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Projektentwickler: Terra Projektentwicklung GmbH
Ankauf und Projektierung eines Grundstücks zur Realisierung einer zweistöckigenKindertagesstätte mit ca. 762 m² Mietfläche und ca. 902 m2 Spielfläche für 4 Kita-Gruppen.
Erstrangige Grundschuld über die Höhe der Darlehenssumme.*
Die FRÖBEL Bildung und Erziehung gemeinnützige GmbH wird in Kürze einen Mietvertrag für 25 Jahre und mit einer Netto-Jahresmiete in Höhe von mindestens 114.000 € unterschreiben.
Herr Winkelmann ist ein erfahrener Projektentwickler in der Entwicklung und dem Bau von Kitas.
Hoher Bedarf an Kita-Plätzen: In Deutschland fehlen allein für 0-3 Jährige ca. 293.000 Krippenplätze (IWD Medien / iwd Köln, 2017).
Eine Bedarfserklärung der Stadt Bochum für Kita-Plätze liegt vor.
Feste Verzinsung: 5,5 % (endfällig)
Mindestlaufzeit: 31.03.2020 (ca. 15 Monate)**
Maximallaufzeit: 30.06.2020 (ca. 18 Monate)**
Exporo-Klasse: B***
Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.
Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem zukünftig zu veröffentlichenden Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB). ** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.03.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.06.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emmitentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 15 Monate bis zum 31.03.2020 verkürzen. *** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen.
Mit dieser Grafik zeigen wir Ihnen die Struktur des Investments und welche zusätzlichen Sicherheiten vorgesehen sind, die der Treuhänder zugunsten der Anleger hält.
Mit dem Projekt „Kita Stadtgarten“ wird ein bestehendes Objekt umgewandelt und Baurecht für die Sanierung und Errichtung einer Kindertagesstätte geschaffen. Es soll Baurecht für eine Kindertagesstätte mit ca. 762 m² Mietfläche für 4 Kita-Gruppen geschaffen werden können zzgl. insg. 5 Stellplätzen (einer davon behindertengerecht). Das Grundstück mit der Baugenehmigung soll weiterveräußert werden. Im Anschluss schließen der Verkäufer und die Käufer einen Generalübernehmervertrag für die Erstellung der Kita.
PROJEKTART: | KITA-IMMOBILIE |
EINHEITEN: | 4 KITAGRUPPEN |
MIETER (IN KÜRZE): | FRÖBEL BILDUNG UND ERZIEHUNG GEMEINNÜTZIGE GMBH |
MIETFLÄCHE: | CA. 762,00 m2 |
SPIELFLÄCHE: | CA. 902,00 m2 |
PROJEKTERLÖS: | CA. 1,370 MIO. € |
EINREICHUNG BAUANTRAG (GEPLANT): | 30.03.2019 |
Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem zukünftig zu veröffentlichenden Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
Die Terra Projektentwicklung GmbH mit Sitz in Frechen bei Köln wurde von Matthias Winkelmann gegründet und ist auf die Projektierung und Entwicklung von Wohn- und Kita-Immobilien spezialisiert. Zusammen mit der Kitabau Frechen GmbH hat Winkelmann den Fokus auf die Errichtung von Kindertagesstätten gerichtet und schafft damit rund 500 Kita-Plätze pro Jahr.