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MUSE BERLIN

Projektentwickler: DKW Gruppe

Medien
Map
Immobilieninvestment Muse Berlin Titel
Etagenwohnung Muse Berlin
Gartenwohnung Muse Berlin
Penthouse Muse Berlin
Bereits zurückgezahlt
Projekt
Neubau
Status
Baugenehmigung liegt vor
Lage
Berlin
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6,0%
Zinsen pro Jahr
Finanzierungsziel 800.000€
Bereits investiert
. . .
Mindestanlage
500€
. . .
Exporo Klasse ? Hilfe
Investieren nicht mehr möglich

Alle Neuigkeiten zum Projekt


21.02.2018 Baubeginn erfolgt

  • 3 weitere Einheiten verkauft
  • Ausschreibungen und Vergaben wesentlicher Gewerke
Muse Berlin

Neuigkeiten zum Projekt:

Die Rohbauarbeiten wurden vergeben. Arbeiten an der Haustechnik wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektroarbeiten sind aktuell ausgeschrieben, die Ausschreibung der Gewerke an der Gebäudehülle wie Fassade und Dach sowie des Ausbaus folgen in Kürze.

Stand der Baumaßnahmen:

Die Baustelleneinrichung nebst Herstellung eines Baubüros sowie eines temporären Durchgangs durch das Bestandsgebäude ist abgeschlossen. Für den Neubau im hinteren Bereich haben die Verbau-, Erd- und Unterfangungsarbeiten begonnen, außerdem wird in Kürze der Baukran aufgestellt. Das Projekt befindet sich im vorgesehenen Zeitplan.

Neuigkeiten zum Vertrieb:

7 der 33 Wohneinheiten sowie ein Stellplatz wurden beurkundet, 6 weitere Wohneinheiten und 2 Stellplätze sind reserviert. Die Kunden befinden sich im Finanzierungsaufbau. Aufgrund der vereinbarten Rückzahlung im Mai 2018 ist Exporo zu diesem Thema im Austausch mit dem Projektentwickler.

06.12.2017 Vorbereitungen abgeschlossen - Verbauarbeiten können beginnen

  • Umplanung des Verbaus führte zu Verzögerung
  • 3 weitere Einheiten verkauft
Muse-Berlin

Stand der Baumaßnahmen:

Die Zuwegung zum hinteren Bereich des Baugrundstücks, auf dem der Neubau entstehen soll, ist aufgrund der Bestandsbebauung in Breite und Höhe stark begrenzt. Der Verbau wird daher mit kleinerem Gerät und viel Manpower sukzessive errichtet. Die hierfür notwendigen Vorbereitungsmaßnahmen konnten erfolgreich abgeschlossen werden. Beginn der Arbeiten erfolgt noch in diesem Jahr. Fertigstellung des Rohbaus ist für Mai 2018 geplant. Die Baustelle liegt im Zeitplan.

Neuigkeiten zum Vertrieb:

Seit dem Wechsel des Vertriebspartners in der Vermarktung der Immobilie konnten drei weitere Wohneinheiten beurkundet werden. Damit sind insgesamt vier der 33 Wohneinheiten beurkundet, drei weitere sollen in Kürze folgen.
Aufgrund der vereinbarten Rückzahlung im Mai 2018 ist Exporo zu diesem Thema im Austausch mit dem Projektentwickler.

07.07.2017 Neuer Schwung mit neuem Vertrieb

  • Garagen wurden abgerissen, notwendige Baumfällungen durchgeführt
  • Bauablaufplanung ist durchgeführt, Baubeginn Anfang August
  • Neuer Vertrieb: 1 Wohneinheit verkauft
Muse Berlin teaser

Neuigkeiten zum Baufortschritt:

Nach dem letzten Update ist man beim Projekt “MUSE Berlin” von Planungsmaßnahmen zu den ersten Umsetzungen übergegangen: Bestehende Garagen wurden abgerissen und im Innenhof, wo der Neubau entstehen soll, sind notwendige Baumfällungen durchgeführt worden. Die Ausführungsplanungen für den Neubau befinden sich derzeit in der Fertigstellung, der Großteil der Bauvorbereitungen wurde getroffen. Um den nun ausgeschriebenen Generalunternehmern bessere Planungssicherheit und Preisfindungsmöglichkeiten zu geben, ist der Baubeginn um drei Monate verschoben worden.

