Service-Hotline:   040 / 210 91 73 - 00   Mo - Fr, 9 bis 20 Uhr

Ensemble Richard-Wagner-Str.

Projektentwickler: Wohnbau Projektentwicklung

Medien
Map
Erfolgreich finanziert
Projekt
Neubau
Status
Bauvorbescheid liegt vor
Lage
Fürth
Sie haben eine Frage? Nutzen Sie unseren Rückrufservice!
6,0%
Zinsen pro Jahr
22
verbleibende Monate
bis zur Rückzahlung
Finanzierungsziel 680.000€
Bereits investiert
. . .
Mindestanlage
500€
. . .
Investieren nicht mehr möglich

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Errichtung einer Neubau-Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten inklusive 46 Tiefgaragenstellplätzen.

  • Grundschuld in Finanzierungshöhe (mit 18% Zinsen p.a. und 10% einmaligen Nebenleistungen nachrangig zum finanzierenden Kreditinstitut) an einem Drittobjekt, Humbserstraße 24, 90763 Fürth.*

  • Notarielles abstraktes Schuldanerkenntnis des Gesellschafters R. Waland in Höhe der Darlehenssumme.*

  • Erwarteter Projektgewinn beläuft sich auf ca. 15% der Gesamtinvestitionskosten.

  • Ganzheitliches Baukonzept mit hochwertigen Wohnungen in Randlage von Nürnberg.

  • Feste Verzinsung: 6,0 % (endfällig)

  • Mindestlaufzeit: 28.02.2020 (ca. 17 Monate)**

  • Maximallaufzeit: 30.08.2020 (ca. 23 Monate)**

  • Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
** Bei einer ordentlichen Kündigung bis zum 28.02.2020, ist das Darlehen bis zu diesem Zeitpunkt zu verzinsen. Bei einer ordentlichen Kündigung nach dem 28.02.2020 und vor dem 30.08.2020, wird das Darlehen bis zum 30.08.2020 verzinst.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

Investmentstruktur

Exporo Klasse

AA
A
B
C
D
E
F
Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.
Kategorie Ausprägung Bewertungspunkte
Standort Guter Standort
(Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)
2
Kapitalverteilung vorrangig größer als 80% 2
Kapitalverteilung nachrangig 1% - 9% 3
Verkaufs-/ Vermietungsstand Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet 3
Status des Immobilienprojekts Neubau (reife Phase) 4
Erfahrung Projektentwickler Bis 75 Mio. Euro entwickelt 3
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
Nachrangige Grundschuld
-4
Exporo Klasse C 13

Projektbeschreibung

  • Mit dem Projekt „Ensemble Richard-Wagner-Str.“ schafft die Wohnbau Projektentwicklung WK Fürth GmbH ein Wohnerlebnis mit 36 Wohneinheiten in einer Neubau-Wohnanlage.
  • Es soll dabei eine Wohnfläche von 3.395 m² sowie eine Tiefgarage mit 46 Stellplätzen entstehen.
  • Die Wohneinheiten sollen über 4 innenliegende Treppenhäuser, mit jeweils einem Fahrstuhl erschlossen werden.
  • Die Fertigstellung ist für August 2020 geplant.
  • Der Baubeginn erfolgt ab einer Vorverkaufsquote von 35% (ca. 12 Wohnungen)
  • Die Wohneinheiten sollen im Einzelverkauf veräußert werden.

Lage

  • Richard-Wagner-Straße 44-46, 90763 Fürth
  • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: U-Bahnstation „Stadtgrenze“ in 5 Gehminuten zu erreichen
  • Nur 2 Stationen zum Fürther Hauptbahnhof
  • Innerhalb von 15 Minuten gelangt man in Nürnbergs Innenstadt
  • Das Phönix-Center mit zahlreichen Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich in nur 500 m Entfernung.

Finanzierungsstruktur

ERWARTETER PROJEKTERLÖS: ca. 15,4 Mio.€
BAUBEGINN (geplant): ca. 02/2019
BAUENDE (geplant): ca. 08/2020

Das Investment

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

  • Die Anleger erwerben Darlehensforderungen der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts “Ensemble Richard-Wagner-Str.” von der Exporo Forderungshändler GmbH mit Sitz in Hamburg.
  • Die Exporo Forderungshändler GmbH ist eine Zweckgesellschaft, die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.
  • Die Anleger profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 6,0 % pro Jahr sowie einer Laufzeit zwischen 17 und 23 Monaten. In dieser Zeit wird eine Neubau-Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten inklusive 46 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Ziel des Projektes ist es, die Einheiten im Wege des Verkaufs einzeln zu veräußern.
  • Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt spätestens zum 30.08.2020.
  • Die Projektgesellschaft kann von ihrem Recht der vorzeitigen ordentlichen Kündigung Gebrauch machen und den Darlehensvertrag unter Beachtung der Kündigungsfrist von sechs Wochen zum Ende eines Kalendermonats kündigen. Bei frist- und formgerechter Kündigung durch die Projektgesellschaft kann sich somit die Laufzeit inkl. der Verzinsung auf ca. 17 Monate bis zum 28.02.2020 verkürzen.
  • Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.
  • Das Darlehen ist zweckgebunden für das Immobilienprojekt “Ensemble Richard-Wagner-Str.” in Fürth bei Nürnberg.

Projektentwickler

Die Wohnbau Projektentwicklung WK Fürth GmbH mit Sitz in Röthenbach bei Nürnberg wurde 2016 gegründet und wird derzeit vom Geschäftsführer Rocco Waland geführt. Bisher beläuft sich das realisierte Projektvolumen der Gesellschaft auf ca. 26 Mio. €.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler

Unter der Führung durch Herrn Rocco Waland ist die Wohnbau Projektentwicklung sehr persönlich an allen Prozessen des Bauvorhabens beteiligt und involviert. Die einzelnen Dienstleistungen werden durch beauftragte Architekten, Fachplaner, Agenturen und weiteren Firmen im engen Schulterschluss mit der Unternehmensführung erbracht.