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Barrio E

Projektentwickler: Garbers Partner

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Projekt Barrio E in Eimsbüttel - Hamburg
Barrio E - Ansicht von der Strasse
Barrio E - Beispiel Innenansicht
Barrio E - Hofsicht
Projekt

Entwicklung

Status

Projekt fertiggestellt

Lage

Hamburg-Eimsbüttel

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5 bzw. 6,0%
Zinsen pro Jahr
-6
verbleibende Monate
bis zur Rückzahlung
Gesamtinvestitionskosten 19.800.000€
Finanzierungsziel 1.600.000€
Bereits investiert
1.815.000€
Funding
beendet
113%
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Fakten

Barrio E – Urbanität und Moderne

Adresse
Eimsbütteler Chaussee 39-45
20259 Hamburg

Objektbeschreibung:

Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt

  • 51 Wohneinheiten
  • ca. 4.199 m2 Gesamtwohnfläche
  • 1 Gewerbeeinheit
  • 50 Tiefgaragenstellplätzen

Lagebeschreibung:

  • Stadtteil Eimsbüttel
  • eine der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs
  • ideale Verkehrsanbindung
  • kurze Wege zur Innenstadt
  • Naherholung in den zahlreichen Parks der Umgebung
  • Wochenmärkte und kreativer Einzelhandel in unmittelbarer Nähe

Rahmendaten zum Investmentangebot:

Feste Verzinsung: 5 bzw. 6 % Zinsen pro Jahr
Laufzeit bis: 31.06.2016

Risiko & Sicherheiten

Stand: 31.12.2013

  • Mit dem Projekt Barrio E der Hamburger Projektentwicklungsgesellschaft Garbers Partner entstehen im angesagten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel 51 Eigentumswohnungen, eine Gewerbeeinheit sowie 50 Tiefgaragenstellplätze.
  • Die Baugenehmigung ist erteilt und eine Zusage der finanzierenden Bank liegt vor.
  • Das Bauprojekt wird innerhalb der nächsten 2-3 Jahre fertiggestellt, das Projektvolumen beträgt 19,8 Mio. Euro. 1,7 Mio. Euro sind Eigenkapital des Projektträgers und damit nachrangig zum Nachrangdarlehen. Das sind ca. 130% des Darlehens in Höhe von 1,3 Mio. Euro.
  • Hamburg-Eimsbüttel, nah am Zentrum gelegen, zeichnet sich sowohl durch familienfreundliche Wohnquartiere als auch angesagte Szeneviertel wie die Sternschanze aus. Die Lage des Neubauprojekts Barrio E ist sehr gut.
  • Das initiierende Unternehmen Garbes Partner zeichnet sich durch über 40-jährige Erfahrung bei der Ausführung und Planung von Einzelhäusern sowie Stadtvillen bis hin zur Quartiersentwicklung aus.

Risikohinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

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Exporo Klasse

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Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.

Projektbeschreibung

¡Viva mi barrio!

  • Im Stadtteil Eimsbüttel, einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, wird eine Eigentumswohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 51 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit entwickelt, geplant und errichtet.
  • Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 4.199 m² und wird sich aus 2- bis 5-Zimmer Wohnungen jeweils mit Balkonen, Loggien bzw. Terrassen sowie Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen zusammensetzen.
  • Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss an der Eimsbütteler Chaussee und hat ca. 185 m². eine Tiefgarage mit 50 Stellplätzen verläuft durchgehend unterhalb der drei Objekte.

  • Die drei Baukörper sind vom Hamburger Architekturbüro THÜS FARNSCHLÄDER sehr ansprechend gestaltet worden. Durch die marktgerechten Größen und die durchdachten Grundrisse werden die Wohnungen auf eine hohe Nachfrage treffen. Mit hochwertigen Materialien für die Innenausstattung und der Umsetzung von Sonderwünschen wird das Projekt nochmals aufgewertet und ein weiterer Schuss an Exklusivität verliehen.
  • Die ressourcenschonende Bauweise gemäß den Vorgaben der neuesten Energieeinsparverordnung sowie der Hamburger Klimaschutzverordnung sichert den zukünftigen Erwerbern eine hohe Energie- und somit Kosteneinsparung im Vergleich zu konventionell errichteten Immobilien älteren Baujahres.

