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Projektentwickler: Wernst Immobilien-Gruppe
Ein Grund zur Freude für die vielen Anleger des Projektes “Drosselgärten”: 1.470.588 Euro sind nun zurückgezahlt worden. Das investierte Kapital von 1.266.000 Euro wurde planmäßig verzinst und pünktlich ausbezahlt. Die Zinsen belaufen sich auf insgesamt 204.588 Euro, was einer effektiven Verzinsung von über 16 Prozent auf das Investmentkapital entspricht.
Im Frühjahr 2014 fiel der Startschuss für das Immobilienprojekt “Drosselgärten” im aufstrebenden Hamburger Stadtteil Barmbek. Exporo Investoren haben sich anschließend mit insgesamt 1.266.000 Euro an diesem Projekt beteiligt.
In der Drosselstraße 15 im Zentrum von Barmbek ist mithilfe der Finanzierung der Exporo Anleger eine attraktive Neubauwohnanlage entstanden, die 48 Eigentumswohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 4.500 m² umfasst. Außerdem wurden 300 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das Besondere am Projekt “Drosselgärten” ist neben der Lage auch die Entstehung: Wo heute hochwertiger Wohnraum geschaffen wurde, stand zuvor ein heruntergekommenes Parkhaus, das zu Beginn abgerissen werden musste.
Tipp: Erfahren Sie im Blogbeitrag "Wohnen auf Parkhäusern" wie durch innovative Wohnraumkonzepte neue Flächen in Großstädten entstehen.
Gemeinsam mit unseren Investoren freuen wir uns sehr, dass das Projekt “Drosselgärten” nun erfolgreich ausgezahlt und damit abgeschlossen werden konnte!
Wir haben für Sie die Entwicklung des Projektes Drosselgärten in dem aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Nord in einem kurzen Video zusammengefasst!
Es geht voran in der Drosselstraße Nr. 15! Von Tag zu Tag nähert sich das aktuelle Bild der Baustelle den Visualisierungen an, die vor Baubeginn erstellt wurden. Mit den folgenden Bildern können Sie sich selbst von dem Fortschritt überzeugen:
Die Penthouses des Projektes Drosselgärten sind mit großen begrünten Dachgärten versehen. Die Drossel zum Beispiel verfügt über einen Dachgarten in der Größe von 89 m2 mit einem wunderschönen Blick über die Dächer Hamburgs.
Auch von außen lässt sich nun erkennen, welches Schmuckstück demnächst den Stadtteil Barmbek-Nord verschönern wird. Heute wirkt das Gebäude noch etwas grau, aber in wenigen Monaten wird es in Farbe glänzen.
Den Vorstellungen noch etwas mehr Spielraum lässt der Blick nach innen. Die Räume verfügen schon über Dach und Fenster aber erst die Ausstattung wird den Zimmern einen eleganten Charme verleihen.
Sie möchten sich selbst von dem Fortschritt des Projektes Drosselgärten überzeugen? Dann besuchen Sie das Objekt doch einfach vor Ort! Auf Exporo investieren Sie in einzelne reale Objekte, von deren Fortschritt Sie sich jederzeit persönlich überzeugen können.
Wie die Zeit vergeht... Gerade noch fuhren die ersten Kräne und Betonmischwagen auf der Baustelle ein und nun steht auch schon der Rohbau des Projektes Drosselgärten in Barmbek-Nord.
Das Richtfest ist ein wichtiger Meilenstein bei der Errichtung eines Hauses – natürlich wurde auch dieser Anlass genutzt, um gemeinsam mit Käufer und Interessenten den Fortschritt des Immobilienprojektes und das Anbringen des Richtkranzes zu bestaunen.
Wie es die Tradition vorschreibt, wurde zum Dank an den Architekten und den Bauherren, vom Polier der Richtspruch gehalten – und auch der Projektentwickler Wernst Immobilien durfte zu Wort kommen. Begossen wurde der Erfolg des Baufortschrittes mit Schnaps und Wein um auf das Wohl der zukünftigen Wohnungsbesitzer anzustoßen.
„Das Haus ist nun gerichtet, geschmückt mit einem Baum.
Es scheint im Sonnenlichte und ist der wahre Traum.
Das Haus schützt Euch vor Wind und Regen und soll Euch bringen Glück und Segen.“
Wohlbemerkt sei der zweite Teil des Spruches, der gerade in Hamburg seine Berechtigung findet. Auch am Tag des Richtfestes hat Petrus gezeigt, was er kann und - wen wundert es - es ordentlich regnen lassen. Aber ein echter Hamburger liebt das Wetter und somit war das Richtfest ein voller Erfolg!
Am Samstag den 25. Oktober 2014 wurde durch die HFH Immobilien GmbH, die den Verkauf der Wohnungen in der Drosselstraße übernommen hat, ein Tag der offenen Baustelle veranstaltet. An diesem Tag wurden die Türen der Baustelle in der Drosselstraße 15 geöffnet. Kaufinteressenten sowie auch Käufer hatten die Möglichkeit, die Baustelle zu betreten und sich ein Bild von dem aktuellen Stand des Baufortschrittes zu machen. Noch muss die Vorstellungskraft große Dienste leisten, aber es lässt sich schon sehr gut erahnen, wie es Ende 2016 einmal aussehen wird.