Neuigkeiten zum Vertrieb:

Da der zunächst gut angelaufene Vertrieb der Wohn- und Gewerbeeinheiten im Verlauf nachgelassen hatte, entschied sich der Projektentwickler, mit neuen Vertriebspartnern zusammenzuarbeiten. Dadurch wurden für die 21 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten des Bestandsobjekts bis dato insgesamt 25 Interessenten gewonnen. Für den geplanten Neubau und dessen 11 Wohneinheiten wurde in der Zwischenzeit eine Wohnung verkauft.

06.03.2017 Erste Reservierungen noch vor Baubeginn

  • 4 Wohnungen sind reserviert und 10 Interessenten im Gespräch
  • Derzeit wird genauer Kostenplan und Projektzeitplan erstellt
  • Weitere Planungsarbeiten werden abgeschlossen, Vergabe an Grund- und Rohbau im Frühling
Muse Berlin teaser

Im Zuge des Projekts "MUSE BERLIN" im Bezirk Charlottenburg werden sowohl ein Neubau errichtet als auch ein bestehendes Gebäude revitalisiert.

Die Planungen für den Neubau sind so weit fortgeschritten, dass für die Vergabe der Grundbau- und Rohbaumaßnahmen mit April 2017 gerechnet wird. Auch die Freiflächenplanung und das Lüftungskonzept konnte inzwischen abgeschlossen werden. Derzeit befindet sich die konkrete Kostenplanung und Projektzeitplanung in der Bearbeitung.

Der Vertrieb für die 11 Wohneinheiten des Neubaus ist gut angelaufen, derzeit gibt es vier Reservierungen sowie 10 Interessenten für die attraktiven Wohnungen in sehr guter Lage Berlins zu vermelden.

Für die zur Uhlandstraße gerichtete Bestandsimmobilie sind inzwischen ebenfalls weitere Planungsmaßnahmen finalisiert worden. Die Bestandsaufnahme und Festlegung der baulichen Maßnahmen ist erfolgt und die Plaung für das im 7. OG zu realisierende Staffelgeschoss abgeschlossen.

Der Vertrieb für die dortigen 22 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten startet in Kürze, sodass auch hier der Zeitplan eingehalten wird.

13.12.2016 Planung kurz vor Abschluss, Showroom eingerichtet

  • Die Bauplanung steht kurz vor dem Abschluss.
  • Im Frühjahr soll plangemäß mit dem Bau begonnen werden.
  • Ein Showroom zur Unterstützung des Vertriebs ist installiert worden.
Muse Berlin Showroom

Das ist seit Erreichen des Fundingziels Anfang November passiert:

In nur 30 Stunden hatten Exporo Anleger rund 840.000 Euro in den Neubau und die Revitalisierung des Immobilienprojekts in Berlin-Wilmersdorf investiert. Inzwischen ist die Bauplanung einige Schritte vorangekommen. Die Ausführungsplanung steht kurz vor dem Abschluss, die Vorbereitung der Leistungsvergaben soll ebenfalls noch in diesem Jahr abgeschlossen werden, sodass je nach Witterung im Frühjahr mit den Baumaßnahmen an der Uhlandstraße begonnen werden kann.

Zum Start der Baumaßnahmen muss dann auch gewährleistet sein, dass der Baukran vor dem Gebäude stehen darf, hierzu werden aktuell die Sondernutzungsrechte für den Gehweg eingeholt und die Baustelleneinrichtung geplant.

Showroom für den Vertrieb der Wohneinheiten eingerichtet:

Parallel zu den Vorbereitungen ist auch der Vertrieb bereits fleißig. Dazu wurde unter anderem vor Ort ein Showroom eingerichtet. Interessenten können sich hier über das Bauvorhaben informieren. Wir stellen Ihnen davon ein paar Eindrücke bereit. Sobald im kommenden Jahr die ersten Veränderungen sichtbar sind, halten wir Sie darüber natürlich auf dem Laufenden. Als besonderen Service können sich Interessenten auch online ein genaues Bild über zukünftigen Wohnräume im Neubau machen. Über entsprechende 3D-Visualisierungen lassen sich die Wohneinheiten virtuell begehen: Virtuelle 3D-Besichtigung MUSE BERLIN

03.11.2016 Gestartet und schon in 30 Stunden finanziert

301 Anleger haben in ca. 30 Stunden rund 836.000 € über exporo.de investiert

Muse Berlin teaser

Das Projekt “MUSE-BERLIN”: Fundingphase innerhalb von nur 30 Stunden beendet!

