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Projektentwickler: Plönzeile 27/29 UG (haftungsbeschränkt)
Neuigkeiten zum Projekt:
Die Gespräche zum Globalverkauf wurden in diesem Quartal weitergeführt und stehen kurz vor einem erfolgreichen Abschluss.
Insgesamt ist es hierdurch weiterhin zu Verzögerungen gekommen, die nicht vollständig aufgeholt werden können.
Die pünktliche Rückzahlung des Darlehens ist hierdurch nicht gefährdet. Wir befinden uns im engen Austausch mit dem Projektentwickler.
Neuigkeiten zum Projekt:
Im letzten Quartal konnten finale Gespräche zum Globalverkauf mit einem Investor geführt werden. Durch das konkrete Interesse am Projekt wurde eine Umplanung durch die Erhöhung der Zimmeranzahl, sowie die Veränderung der Tiefgarage vorgenommen. Da dies bereits Einfluss auf die Ausführung der Baugrube hat, wurden die Arbeiten im Dezember gestoppt.
Insgesamt wird es dadurch zu Verzögerungen kommen, die nicht vollständig aufgeholt werden können.
Die pünktliche Rückzahlung des Darlehens ist hierdurch nicht gefährdet. Wir befinden uns im engen Austausch mit dem Projektentwickler.
Stand der Baumaßnahmen:
Die Rückbauarbeiten haben begonnen.
Das Projekt befindet sich im Verzug. Dieser ist dadurch begründet, dass für die Verbauarbeiten der Baugrube eine spezielle Fachfirma benötigt wird, welche erst ab Oktober zur Verfügung steht.
Neuigkeiten zum Vertrieb:
Ein Globalverkauf des Objekts ist geplant.
Entwicklung von zwei Wohnimmobilien mit insg. 181 Micro-Apartments und einer Gewerbeeinheit.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Abstraktes Schuldanerkenntnis der beiden geschäftsführenden Hauptgesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin über jeweils die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Anleger.*
Die Dr. Wilke Gruppe, verfügt über langjährige Erfahrung als Bauträger und Projektentwickler (über 350 Mio. € realisiertes Projektvolumen).
Sehr attraktive Lage für die Studenten der nahegelegenen Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW).
Es laufen bereits Verkaufsverhandlungen über den Globalverkauf des Projektes.
Feste Verzinsung: 6,0 % (endfällig)
Maximalllaufzeit: 30.06.2020 (ca. 25 Monate)**
Mindestlaufzeit: 20.12.2019 (ca. 19 Monate)**
Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.
Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 20.12.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.06.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 19 Monate bis zum 20.12.2019 verkürzen.
Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5% der angefragten Projekte als Investment angeboten werden. Der Einsatz folgender Nachrangsicherheiten ist vorgesehen:
Der Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Nachrangdarlehensnehmerin (Plönzeile 27/29 UG (haftungsbeschränkt) mit Sitz in Berlin) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von der Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Nachrangdarlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat (u.a. Erklärung zur Auszahlungssperre und abstrakte Schuldanerkenntnisse liegen vor).*
Die Nachrangdarlehen sind zweckgebunden für das Projekt “Microliving Wuhlheide“ in Berlin.*
Es liegt von beiden geschäftsführenden Gesellschaftern der Plönzeile 27/29 UG (haftungsbeschränkt) jeweils ein abstrakte Schuldanerkenntnis über 100 % der Nachrangdarlehenssumme zzgl. Zinsen und Kosten vor.*
Die Gesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin haben sich entsprechend der Erklärung zur Auszahlungssperre dazu verpflichtet, keine Gewinne oder Liquidität zu entnehmen, bevor das Investmentkapital der Exporo-Anleger zurückbezahlt wurde. Einzige Ausnahme ist eine einmalige Auszahlung von 1,2 Mio. €.*
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
Erwarteter Projekterlös: | ca. 24,0 Mio. € |
Baubeginn (geplant): | ca. September 2018 |
Fertigstellung (geplant): | ca. März 2020 |
Vertriebsstart: | erfolgt |
Das Immobilieninvestment "Microliving Wuhlheide"
Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.
Die Investition in das Immobilienprojekt “Microliving Wuhlheide” erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an die Plönzeile 27/29 UG (haftungsbeschränkt) mit Sitz in Berlin.
Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 6,0 % pro Jahr sowie einer Laufzeit von max. 25 Monaten.
Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 20.12.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.06.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 19 Monate bis zum 20.12.2019 verkürzen.
Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.
Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Durchführung des Projektes “Microliving Wuhlheide” in Berlin-Oberschöneweide. Ziel ist die Entwicklung von 181-Micro-Apartments zzgl. einer Gewerbeeinheit.
Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes “Microliving Wuhlheide” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über Nachrangdarlehen abgedeckt werden.
Die Dr. Wilke Gruppe ist ein Verbund aus 9 Immobiliengesellschaften und vor allem im Berliner Raum tätig sind. Seit ihrer Gründung 1999 hat sich die Unternehmensgruppe u.a. auf den Wiederaufbau und die Entwicklung von energetisch hocheffizienten Gebäuden spezialisiert.