Service-Hotline:   040 / 210 91 73 - 00   Mo - Fr, 9 bis 20 Uhr

Rhein-Main-Central

Projektentwickler: German Sino Capital

Medien
Map
Erfolgreich finanziert
Projekt
Sanierung & Neubau
Status
Ankauf
Lage
Mainz
Sie haben eine Frage? Nutzen Sie unseren Rückrufservice!
5,0%
Zinsen pro Jahr
18
verbleibende Monate
bis zur Rückzahlung
Finanzierungsziel 2.120.000€
Bereits investiert
. . .
Mindestanlage
500€
. . .
Investieren nicht mehr möglich

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Top-Lage in der Landeshauptstadt Mainz: Sehr zentral nahe der Altstadt.

  • Zukunftsträchtig: Entwicklung einer modernen Gesundheitsimmobilie mit medizinischen Spezialisten sowie relevantem Einzelhandel.

  • Nachrangige Grundschuld an den voll vermieteten Bestands-Wohnimmobilien Eschollbrücker Straße 2-4 und 4a, 64283 Darmstadt in Höhe der Darlehenssumme als Drittsicherheit.*

  • Abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers der Darlehensnehmerin.*

  • Feste Verzinsung: 5,0 % (endfällig)

  • Mindestlaufzeit: 30.09.2019 (ca. 13 Monate)**

  • Maximallaufzeit: 30.03.2020 (ca. 18 Monate)**

  • Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Highlights mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.09.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.03.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 13 Monate bis zum 30.09.2019 verkürzen.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

  • Der Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Darlehensnehmerin (German Sino Capital GmbH & Co. KG) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von der Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Darlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat (u.a. abstraktes Schuldanerkenntnis).*
  • Das Darlehen ist zweckgebunden für das Projekt “Rhein-Main Central” in Mainz.*
  • Es liegt eine abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers der Darlehensnehmerin German Sino Capital GmbH & Co. KG vor.*
  • Nachrangige Grundschuld an der voll vermieteten Bestands-Wohnimmobilie Eschollbrücker Straße 2-4 und 4a, 64283 Darmstadt in Höhe der Darlehenssumme als Drittsicherheit.*

Exporo Klasse

AA
A
B
C
D
E
F
Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.
Kategorie Ausprägung Bewertungspunkte
Standort Guter Standort
(Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)
2
Kapitalverteilung vorrangig 0% - 60% 0
Kapitalverteilung nachrangig größer als 20% 1
Verkaufs-/ Vermietungsstand Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet 3
Status des Immobilienprojekts Existierende Immobilie mit Baumaßnahmen 2
Erfahrung Projektentwickler Bis 75 Mio. Euro entwickelt 3
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
Nachrangige Grundschuld
-4
Exporo Klasse A 7

Projektbeschreibung

  • Das Projekt “Rhein-Main Central” wird in der Großen Bleiche 24 und 26 in Mainz realisiert. Hierbei ist eine umfangreiche Entwicklung des Areals sowie die Ansiedlung medizinischer Dienstleister auf dem Projektgrundstück geplant.
  • Die derzeitigen Bestandsimmobilien werden dazu teilweise abgerissen, umfangreich saniert und das medizinisches Versorgungszentrum neu errichtet. Dabei werden voraussichtlich 7 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 5.800 m2, 40 Wohneinheiten für betreutes, möbliertes Wohnen mit einer Fläche von 2.500 m2 sowie eine Tiefgarage mit 46 PKW- Stellplätzen entstehen.

Lage

  • Große Bleiche 24 und 26, 55116 Mainz
  • Nahe dem Kurfürstlichen Schloss Mainz gelegen.
  • Die Innenstadt von Mainz sowie das Rhein-Ufer mit weiten Grünflächen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
  • Restaurants, Supermärkte sowie Dinge des täglichen Bedarf in weniger als 200m Entfernung.
  • Auch der Mainzer Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Finanzierungsstruktur

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2.403qm
BAUBEGINN (geplant): 2019

Participate

Projektentwickler

uploads/Bildschirmfoto 2018-09-06 um 19.05.46.png

Die Projektgesellschaft des Immobilienvorhabens “Rhein- Main Central” wurde 2011 unter dem Namen German Sino Capital GmbH & Co.KG gegründet. Derzeitiger Geschäftsführer ist Wingyin Chan.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler

Der Hauptfokus des Gesellschaft liegt in der Entwicklung von Bestandsobjekten. Dennoch gehören auch seit Kurzem Neubauprojekte zum Portfolio und Tagesgeschäft der German Sino Capital GmbH & Co.KG.