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Am Nordendplatz

Projektentwickler: Frawestate GmbH

Medien
Map
Erfolgreich finanziert
Projekt
Umbau & Sanierung
Status
Ankauf
Lage
Frankfurt am Main
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5,5%
Zinsen pro Jahr
19
verbleibende Monate
bis zur Rückzahlung
Finanzierungsziel 568.000€
Bereits investiert
. . .
Mindestanlage
500€
. . .
Investieren nicht mehr möglich

Kurze Fakten zum Projekt auf einen Blick

  • Grundschuld in Höhe von 596.000€ an drei Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main.*

  • Notariell beurkundetes, abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers Herrn Stefan Lay in Höhe von 596.000€ zzgl. Zinsen.*

  • Notariell beglaubigte Bürgschaften der Projektgesellschaft B20 GmbH sowie der Frawestate GmbH.*

  • Bestandsimmobilie mit vollständig sanierter Gebäudetechnik (Heizungs-, Wasser- und Elektro-Anlagen).

  • Attraktive Lage in Frankfurts am dichtesten besiedelten Stadtteil "Nordend-West".

  • Feste Verzinsung: 5,5 % (endfällig)

  • Mindestlaufzeit: 30.09.2019 (ca. 14 Monate)**

  • Maximallaufzeit: 30.03.2020 (ca. 20 Monate)**

  • Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können:

*Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).
**Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.09.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.03.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 14 Monate bis zum 30.09.2019 verkürzen.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risiko & Sicherheiten

  • Der Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Nachrangdarlehensnehmerin (Projektgesellschaft B20 GmbH mit Sitz in Neu Isenburg) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von der Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Nachrangdarlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat.

  • Die Nachrangdarlehen sind zweckgebunden für das Projekt “Am Nordendplatz” in Frankfurt.*

  • Es liegen selbstschuldnerische, notariell beglaubigte Bürgschaften der Projektgesellschaft B20 GmbH sowie der Frawestate GmbH in Höhe von 596.000€ zzgl. Zinsen vor.*

  • Zusätzlich liegt ein notariell beurkundetes, abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers Herrn Stefan Lay in Höhe von 596.000€ zzgl. Zinsen vor.*

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

Struktur des Investments

Exporo Klasse

AA
A
B
C
D
E
F
Der Plattformbetreiber nimmt im Vorfeld des Einstellens eines Projekts auf der Plattform lediglich eine Prüfung nach formalen Kriterien vor. Das Einstellen auf der Plattform stellt keine Investitionsempfehlung dar. Der Plattformbetreiber beurteilt nicht die Bonität des Projektinhabers und überprüft nicht die von diesem zur Verfügung gestellten Informationen auf ihren Wahrheitsgehalt, ihre Vollständigkeit oder ihre Aktualität.

Das Projektprofil und die Projektbeschreibung auf der Plattform erheben nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für die Beurteilung der angebotenen Anlage erforderlich sind. Investoren sollten die Möglichkeit nutzen, dem Darlehensnehmer über die Plattform Fragen zu stellen, sich aus unabhängigen Quellen zu informieren und fachkundige Beratung einzuholen, wenn sie unsicher sind, ob sie diesen Darlehensvertrag abschließen sollten.
Kategorie Ausprägung Bewertungspunkte
Standort Guter Standort
(Infrastruktur vorhanden, eher Stadtteil-, Randlagen)
2
Kapitalverteilung vorrangig 61% - 80% 1
Kapitalverteilung nachrangig 1% - 9% 3
Verkaufs-/ Vermietungsstand Objekt noch nicht verkauft bzw. vermietet 3
Status des Immobilienprojekts Existierende Immobilie mit Baumaßnahmen 2
Erfahrung Projektentwickler Bis 75 Mio. Euro entwickelt 3
Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken Persönliche Bürgschaft oder Patronatserklärung
Nachrangige Grundschuld
-4
Exporo Klasse B 10

Projektbeschreibung

  • Mit dem Projekt „Am Nordendplatz“ realisiert die Projektgesellschaft B20 GmbH den Ausbau des Objekts in der Brahmsstraße.

  • Im Zuge dessen werde die zum Großteil bereits sanierten Wohnungen mit Balkonen ausgestattet und der Dachboden ausgebaut.

  • Im Vorhinein wurden die Wohneinheiten bereits mit neuen Heizungs-, Wasser- und Elektro-Anlagen ausgestattet.

  • Gleichzeitig wurden die Bäder modernisiert und Echtholzparkett verlegt.

  • Nach erfolgreichem Ausbau soll das Objekt voraussichtlich 540 m² Wohnfläche umfassen.