Für die Käufer war der Tag der offenen Baustelle nicht nur spannend, um den Baufortschritt zu begutachten: Zum ersten Mal konnten sie nun auch auf ihre zukünftigen Nachbarn treffen! Ein erstes Kennenlernen, der Austausch von Erfahrungen und Geschichten sowie ein reges Spekulieren über die Platzierung von Balkonen, Haustüren und Fenstern stand also auf der Tagesordnung.
Selbstverständlich wurde auch für das leibliche Wohl der Besucher gesorgt. Mit Currywurst und Pommes konnte neue Kraft für weitere Erkundungstouren auf der Baustelle des Projektes Drosselgärten gesammelt werden.
Im Frühjahr 2014 war es soweit – die Bauarbeiten der 51 Eigentumswohnungen sowie der 300 Tiefgaragenstellplätze des Projektes Drosselgärten sind gestartet.
Einst war es noch ein heruntergekommenes Parkhaus in Barmbek-Nord, was vielmehr ein Schandfleck in dem Stadtteil darstellte als zur Aufwertung des ehemaligen Arbeiterviertels beitrug. Das sollte sich im Frühjahr 2014 ändern!
Schon Ende des Jahres 2016 soll der graue Betonklotz zugunsten einer Neubau-Wohnanlage mit ca. 4500 m2 gewichen sein. Der Clou daran: Das Fundament des bestehenden Parkhauses bleibt erhalten und wird aufgestockt. Am Ende entstehen so insgesamt fünf Geschosse plus ein Staffelgeschoss.
Neben großzügigen und komfortablen Etagen- und Maisonette-Wohnungen entstehen in der Drosselstraße traumhafte und exklusive Penthouses. Die Penthouses sowie einige der Etagenwohnungen verfügen zusätzlich über ein besonderes Highlight: große begrünte Dachterrassen, die wahre Stadtoasen bilden. Auch den übrigen Wohnungen ist entweder ein Balkon oder eine Loggia zugeordnet.
Unter dem Namen „Gesamtkonzept Barmbek-Nord“ befindet sich der Stadtteil zurzeit in einer bedeutenden Entwicklungsphase. An vielen Ecken, besonders rund um die Fuhlsbüttler Straße, finden Maßnahmen zur Aufwertung und Modernisierung statt – das Immobilienprojekt Drosselgärten wird also zu einem idealen Zeitpunkt realisiert.
Neubauwohnanlage im aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Nord mit 48 Eigentumswohnungen ab ca. 50 m² sowie 300 Tiefgaragenstellplätzen auf 5 Etagen ca. 4.500 m² Wohnfläche
Das Projekt Drosselgärten wird zu einem optimalen Zeitpunkt realisiert und profitiert von der Umsetzung des „Gesamtkonzept Barmbek-Nord“.
Ein neues Fuhle-Einkaufszentrum soll auf dem Areal des vormaligen Hertie-Hauses an der Fuhlsbüttler Straße entstehen. Vis à vis zu den Drosselgärten.
Ein großes Versicherungsunternehmen wird sich auf dem Gelände des ehemaligen Busbahnhofs in einem Gewerbekomplex von bis zu 13 Etagen ansiedeln, 550 bis 600 Menschen sollen dort zukünftig arbeiten.
Diese beiden Großprojekte werden sowohl eine Vielzahl an neuen Arbeitsplätzen im Quartier entstehen lassen als auch die Nachfrage an Wohnraum noch weiter verstärken.
Die Nutzung der neuen Gewerbeflächen sowie die Schaffung von neuem Wohnraum in der direkten Umgebung werden zu einer neuen Belebung des Barmbeker Zentrums führen.
Projektgewinne sind an die Investoren abgetreten, Darlehensnehmer ist ein erfahrener Hamburger Projektentwickler.
Zahlungsverkehr mittels Treuhänder
Feste Verzinsung: 6 % pro Jahr
Laufzeit bis: 31.05.2016
Stand: 31.12.2013
Risikohinweis
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Sinnvolle Erhaltung der bestehenden Nutzung bei gleichzeitiger Schaffung modernen Wohnraums.
Hamburg
Barmbek-Nord
Seit nahezu 30 Jahren führt die Wernst Immobilien-Gruppe als Projektentwickler und Bauträger erfolgreich Immobilienprojekte in der Region Hamburg durch.
Heute ist das Unternehmen fester, etablierter Bestandteil der Branche. Begonnen hat die einflussreiche Geschichte mit dem Bau von Doppelhäusern und Eigentumswohnungen. Ein viertel Jahrhundert später ist die Wernst Immobilien-Gruppe ein gefragter Partner in der Projektierung, Baubetreuung und Realisierung anspruchsvoller Bauvorhaben verschiedenster Geschäftsfelder.
Im Fokus der Arbeit steht die ganzheitliche, persönliche Baubetreuung. Immer mit dem Blick auf die individuellen Bedürfnisse der Kunden. Diese Philosophie wird um ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis ergänzt: Qualität, Modernität und Attraktivität zu erschwinglichen Preisen. Die Immobilienobjekte des Unternehmens sind gefragt, denn hier steht der Mensch im Mittelpunkt.