Am frühen Morgen des 02.11.2016 startete die Fundingphase für das Wohnprojekt “MUSE-BERLIN” im Westen der deutschen Hauptstadt. Investoren erhalten für ihr Investment 6 Prozent Zinsen pro Jahr bei einer Laufzeit bis Ende Mai 2018. Was in den 30 Stunden nach Fundingstart geschehen sollte, konnte keiner ahnen: 301 Exporo-Anleger investierten in kürzester Zeit rund 836.061 Euro – ein weiteres Crowdinvesting-Projekt konnte damit erfolgreich und in sehr kurzer Zeit abgeschlossen werden.

Bei dem Projekt handelt es sich um den Neubau eines Mehrfamilienhauses im hinteren Grundstücksareal sowie die anschließende Aufwertung einer Bestandsimmobilie (Vorderhaus). Das Immobilienprojekt wird nach seinem Abschluss aus insgesamt 33 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 9 PKW-Stellplätzen bestehen. So entstehen insgesamt 2.259 Quadratmeter Wohnfläche. Projektentwickler ist die DKW Gruppe.

Exporo-Anleger können den Neubau und die Revitalisierung des Projekts bis zum Ende der Laufzeit verfolgen - dann erhalten Sie ihr eingesetztes Kapital zzgl. der erwirtschafteten Zinsen zurück.

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Investition in den Neubau eines Mehrfamilienhauses (Gartenhaus) im hinteren Grundstücksareal und anschließende Aufwertung einer Bestandsimmobilie (Vorderhaus).

  • Insgesamt entstehen 33 Eigentumswohnungen, davon 11 Einheiten im Neubauobjekt (Gartenhaus) sowie 2

  • Gewerbeeinheiten. auf einer Gesamtwohnfläche von 2.250 m².

  • Sämtliche Wohnungen des Gartenhauses verfügen über Balkon oder Terrasse.

  • Die Baugenehmigung für das Projekt liegt vor.

  • Der deutschlandweite Vertrieb der Wohnungen durch die Best Place Immobilien GmbH & Co. KG ist bereits gestartet.

  • Nachrangdarlehensnehmer ist ein erfahrener Projektentwickler, der auf die Entwicklung von Neubau- und

  • denkmalgeschützten Immobilienprojekten im Raum Berlin, Potsdam und Leipzig spezialisiert ist.

  • Der Geschäftsführer der Nachrangdarlehensnehmerin hat eine selbstschuldnerische und notariell beurkundete Bürgschaft über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Anleger zzgl. Zinsen abgegeben.

  • Zentral im Herzen Berlins gelegen und doch ruhig im gründerzeitlich geprägten Stadtteil Berlin-Wilmersdorf.

  • Feste Verzinsung: | 6 % pro Jahr

  • Laufzeit bis: 31.05.2018

  • Zinsauszahlung: endfällig

  • Mindestdarlehenssumme: 500 €

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3-5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Der gesamte Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Nachrangdarlehensnehmerin (Urban Lightquarters

  • Uhlandstr. 118/119 GmbH) erfolgt über einen Treuhänder, welcher die Gelder erst an den Projektträger auszahlt, wenn die Auszahlungsbedingungen erfüllt sind (Gewinnabtretungserklärung und selbstschuldnerische, notariell beglaubigte Bürgschaft liegen vor).*

  • Die Nachrangdarlehen sind zweckgebunden für das Projekt „MUSE BERLIN” und dürfen nicht für andere Zwecke eingesetzt werden. Dazu werden die Nachrangdarlehen nach Prüfung der Auszahlungsbedingungen vom Treuhänder an die Nachrangdarlehensnehmerin überwiesen.*

  • Es liegt von dem Geschäftsführer und Gesellschafter der DKW-Gruppe, Patrick Herzog-Smethurst, eine selbstschuldnerische und notariell beurkundete Bürgschaft über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Investoren zzgl. Zinsen vor.*

  • Die Gewinne aus dem Verkauf der Wohneinheiten des Projektes „MUSE BERLIN” dürfen erst an die Gesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin ausgezahlt werden, wenn alle Nachrangdarlehen der Investoren samt Zinsen zurückgezahlt worden sind. Hierzu liegt dem Treuhänder eine Gewinnabtretungserklärung vor.*