Lage

Finanzmetropole Frankfurt am Main

  • Frankfurt am Main ist die fünftgrößte Stadt Deutschlands und bildet nicht nur das Zentrum der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Als Fernverkehr-Drehkreuz und weltweit bedeutendes Finanzzentrum ist Frankfurt längst in die Riege der Weltstädte aufgestiegen – seine Wolkenkratzer zeigen dies auf für europäische Verhältnisse beeindruckende Weise.

  • Zusammen mit dem umliegenden Gebiet zählt die Stadtregion Frankfurt mehr als 2,5 Millionen Einwohner. Das Ballungsgebiet ist geprägt vom Flughafen Frankfurt, von der internationalen Messe und den Wirtschaftsbereichen IT, Logistik sowie Banken und Immobilien. Weltruf genießt die Stadt vor allem als Finanzzentrum und belegt im internationalen Vergleich Platz 9. Neben der Europäischen Zentralbank (EZB) und der Deutschen Bundesbank haben hier die vier größten deutschen Kreditinstitute (Deutsche Bank, Commerzbank, KfW Bankengruppe und DZ Bank) ihren Sitz.

  • Nicht nur die positiven, harten wirtschaftlichen Faktoren tragen dazu bei, dass Frankfurt zu den sieben Top-Immobilien-Standorten Deutschlands gehört. Die Metropole zeichnet sich zudem durch eine positive demographische Entwicklung, hohe Internationalität und eine hervorragende Erreichbarkeit aus: Der Frankfurter Flughafen ist der weltweit achtgrößte und befördert jährlich rund 56 Millionen Besucher in die ganze Welt. Mit den stark ausgebauten Autobahn- und Schienennetzen gilt Frankfurt am Main als eines der verkaufsstärksten Kreuze Europas.

  • Im Bereich Produktivität liegt „Mainhattan”, wie Frankfurt wegen seiner einmaligen Skyline gern genannt wird, ganz vorne. Mit einem Bruttoinlandsprodukt pro Kopf von 84.427€ ist Frankfurt die wirtschaftlich stärkste deutsche Stadt. Mit einem Plus von jährlich 15.000 Personen seit 2011 wächst Frankfurt rasant: Im 1. Halbjahr 2015 waren 716.277 Bürgerinnen und Bürger in der Metropole am Main gemeldet. Bis zum Jahr 2030 könnte sich die die Einwohnerzahl um weitere 100.000 auf dann 810.000 Einwohner erhöhen, schätzen Demografie-Experten. Die zuvor genannten Qualitäten als Wirtschaftsstandort, Verkehrshub sowie die hohe Lebensqualität und das Kulturangebot Frankfurts stellen gleichzeitig die Qualitäten des Frankfurter Immobilienstandortes dar.

Finanzierungsstruktur

**** Die weiteren 800.000 Euro werden im Verlauf des Projekts in die Projektgesellschaft B20 GmbH eingebracht.
Erwarteter Projekterlös: ca. 3,875 Mio. €
Sanierungsbeginn (geplant): *12/2018
Fertigstellung (geplant): 06/2019

Das Investment

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

  • Die Investition in das Immobilienprojekt “Am Nordendplatz” erfolgt in Form eines Nachrangdarlehens an die Frawestate Holding GmbH mit Sitz in Neu-Isenburg.
  • Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 5,5 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von ca. 14 - 20 Monaten.
  • Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.09.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.03.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Nachrangdarlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 14 Monate bis zum 30.09.2019 verkürzen.
  • Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.
  • Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Durchführung des Projektes “Am Nordendplatz” in Frankfurt am Main.
  • Ziel ist die Sanierung und der Umbau eines Bestandsobjekts in Frankfurt-Nordend.
  • Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes “Am Nordendplatz” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über Nachrangdarlehen abgedeckt werden.

Projektentwickler

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Die Frawestate GmbH mit Sitz in Neu-Isenburg wurde 2014 gegründet und zählt den Handel mit und die Verwaltung von Immobilien und Grundstücken sowie die Entwicklung von Bauprojekten zu den Hauptpfeilern der Geschäftstätigkeit. Hinzu kommt die Projektierung, Planung und Sanierung von Bauwerken sowie die Akquise von Investoren in und die Vermittlung von finanziellen Beteiligungen an Bauprojekten.

Erfahren Sie mehr zum Projektentwickler
Name: Frawestate GmbH
Geschäftsführer: Stefan Lay
Adresse: Frankfurter Straße 73, D-63263 Neu-Isenburg
Email: info@frawestate.de
Homepage: frawestate.de

Geschäftsführer der erfolgreichen Unternehmung ist Herr Stefan Lay. Zusammen mit einem Netzwerk aus professionellen Partnern hat das Unternehmen bereits ein Projektentwicklunsvolumen von über 50 Mio. Euro realisiert.