Unsere Service-Hotline: 040 / 210 91 73 - 00 Mo - Fr, 9 bis 20 Uhr
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Projektentwickler: Villa Aranka GmbH & Co. KG
Sanierung und Umwandlung einer bestehenden Ostseehotelanlage in eine Ferienwohnanlage mit 33 Wohneinheiten und 33 PKW-Stellplätzen.
Nachrangige Grundschuld an dem Projekt “Ferien in Nienhagen” in Ostseebad Nienhagen für die Treuhänderin.*
Kein Baurisiko, da eine Baugenehmigung nicht erforderlich ist und die Umbau- und Renovierungsarbeiten bereits abgeschlossen sind.
Abstraktes Schuldanerkenntnis, notariell beurkundet des Geschäftsführers der Nachrangdarlehensnehmerin, Herrn Budzinkski, über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo-Anleger zzgl. Zinsen und Kosten.*
Bei einem Verkaufsstand von ca. 73 % der kalkulierten Verkaufspreise kann das Investmentkapital der Exporo-Anleger zzgl. Zinsen rechnerisch zurückgeführt werden.
Feste Verzinsung: 5,0 % (endfällig)
Maximallaufzeit: 30.04.2020 (ca. 24 Monate)**
Mindestlaufzeit: 31.10.2019 (ca. 18 Monate)**
Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.
Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.10.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.04.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung bis zum 03.10.2019 der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 18 Monate bis zum 31.10.2019 verkürzen.
Der Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Nachrangdarlehensnehmerin (Villa Aranka GmbH & Co. KG mit Sitz in Ostseebad Nienhagen) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von der Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Nachrangdarlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat (u.a. Eintragung einer nachrangigen Grundschuld an dem Projekt „Ferien in Nienhagen“ und abstraktes Schuldanerkenntnis notariell beurkundet liegen vor).*
Die Gesellschafter der Nachrangdarlehensnehmerin haben sich entsprechend der Erklärung zu den Auszahlungsmodalitäten dazu verpflichtet, keine Gewinne oder Liquidität zu entnehmen bevor das Investmentkapital der Exporo-Anleger zurückbezahlt wurde. Hierzu liegt dem Treuhänder eine Erklärung zur den Auszahlungssperre vor. Einzige Ausnahme von dieser Sperre ist eine einmalige Liquiditätsausschüttung i.H.v. 775.000 Euro. Voraussetzung hierfür ist, dass der Einsatz von 1.150.000 Euro Eigenkapital nachgewiesen worden ist.*
* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
| Erwarteter Projekterlös (inkl. Stellplätze): | ca. 4,590 Mio. € |
| Baubmaßnahmen: | fertiggestellt |
| Vertriebsstart: | erfolgte April 2018 |
Das Immobilieninvestment "Ferien in Nienhagen"
Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.
Die Investition in das Immobilienprojekt “Ferien in Nienhagen” erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an die Villa Aranka GmbH & Co. KG mit Sitz in Rostock.
Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 5,0 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von max. 24 Monaten. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit auf bis zu 18 Monate bis zum 31.10.2019 verkürzen.
Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt mindestens zum 31.10.2019 und maximal zum 30.04.2020.
Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.
Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Durchführung des Projektes “Ferien in Nienhagen” in Nienhagen bei Rostock.
Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes “Ferien in Nienhagen” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über Nachrangdarlehen abgedeckt werden.
Die Almo Hausbau GmbH mit Sitz in Rostock wurde 1999 gegründet und zählt Grundstücksinvestitionen aller Art wie z.B. den An- und Verkauf sowie die Bauträgertätigkeit zu den Hauptpfeilern der Geschäftstätigkeit. Die Unternehmung konzentriert sich bei ihrer Tätigkeit auf den Raum rund um Rostock.