  • Die Baumaßnahmen erfolgen nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz der Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

Risikohinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Zahlungsfluss Muse Berlin

Exporo Klasse

AA
A
B
C
D
E
F
Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.
KategorieAusprägungBewertungspunkte
Standort Sehr guter Standort
(gute Anbindung, innerstädtisch)
1
Kapitalverteilung vorrangig 0% - 60% 0
Kapitalverteilung nachrangig 1% - 9% 3
Verkaufs-/ Vermietungsstand Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet 3
Status des Immobilienprojekts Neubau (frühe Phase) 6
Erfahrung Projektentwickler Bis 75 Mio. Euro entwickelt 3
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
Keine Grundschuld
-2
Exporo Klasse C14

Projektbeschreibung

Eine grüne Wohnoase mitten in Berlin

  • Das Projekt „MUSE BERLIN” befindet sich im Herzen der Berliner City-West. Südlich des Kurfürstendamms entstehen im Rahmen dieses Vorhabens besondere Wohnräume, die die Nachfrage von Berliner Individualisten bedient: Die Nähe zum Treiben der Stadt als auch die Ruhe und hohe Attraktivität in den eigenen vier Wänden.

  • Das Grundstück des „MUSE BERLIN” befindet sich in der Uhlandstraße und hat eine grundbuchamtliche Größe von 1.233m². Im hinteren Grundstücksareal entsteht ein Neubau, der durch Abgeschiedenheit, Moderne und nicht zuletzt seine Gartenflächen punktet. Es sollen im Rahmen des Projektes „MUSE BERLIN” weitere 11 Wohneinheiten auf ca. 950m² Wohnfläche entstehen (Uhlandstraße 119, Gartenhaus).

  • Sämtliche Wohnungen mit Flächen von ca. 65 – 166m² werden entweder über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenzugang bzw. Dachterrasse verfügen. Die Ausstattung der Neubauwohnungen fügt sich in das von gehobener Qualität und lebendigem, kosmopolitischen Flair geprägten Bild der Umgebung: Ob Gartenwohnung, Etagenwohnung mit lichtdurchfluteten Wohnküchen oder das Penthouse mit umlaufender Dachterrasse, die heutigen Wünsche eines anspruchsvollen Berliners werden im Projekt „MUSE BERLIN ” erfüllt.

  • Außerdem soll das „Gartenhaus” unterkellert werden und eine Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen umfassen.

  • Der vordere Grundstücksteil ist mit einem 7-stöckigen Mehrfamilienhaus bebaut, das 22 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf ca. 1.600m² Fläche zzgl. Kellergeschoss umfasst (Uhlandstraße 118, Vorderhaus). Die Wohn- bzw. Gewerbeflächen bewegen sich zwischen 38 und 166m². Insgesamt wird das Vorderhaus nach der Revitalsierung über ca. 200m² Gewerbe- und ca. 1.300m² Wohnfläche verfügen.

  • Zwischen den Gebäuden entsteht zusätzlich ein Kinderspielplatz sowie eine freie Grünfläche. So wird das Immobilienprojekt nach seinem Abschluss aus insgesamt 33 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 9 PKW-Stellplätze bestehen.

Etagenwohnung Muse Berlin
Gartenwohnung Muse Berlin
Penthouse Muse Berlin
MUSE Berlin - Makrostandort Berlin

Lage & Standort

Makrostandort

Die Hauptstadt Berlin

  • Berlin ist nicht nur die Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland, sondern mit ihren rund 3,47 Millionen Einwohnern auch die bevölkerungsreichste. Der Stadtstaat unterteilt sich in zwölf Bezirke.

  • Berlin ist der „hidden champion” unter den europäischen Städten und hat mehr zu bieten, als viele vor einigen Jahren noch glauben konnten. Aufgrund der begrenzten Entfaltungsmöglichkeiten während der Zeit der Teilung Deutschlands, hinkte die Metropole in ihrer Entwicklung lange Zeit gegenüber vielen anderen europäischen Hauptstädten hinterher.

  • Gerade im letzten Jahrzehnt hat sich Berlin jedoch zu einer bunten Stadt mit hohem Facettenreichtum, erlebbarer Geschichte und unglaublicher Dynamik entwickelt. Die Hauptstadt hat sich nicht nur in Europa, sondern weltweit einen Namen in der Kunst- und Kulturszene gemacht und enorm an Lebensqualität gewonnen.

