Unsere Service-Hotline: 040 / 210 91 73 - 00 Mo - Fr, 9 bis 20 Uhr
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Projektentwickler: Silver Lining GmbH
Errichtung einer Kita und eines Wohnhauses im Zentrum von Hamburg Volksdorf.
Mit dem Projektentwickler hat Exporo bereits erfolgreich das Kita- und Wohn- Projekt “Dorotheenstraße 82” finanziert und zurückbezahlt.
Wie bei “Dorotheenstraße 82” gibt es bereits einen 20-Jahres-Mietvertrag mit dem großen Kita-Betreiber KMK.
Grundschuld im Range nach der finanzierenden Bank.**
Abstraktes Schuldanerkenntnis in Darlehenshöhe zugunsten der Exporo Anleger.**
Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB). ** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.10.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.04.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emmitentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 23 Monate bis zum 31.10.2020 verkürzen.
Das Projekt „Kita Volksdorf“ wird im Stadtteil Volksdorf der Hansestadt Hamburg realisiert. Hierbei ist geplant das Grundstück am Hoisberg 30/32 mit einem Wohngebäude zu bebauen, das 850 m² Wohnfläche besitzt. Auf dem hinteren Grundstücksteil entsteht eine Kita mit 637 m² Nutzfläche. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück noch Bestandsgebäude, die im Zuge des Projekts zunächst abgerissen werden sollen.Mit einem 20-jährigen Pachtvertrag wird die KMK Hamburg Mieter und Betreiber der Kita. Die KMK ist mit 16 Standorten in Hamburgs gefragtesten Wohnlagen und mit zwei weiteren Kitas in Planung einer der größten Anbieter für Kindertagesstätten in der Hansestadt. Nach Fertigstellung soll das Objekt global an einen Investor veräußert werden.
Hamburg ist mit seinen 1,76 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und die achtgrößte in der Europäischen Union. Infrastruktur, Transport- und Handelswege sowie das Arbeitskräftepotential sind in Hamburg erstklassig. Mit einer Kaufkraft von 23.469 € pro Einwohner ergibt sich in Hamburg, bezogen auf die Einwohnerzahl, ein Kaufkraftindex über dem Bundesdurchschnitt und damit auf Platz 1 in Deutschland liegt. Damit bietet Hamburg, neben einer hohen Standortqualität, viel Wohlstand.
Im Nordosten der Stadt, auf Höhe von Wandsbek, befindet sich der grüne Stadtteil Volksdorf. Spaziergänger finden im Volksdorfer Wald und am Rande des Naturschutzgebietes Volksdorfer Teichwiesen Ruhe und Erholung. Villenartige Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken bestimmen das Bild Volksdorfs. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt weit über dem Hamburger Durchschnitt. Volksdorf ist durch vier Stationen an das U-Bahnnetz angeschlossen. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert 28, zum Jungfernstieg 32 Minuten (ab Volksdorf). Wichtige Straßen sind die Farmsener Landstraße und die Eulenkrugstraße. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Einkaufscenter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Fußgängerzone Weiße Rose und der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt.
| Erwarteter Projekterlös | ca. 10.3 Mio. € |
| Baubeginn (geplant) | ca. 02/2019 |
| Baufertigstellung (geplant) | ca. 12/2020 |
Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.
Die Silver Lining GmbH besteht aus erfahrenen Projektentwicklern mit Hauptsitz in Hamburg und ist auf die Entwicklung von Neubauten und Revitalisierungen spezialisiert. Das Team um den Geschäftsführer und Gesellschafter Felix Ermel ist seit 2015 erfolgreich im Bereich Projektmanagement und Bauprojektsteuerung aktiv.