz in Leipzig.
Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 5,5 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von ca. 20 Monaten.
Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt bis zum 20.12.2019.
Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.
Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Durchführung des Projektes “Smartlofts U18” in Leipzig-Lindenau.
Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes “Smartlofts U18” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über Nachrangdarlehen abgedeckt werden.
Die Ecobau GmbH mit Sitz in Leipzig wurde 2013 gegründet und zählt den Kauf, den Verkauf und die Errichtung von Gebäuden jeglicher Art zu den Hauptpfeilern der Geschäftstätigkeit. Hinzu kommt die Projektierung, Planung und Sanierung von Bauwerken mit Fokus auf den Standort Leipzig.