  • Zahlreiche Neuansiedlungen und Unternehmensgründungen haben Berlin außerdem zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Damit gehört Berlin längst auch zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa. Durch die günstigen Startbedingungen aufgrund relativ niedriger Büro- und Standortkosten entpuppt sich Berlin inzwischen als Magnet für Dienstleister und Investoren.

  • Darüber hinaus bietet die gut vernetzte Berliner Startup-Community Unternehmensgründern nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, ihr Geschäft erfolgreich zu entwickeln.

  • Diese Entwicklungen sind auch im Immobilienmarkt zu erkennen: So sind in den letzten Jahren jährlich ca. 50.000 Einwohner zugezogen und ein Ende dieses Bevölkerungswachstums ist nicht absehbar. Es wurden jedoch nur rund 5.000 - 8.000 Wohnungen pro Jahr gebaut (Quelle: Statistisches Bundesamt).

Mikrostandort

Wilmersdorf: Bürgerlicher Charme im Berliner Westen

  • Im Westen von Berlin im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf liegt der Stadtteil Wilmersdorf, der durch seinen bürgerlichen Charme seit etlichen Jahrzehnten Künstler, Akademiker und Geschäftsleute gleichsam anzieht. Die Siedlungsgeschichte geht bis auf das Jahr 1220 zurück, aber zur eigentlichen Blüte von Wilmersdorf kam es erst ab Mitte des 19. Jahrhunderts. Zahlreiche Gründerzeitvillen entstanden, die noch heute dem Ortsteil ein unverwechselbares, reizvolles Flair verleihen. Bereits Berühmtheiten wie Erich Kästner, Hildegard Knef und Klaus Kinski zog es dorthin. Wie viele andere Bewohner blieben auch sie äußerst lange in diesem Vorzeigestadtteil Berlins wohnen, was für die Metropole nicht typisch ist.

  • Das Immobilienprojekt „MUSE BERLIN“ befindet sich in zentraler Lage in Wilmersdorf und gehört zum sogenannten Güntzelkiez. Das Viertel ist geprägt durch Straßenzüge mit Gründerzeitbauten und den prachtvollen Plätzen Hohenzollernplatz und Nikolsburger Platz. In den ruhigen Seitenstraßen finden sich schicke Bars und Restaurants sowie kleine Lebensmittelhändler mit ihrem Angebot für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf den Hauptstraßen, Galerien und das urige Stadtteil-Kino runden das Profil ab. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum eleganten Kaufhaus des Westens, der Universität der Künste und dem Zoologischen Garten. Fußläufig lassen sich die U-Bahn-Stationen Uhlandstraße, Hohenzollernplatz und Spichernstraße erreichen, wodurch eine hervorragende Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu anderen Stadtteilen Berlins besteht. Außerdem durchfahren die S-Bahn-Züge der Ringbahn Wilmersdorf und die Hauptstraßen führen in die angrenzenden Stadtteile Schöneberg, Charlottenburg und Halensee. Bis zum Berliner Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit mit der U-Bahn rund 25 Minuten.

  • Wer in Wilmersdorf wohnt, profitiert neben dem hervorragenden Verkehrsanschluss und den vielseitigen gastronomischen Betrieben sowie Geschäften von einem umfangreichen Freizeitangebot, welches an die bürgerlichen Verhältnisse des Ortsteils angepasst ist. Sportvereine und Musikschulen ermöglichen Alt und Jung, eine abwechslungsreiche Freizeit zu genießen. Viele von ihnen haben eine fast ebenso lange Tradition wie Wilmersdorf selbst. Der gehobene Bildungsstand der Anwohner offenbart sich ebenfalls in dem Schulangebot. Mehr als 20 Schulen unterschiedlichster Ausrichtung befinden sich in diesem Teil Berlins. Darunter sind auch internationale Schulen zu finden. Die aufwendige Begrünung der Straßenzüge perfektioniert das edle Stadtbild dieses traditionsreichen, bürgerlichen Ortsteils.

Wussten Sie schon?

