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Microliving Wuhlheide

Projektentwickler: Dr. Wilke Gruppe

Medien
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Das Projekt Microliving Wuhlheide 1
Das Projekt Microliving Wuhlheide 2
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Das Projekt Microliving Wuhlheide 4
Das Projekt Microliving Wuhlheide 5
Erfolgreich finanziert
Projekt
Neubau
Status
Baugenehmigung liegt vor
Lage
Berlin
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6,0%
Zinsen pro Jahr
22
verbleibende Monate
bis zur Rückzahlung
Finanzierungsziel 1.350.000€
Bereits investiert
. . .
Mindestanlage
500€
. . .
Investieren nicht mehr möglich

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Entwicklung von zwei Wohnimmobilien mit insg. 181 Micro-Apartments und einer Gewerbeeinheit.

  • Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der beiden geschäftsführenden Hauptgesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin über jeweils die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Anleger.*

  • Die Dr. Wilke Gruppe, verfügt über langjährige Erfahrung als Bauträger und Projektentwickler (über 350 Mio. € realisiertes Projektvolumen).

  • Sehr attraktive Lage für die Studenten der nahegelegenen Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW).

  • Es laufen bereits Verkaufsverhandlungen über den Globalverkauf des Projektes.

  • Feste Verzinsung: 6,0 % (endfällig)

  • Maximalllaufzeit: 30.06.2020 (ca. 25 Monate)**

  • Mindestlaufzeit: 20.12.2019 (ca. 19 Monate)**

  • Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 20.12.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.06.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 19 Monate bis zum 20.12.2019 verkürzen.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5% der angefragten Projekte als Investment angeboten werden. Der Einsatz folgender Nachrangsicherheiten ist vorgesehen:

  • Der Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Nachrangdarlehensnehmerin (Plönzeile 27/29 UG (haftungsbeschränkt) mit Sitz in Berlin) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von der Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Nachrangdarlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat (u.a. Erklärung zur Auszahlungssperre und abstrakte Schuldanerkenntnisse liegen vor).*

  • Die Nachrangdarlehen sind zweckgebunden für das Projekt “Microliving Wuhlheide“ in Berlin.*

  • Es liegt von beiden geschäftsführenden Gesellschaftern der Plönzeile 27/29 UG (haftungsbeschränkt) jeweils ein abstrakte Schuldanerkenntnis über 100 % der Nachrangdarlehenssumme zzgl. Zinsen und Kosten vor.*

  • Die Gesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin haben sich entsprechend der Erklärung zur Auszahlungssperre dazu verpflichtet, keine Gewinne oder Liquidität zu entnehmen, bevor das Investmentkapital der Exporo-Anleger zurückbezahlt wurde. Einzige Ausnahme ist eine einmalige Auszahlung von 1,2 Mio. €.*

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

Struktur des Investments

Exporo Klasse

AA
A
B
C
D
E
F
Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.
Kategorie Ausprägung Bewertungspunkte
Standort Guter Standort
(Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)
2
Kapitalverteilung vorrangig größer als 80% 2
Kapitalverteilung nachrangig 1% - 9% 3
Verkaufs-/ Vermietungsstand Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet 3
Status des Immobilienprojekts Neubau (reife Phase) 4
Erfahrung Projektentwickler 75 Mio. Euro bis 150 Mio. Euro entwickelt 2
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
Keine Grundschuld
-2
Exporo Klasse C 14

Projektbeschreibung

  • Entwicklung von zwei Wohnimmobilien mit insg. 181 Micro-Apartments und einer Gewerbeeinheit. Das Grundstück für das Projekt wurde bereits angekauft.
  • Mit dem Projekt „Microliving Wuhlheide“ schafft die Dr. Wilke Gruppe attraktiven und modernen Wohnraum für Studierende und Young Professionals an einem aufstrebenden und für junge Menschen und Studierende stark frequentierten Standort.
  • In der freien Baulücke in der Plönzeile sollen zwei Wohnimmobilien mit insg. 181 Micro-Apartments und einer Gewerbeeinheit realisiert werden.
  • Es entstehen ca. 4.229 m² neue, moderne Wohnfläche und ca. 80 m² Gewerbefläche zzgl. Tiefgarage mit ca. 40 PKW-Stellplätzen.
  • Die Einheiten und PKW-Stellplätze sollen im Wege des Verkaufs veräußert werden.

Lage

  • Plönzeile 27 & 29, 12459 Berlin.
  • Zentral im Berliner Stadtteil Oberschöneweide gelegen, nur wenige hundert Meter zur Spree und zum Volkspark Wuhlheide.
  • Ideal für Studenten: Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW, ca. 13.000 Studenten) befindet sich in der Nähe.
  • Über S-Bahn Station Schöneweide nur ca. 15 Minuten bis Kreuzberg/Friedrichshain mit sehr beliebten Ausgehmöglichkeiten.
  • Nahe des ehem. AEG-Areals (größtes zusammenhängendes Industriedenkmal Europas), um das sich ein aufstrebender Berliner Kiez mit Cafés, Restaurants und Kreativwirtschaft gebildet hat.

Finanzierungsstruktur

Erwarteter Projekterlös: ca. 24,0 Mio. €
Baubeginn (geplant): ca. September 2018
Fertigstellung (geplant): ca. März 2020
Vertriebsstart: erfolgt

Das Investment

Das Immobilieninvestment "Microliving Wuhlheide"

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

  • Die Investition in das Immobilienprojekt “Microliving Wuhlheide” erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an die Plönzeile 27/29 UG (haftungsbeschränkt) mit Sitz in Berlin.

  • Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 6,0 % pro Jahr sowie einer Laufzeit von max. 25 Monaten.

  • Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 20.12.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.06.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 19 Monate bis zum 20.12.2019 verkürzen.

  • Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.

  • Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Durchführung des Projektes “Microliving Wuhlheide” in Berlin-Oberschöneweide. Ziel ist die Entwicklung von 181-Micro-Apartments zzgl. einer Gewerbeeinheit.

  • Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes “Microliving Wuhlheide” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über Nachrangdarlehen abgedeckt werden.

Projektentwickler

Die Dr. Wilke Gruppe ist ein Verbund aus 9 Immobiliengesellschaften und vor allem im Berliner Raum tätig sind. Seit ihrer Gründung 1999 hat sich die Unternehmensgruppe u.a. auf den Wiederaufbau und die Entwicklung von energetisch hocheffizienten Gebäuden spezialisiert.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler
Name: Dr. Wilke Gruppe
Geschäftsführer: Hans-Christian Wilke, Andreas Barth
Gründung: 1999
Homepage: www.niedrigenergie-berlin.de
Adresse: Grolmanstr. 36, 10623 Berlin

Geschäftsführer der in der Dr. Wilke Gruppe verbundenen Unternehmen sind Andreas Barth und Christian Wilke, die seit 1990 zusammenarbeiten.
Insgesamt haben beide Geschäftsführer bereits Wohn- und Gewerbeobjekte mit einer Bruttogeschossfläche von rund 250.000 m² und einem Investitionsvolumen von mehr als 350.000.000 € entwickelt und realisiert.