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Projektentwickler: Sechste Quattrohaus GmbH & Co. KG
Neuigkeiten zum Projekt:
Der Bauantrag wurde im Februar 2019 bei der Stadt Magdeburg eingereicht. Die Statik ist weitestgehend fertiggestellt. Derzeit laufen die Planungsanpassungen für den potentiellen Käufer.
Neuigkeiten zum Projekt:
Die Planung wird gegenwärtig auf die Anforderungen des Kaufinteressenten angepasst. Der Bauantrag soll im 1. Quartal bei der Bauaufsicht der Stadt Magdeburg eingereicht werden.
Neuigkeiten zum Projekt:
Der Bauantrag wurde noch nicht gestellt, da derzeit einige Varianten (z.B. mit oder ohne Tiefgarage) planerisch vorbereitet werden und nur die Variante als Bauantrag eingereicht werden soll, die von einem Endinvestor präferiert wird. Es gibt Gespräche mit mehreren Interessenten. Sowie sich einer der Kaufangebote weiter konkretisiert, d.h. die interne Prüfung abgeschlossen wird, wird ein entsprechender Bauantrag vorbereitet. Ein erster LOI eines Kaufinteressenten liegt bereits vor.
Projektierung eines ca. 5.571 m² großen Grundstücks im Norden von Magdeburg, direkt am Neustädter See.
Das Grundstück soll fertig projektiert an einen Bauträger veräußert werden, um dort Wohn- und Pflegeeinheiten zu errichten.
Erstrangige Grundschuld am Grundstück des Projektes „Pflege und Wohnen am See“ zugunsten der Treuhänderin.*
Abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführenden Gesellschafters der Nachrangdarlehensnehmerin über die Gesamtsumme der Nachrangdarlehen zzgl. Zinsen und Kosten.*
Ein positiver Bauvorbescheid ist Auszahlungsvoraussetzung.
Erfahrener Projektentwickler Quattrohaus, mit dem Exporo bereits das Projekt „Wohnen Döberitzer Heide“ erfolgreich mitfinanziert hat.
Das Investmentkapital der Exporo-Anleger wird für ca. 50 % der Gesamtinvestitionskosten genutzt und wäre bei ca. 23 % der erwarteten Projekterlöse bereits zurückbezahlt.
Feste Verzinsung: 5,0 % (endfällig)
Maximalllaufzeit: 30.07.2019 (ca. 14 Monate)**
Mindestlaufzeit: 30.04.2019 (ca. 11 Monate)**
Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.
Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.04.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.07.2019. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 11 Monate bis zum 30.04.2019 verkürzen.
Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5% der angefragten Projekte als Investment angeboten werden. Der Einsatz folgender Nachrangsicherheiten ist vorgesehen:
Der Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Nachrangdarlehensnehmerin (Sechste Quattrohaus GmbH & Co. KG) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von der Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Nachrangdarlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat (u.a. Erklärung zur Auszahlungssprerre, erstrangige Grundschuld und abstraktes Schuldanerkenntnis liegen vor).*
Die Nachrangdarlehen sind zweckgebunden für das Projekt “Pflege und Wohnen am See“.*
Es liegt vom Kommanditisten der Sechste Quattrohaus GmbH & Co. KG, Herrn Mielke, ein abstraktes Schuldanerkenntnis über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Anleger zzgl. Zinsen und Kosten vor.*
Erstrangige Grundschuld an der Immobilie des Projekts „Pflege und Wohnen am See“ zugunsten der Treuhänderin liegt vor.*
Die Gesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin haben sich entsprechend der Erklärung zur Auszahlungssperre dazu verpflichtet, keine Gewinne oder Liquidität zu entnehmen, bevor das Investmentkapital der Exporo-Anleger zurückbezahlt wurde.*
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
Erwarteter Projekterlös: | ca. 4,920 Mio. € |
Beginn Projektierung (geplant): | ca. Juni 2018 |
Ende Projektierung (geplant): | ca. März 2019 |
Das Immobilieninvestment "Pflege und Wohnen am See"
Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.
Die Investition in das Immobilienprojekt “Pflege und Wohnen am See” erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an die Sechste Quattrohaus GmbH & Co. KG mit Sitz in Cottbus.
Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 5,0 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von max. 14 Monaten. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit auf bis zu 11 Monate verkürzen.
Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt mindestens zum 30.04.2019 und maximal zum 30.07.2019.
Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.
Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Durchführung des Projektes “Pflege und Wohnen am See” in Magdeburg.
Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes “Pflege und Wohnen am See” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über Nachrangdarlehen abgedeckt werden.
Die Unternehmensgruppe Quattrohaus ist ein auf die bauliche Errichtung von Wohneigentumsanlagen spezialisiertes Bauträgerunternehmen mit Sitz in Cottbus. Seit der Gründung in 2004 durch die beiden Gesellschafter Gerd Mielke (Immobilienkaufmann) und Reimund Miene (Dipl.-Bauingenieur) hat die Unternehmensgruppe mehr als 20 Objekte mit insgesamt rund 900 Wohneinheiten und einem zusammengefassten Projektvolumen von ca. 140 Mio. € erfolgreich realisiert und veräußert.