  • In Berlin Wilmersdorf befindet sich eine einzigartige Immobilie, die „Schlange” (siehe Foto in der Galerie). In den 70er Jahren wurde ein Wohnkomplex über der Autobahntrasse der heutigen A 104 errichtet, die Autobahnüberbauung Schlangenbader Straße. Das weltweit einzigartige Gebäude ist rund 600 m lang und umfasst 1.258 Wohneinheiten.
Karte Muse Berlin
Grundriss Muse Berlin
Schlangenbader Strasse Tunnel
Kurfürstendamm Berlin

Kapitalstruktur

Erwarteter Projekterlös: ca. 13,13 Mio. €
Vertriebsstart: bereits erfolgt
Baubeginn (geplant): März 2017
Fertigstellung (geplant): September 2018

Das Investment

Das Immobilieninvestment "MUSE BERLIN"

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

  • Die Investition in das Immobilienprojekt „MUSE BERLIN” erfolgt in Form eines nachrangigen Darlehens an die Urban Lightquarters - Uhlandstr. 118/119 GmbH mit Sitz in Berlin.

  • Wie im Projektträgergeschäft üblich, wird die Urban Lightquarters - Uhlandstr. 118/119 GmbH von dem Geschäftsführer und alleinigen Gesellschafter des erfahrenen Projektträgers, der DKW Gruppe, zur Realisierung des Immobilienprojekts „MUSE BERLIN“ geführt.

  • Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 6% pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von ca. 19 Monaten. In dieser Zeit wird das Immobilienprojekt „MUSE BERLIN“ realisiert. Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt zum 31.05.2018.

  • Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.

  • Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für den Neubau von insgesamt 11 Wohneinheiten im hinteren Grundstücksareal (Gartenhaus), die Errichtung einer Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen und die Revitalisierung des Vorderhauses.

  • Der Verkauf der Wohneinheiten im „Gartenhaus” ist bereits gestartet.

  • Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen des Immobilienprojekts „MUSE BERLIN” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über nachrangige Darlehen abgedeckt werden.

Projektentwickler

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Die DKW Gruppe ist ein erfahrener Projektentwickler mit Hauptsitz in Berlin und auf die Entwicklung von Neubau und denkmalgeschützten Immobilienprojekten im Raum Berlin, Potsdam und Leipzig spezialisiert. Das Team um den Geschäftsführer und Gesellschafter Patrick Herzog-Smethurst ist seit 2011 erfolgreich im Bereich Projektmanagement und Bauprojektsteuerung aktiv.

Die DKW Gruppe erwirbt Grundstücke und Bestandsgebäude, plant innovative Neubauten, passt Denkmäler an aktuelle Bedürfnisse an und errichtet modernen Wohn und Arbeitsraum.

Insgesamt hat die DKW Gruppe auf diese Weise bis heute rund 140 Wohn- und Gewerbeeinheiten realisiert mit einem übergreifenden Projektvolumen von ca. 40 Mio. Euro.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler
Name: DKW Gruppe
Geschäftsführer: Patrick Herzog-Smethurst
Gründung: 2011
Adresse: Kurfürstendamm 106, 10711 Berlin
Telefon: +49 (0) 30 - 275 814 310
Website: www.dkw-gruppe.de
Email: berlin@dkw-gruppe.de

Die DKW Gruppe ist ein erfahrener Projektentwickler mit Hauptsitz in Berlin und auf die Entwicklung von Neubau und denkmalgeschützten Immobilienprojekten im Raum Berlin, Potsdam und Leipzig spezialisiert. Das Team um den Geschäftsführer und Gesellschafter Patrick Herzog-Smethurst ist seit 2011 erfolgreich im Bereich Projektmanagement und Bauprojektsteuerung aktiv.

Die DKW Gruppe erwirbt Grundstücke und Bestandsgebäude, plant innovative Neubauten, passt Denkmäler an aktuelle Bedürfnisse an und errichtet modernen Wohn und Arbeitsraum. Dabei orientiert sich das Unternehmen an den Anforderungen der Eigentümer und späteren Nutzern, der Fokus bei der Auswahl der Objekte liegt dann auf wachsenden sowie guten und sehr guten Stadtlagen.

Herr Herzog-Smethurst ist bereits seit über 10 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Als verantwortlicher Projektentwickler realisiert er seit 2011 mit der DKW Gruppe hochwertige Immobilienprojekte in den drei besonders nachgefragten Städten Leipzig, Berlin und Potsdam.

Insgesamt hat die DKW Gruppe auf diese Weise bis heute rund 140 Wohn- und Gewerbeeinheiten realisiert mit einem übergreifenden Projektvolumen von ca. 40 Mio. Euro.