  • Eine markante Fassade mit viel dahinter: Als moderne Variante klassischer Hamburger Terrassenhäuser bietet das Ensemble aus vier Häusern eine Hofidylle mit Grünflächen, Dachterrassen und herrlich ausgestatteten Wohnungen für jeden Bedarf.
  • Barrio E ist ein kleines Quartier im großen Quartier: Als in sich geschlossene Einheit, die mit der Eimsbütteler Chaussee durch ein Hoftor verbunden ist, garantiert es Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit für seine Bewohner. Was will man mehr?

  • Durchdachte Grundrisse vom gemütlichen Single-Studio bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse – das Barrio E ist so vielseitig, dass für jeden Bedarf das Passende dabei ist.

  • Diese Ausstattung ist nicht nur etwas fürs Auge, sondern für alle Sinne. Ästhetik, Qualität, Umweltbewusstsein – im Barrio E wird alles zur Einheit. So entsteht Ihr persönlicher Lebensraum, in dem Sie sich wohlfühlen.

Projektentwickler

Logo Garbers Partner

Garbers Partner

Garbers Partner setzt auf langfristigen Erfolg durch nachhaltige Qualität. Das Portfolio reicht von Einzelhäusern über Stadtvillen bis hin zur Quartiersentwicklung.

Gezielt sucht das Unternehmen Grundstücke in den gefragtesten Lagen Hamburgs und entwickelt anschließend marktfähige, zeitgenössische Immobilienvisionen. Die Realisierung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit renommierten Architekten. Während der gesamten Bauphase ist Garbers Partner als Projektmanager mit Kosten- und Qualitätsbewusstsein präsent. Der Verkauf und die Vermietung der neuen Wohnungen runden das Leistungsspektrum des Projektentwicklers ab.

Garbers Partner ist ein verlässliches Unternehmen für Behörden, Projektpartner, Investoren und Bewohner auf Augenhöhe mit dem erklärten Ziel Wohnraum für höchste Ansprüche zu schaffen.

Mehr Informationen zu Garbers Partner

Lage

Makrostandort

Hamburg

  • Standortvorteile: Groß- und Außenhandelsplatz Nr. 1 in Deutschland, einer der begehrtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte, Weltstadt mit internationalem Flair, höchstes privates Einkommen aller deutschen Städte. Obwohl in der Hansestadt die Einwohnerzahl und die Wirtschaftskraft steigen, mangelt es überall und in jeder Lage an bezahlbarem Wohnraum.

  • “Pakt für Wohnen” – Aktueller Senat hat unter Leitung vom neuen Oberbürgermeister gemeinsam mit der Immobilienwirtschaft beschlossen, jährlich 6.000 Wohnungen zu realisieren. Wohnungsleerstand ist seit Jahren in Hamburg praktisch unbekannt. Die Leerstandsquote liegt nach Zahlen von Jones Lang LaSalle bei etwa 1,4 Prozent, Tendenz weiter sinkend.

Mikrostandort

Eimsbüttel

  • In Eimsbüttels schönem Süden gelegen bildet Barrio E die perfekte Mitte zwischen dem Szeneviertel Sternschanze und der Beschaulichkeit eines familienfreundlichen Wohnquartiers.

  • Eine ideale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur Innenstadt, Naherholung in den zahlreichen Parks der Umgebung und eine vielseitige Infrastruktur mit Wochenmärkten, kreativem Einzelhandel sowie einem legendären gastronomischen Angebot – das ist urbane Lebensqualität für Fortgeschrittene.

Beteiligungsdarlehen

  • Die Investition erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens. Der Darlehensgeber erhält eine feste Verzinsung in Höhe von 6 % p.a. Das Nachrangdarlehen hat den Zweck der Finanzierung des Projektes Barrio E.

  • Dieses Bauprojekt wird innerhalb der nächsten ca. 2 – 3 Jahre fertiggestellt und die Wohneinheiten veräußert, somit wird eine Vertragslaufzeit von 2 oder 3 Jahren für die Investition festgesetzt. Die Funding-Frist läuft bis zum Q. IV 2013.

  • Durch die Ausgestaltung der Anlageform als fest verzinsliches Nachrangdarlehen hängt Ihre Verzinsung nicht vom wirtschaftlichen Erfolg des Projektes Barrio E ab.

  • Barrio E ist zweckgebunden für die schlüsselfertige Errichtung und den Verkauf von einer Neubau-Wohnanlage mit 51 Eigentumswohnungen, 1 Gewerbeeinheit und 50 Tiefgaragenstellplätzen in Hamburg-Eimsbüttel.
Barrio E - Immobilien-Exposé

Das Projekt Barrio-E ist aktuell im Immobilienvertrieb. Hier finden Sie das Expose.

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