Greene Westside

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5% der angefragten Projekte als Investment angeboten werden. Der Einsatz folgender Nachrangsicherheiten ist vorgesehen:

• Der gesamte Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Nachrangdarlehensnehmerin (Greene Westside GmbH & Co. KG) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von einer Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Nachrangdarlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat (Erklärung zur Auszahlungssperre der Gesellschaft der Nachrangdarlehensnehmerin und harte Patronatserklärung liegen vor).*

• Es liegt von der SoHo Turley Development GmbH eine harte Patronatserklärung in Höhe von 2,5 Mio. € zzgl. Zinsen und etwaiger Kosten der Kündigung und Rechtsverfolgung zugunsten der Nachrangdarlehensnehmerin vor.*

• Es liegt von der SoHo Turley Development GmbH eine Negativerklärung vor, d.h. das Grundstück kann nur mit Zustimmung der Treuhänderin belastet werden.

• Die Gewinne aus dem Verkauf der Wohneinheiten des Projektes „Greene Westside” dürfen erst an den Gesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin ausgezahlt werden, wenn alle Nachrangdarlehen der Investoren samt Zinsen zurückgezahlt worden sind. Hierzu liegt dem Treuhänder eine Erklärung zur Auszahlungssperre vor.*

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

Makrostandort

Mannheim: Wirtschaftsstarke Kulturstadt mit hoher Lebensqualität:

• Mannheim – als eine der größten Städte Baden-Württembergs – ist eines der wirtschaftlichen Zentren des Bundeslandes. Diverse Großunternehmen aus Industrie und Dienstleistung haben dort seit Jahrzehnten ihren Sitz und sorgen für einen starken Branchenmix sowie ein breit gefächertes Arbeitsplatzangebot. Dies zieht weitere Unternehmen ebenso an wie Arbeitskräfte. Die seit einigen Jahren zunehmende Bevölkerungszahl verdeutlicht dies. Auch die Anzahl der Haushalte erhöht sich stetig, was sich nach offiziellen Prognosen auch in den kommenden Jahren nicht ändern wird.

• Ein bedeutender Pfeiler der lokalen Wirtschaft ist die exzellente Verkehrsinfrastruktur. Sie überzeugt nicht nur die ansässigen Betriebe, sondern auch die lokale Bevölkerung: Mannheim ist auch ein beliebter Wohnort für Pendler, die im nahegelegenen Mainz, Darmstadt, Wiesbaden oder Frankfurt am Main arbeiten. So lässt sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 45 Minuten die Mainmetropole erreichen. Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur innerhalb Mannheims erlaubt es, schnell in die unterschiedlichen Bezirke innerhalb der Stadt zu gelangen. Ergänzend dazu besitzt Mannheim eine erstklassige Nahversorgung, diverse Hochschuleinrichtungen und eine Vielzahl an Schulen sowie Kindergärten. Da Mannheim genau vor dem Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen ist, bietet sie auch logistisch attraktive Wasserwege und Naherholungsflächen.

• Mannheim ist eine kulturell bedeutsame Stadt. Sie trägt den Titel „UNESCO City of Music“ und besitzt ein Cluster an Akteuren der modernen Musikindustrie. Zudem verfügt die Stadt über ein vielseitiges Unterhaltungsangebot, welches Anwohner und Besucher gleichermaßen begeistert. Ein weiterer weicher Pullfaktor der Stadt Mannheim ist das Naherholungsangebot. In der Stadt gibt es diverse weitläufige Parkanlagen, die erholsame Stunden in der Natur ermöglichen. Dicht bei liegt das Weinbaugebiet der Pfalz, welches eine weitere Attraktion im Grünen darstellt. Rad- und Wandertouren lassen sich ohne langen Anfahrtsweg realisieren.

• Aufgrund der harten und weichen Standortfaktoren steigen die Kauf- und Mietpreise für Wohnimmobilien in Mannheim. Höchstwahrscheinlich wird sich dieser Trend noch verschärfen, denn insbesondere das Mietpreisniveau ist noch nicht vollständig ausgereizt. Die Leerstandsquote ist mit etwa 4,3% niedrig.

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

• Die Investition in das Immobilienprojekt „Greene Westside” erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an die Greene Westside GmbH & Co. KG mit Sitz in Mannheim.

• Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 5,0% pro Jahr sowie einer Laufzeit von ca. 13 Monaten. Ziel des Projektes ist die Sanierung und der Umbau eines denkmalgeschützten, ehemaligen Kasernengebäudes in Mannheim, das insgesamt 35 Wohnungen umfassen wird. Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt zum 30.06.2018.

• Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.

• Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Entwicklung des Projektes „Greene Westside” in Mannheim- Neckarstadt-Ost.

• Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes „Greene Westside” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über Nachrangdarlehen abgedeckt werden.

Die Tom Bock Group ist eine internationale Unternehmensgruppe mit Hauptsitz in Frankfurt am Main, die seit rund 25 Jahren Projekte in allen Bereichen des Lebens entwickelt. Die Unternehmen decken die ganze Bandbreite einer Projektentwicklung ab, beginnend von der ersten architektonischen und städtebaulichen Idee, über die Entwicklung und Finanzierung des Projektes, Planung, Design und Bau des Gebäudes bis hin zu Marketing, Verkauf und Vermietung der Objekte.